Addebitato per il resto

Un nuovo rapporto analizza il modo in cui i veicoli elettrici stanno rimodellando il mercato immobiliare indiano e le implicazioni per il futuro dell'edilizia e dello sviluppo immobiliare nel Paese. 

presentata da Savills India

Grazie a iniziative governative come "Adozione e produzione più rapide di veicoli elettrici" e "Incentivi legati alla produzione", l'India sta rapidamente emergendo come una delle principali potenze nel mercato globale dei veicoli elettrici (EV), non solo promuovendo la mobilità sostenibile, ma anche creando una nuova e significativa domanda immobiliare a supporto delle infrastrutture necessarie per i veicoli elettrici. I seguenti fattori sono significativi:

Entro il 2030, l'India avrà bisogno di oltre 6,000 acri per la produzione di veicoli elettrici, stabilimenti di batterie e infrastrutture di ricarica.

Si stima che entro il 2030 gli investimenti immobiliari totali necessari per gli impianti di produzione di veicoli elettrici e le stazioni di ricarica siano compresi tra 7.5 e 9 miliardi di dollari. Questi investimenti saranno destinati principalmente all'acquisizione di terreni e alla costruzione di impianti per la produzione di veicoli elettrici, batterie agli ioni di litio e stazioni di ricarica pubbliche.

Si prevede che la capacità produttiva di batterie agli ioni di litio in India crescerà tra 147 e 179 GWh entro il 2030.

Si stima che entro il 2030 in tutta l'India saranno necessarie tra 81,000 e 92,500 stazioni di ricarica pubbliche e semi-pubbliche per veicoli elettrici. 

Savills India prevede un'enorme domanda di terreni di grandi dimensioni per l'installazione di unità di produzione di veicoli elettrici, batterie agli ioni di litio e componenti per veicoli elettrici, nonché di terreni di piccole dimensioni per l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle città di tutto il paese. Entro il 2030, per l'installazione di impianti di produzione di veicoli elettrici, di batterie agli ioni di litio e di stazioni di ricarica pubbliche sarà necessario un fabbisogno di terreno complessivo di circa 5,760-6,852 acri. Ciò comporterà una potenziale superficie edificabile complessiva compresa tra 125 e 149 milioni di piedi quadrati, pari a 21-25 piedi quadrati all'anno. 

Il settore immobiliare industriale si sta evolvendo con l'aumento delle flotte di veicoli elettrici, degli hub di ricarica e della crescente attenzione all'energia solare e all'accumulo di energia tramite batterie.

Adozione dei veicoli elettrici e le sue implicazioni per il settore immobiliare

L'ascesa dei veicoli elettrici sta rimodellando il settore immobiliare in India. La domanda di stazioni di ricarica per veicoli elettrici sta influenzando il valore degli immobili residenziali, commerciali e al dettaglio, con acquirenti e inquilini che privilegiano sempre di più gli spazi predisposti per i veicoli elettrici. Gli hotel dotati di strutture di ricarica per veicoli elettrici acquisiscono un vantaggio competitivo nell'attrarre ospiti che guidano veicoli elettrici.

Il settore immobiliare industriale si sta evolvendo con l'aumento delle flotte di veicoli elettrici, degli hub di ricarica e di una crescente attenzione all'energia solare e all'accumulo di energia tramite batterie. La crescente domanda di veicoli elettrici sta inoltre determinando la necessità di strutture specializzate come stabilimenti di produzione e unità di batterie, mentre magazzini e centri di distribuzione stanno adottando sempre più infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici per semplificare la logistica.

Molti sviluppatori stanno integrando funzionalità pensate per i veicoli elettrici, il che sta influenzando i prezzi degli immobili e le decisioni di acquisto. Si prevede che la ricarica dei veicoli elettrici tramite energia solare diventerà una funzionalità standard nei moderni sviluppi immobiliari. Con la diffusione dei veicoli elettrici, è probabile che gli immobili che supportano questa transizione acquisiscano maggiore valore e attrattività. Questo cambiamento sta anche stimolando l'innovazione nella progettazione immobiliare, inclusa la riprogettazione di parcheggi e garage per ospitare stazioni di ricarica per veicoli elettrici, con particolare attenzione all'accessibilità e alla scalabilità.

Catalizzatore per l'innovazione nel settore immobiliare

Ecco uno sguardo allo scenario attuale e alle tendenze in crescita. 

Crescente domanda di infrastrutture di ricarica

• Gli sviluppatori stanno integrando stazioni di ricarica per veicoli elettrici nei nuovi progetti residenziali per attrarre acquirenti attenti all'ambiente.
• Uffici, centri commerciali e centri commerciali stanno installando strutture di ricarica per veicoli elettrici per soddisfare le esigenze di dipendenti, clienti e visitatori. 

Proprietà ecologiche e sostenibili

• L'integrazione delle infrastrutture per veicoli elettrici è in linea con le tendenze più ampie verso la sostenibilità e la conformità ESG (ambientale, sociale e di governance), incrementando la domanda di immobili certificati green e sostenibili.

Dare forma al settore immobiliare industriale

• La crescente domanda di produzione di veicoli elettrici determina la necessità di strutture industriali specializzate, come stabilimenti di produzione e unità di accumulo di batterie.
• I magazzini e i centri di distribuzione fungono da hub di ricarica per le flotte di veicoli elettrici, semplificando ulteriormente il settore della logistica.

Migliorare il valore e la commerciabilità degli immobili

• Gli immobili dotati di servizi integrati per veicoli elettrici, come stazioni di ricarica e certificazioni ecologiche, solitamente hanno prezzi di affitto o di vendita più elevati.

Trasformare gli spazi commerciali

• I caricabatterie per veicoli elettrici nei centri commerciali attraggono i conducenti di veicoli elettrici, prolungando il tempo di sosta e incrementando le vendite al dettaglio.
• Gli hotel dotati di strutture di ricarica per veicoli elettrici acquisiscono un vantaggio competitivo nell'attrarre ospiti che guidano veicoli elettrici.

Influenzare la progettazione della proprietà

• È necessario riprogettare parcheggi e garage per ospitare stazioni di ricarica per veicoli elettrici, tenendo conto dell'accessibilità e della scalabilità.
• L'integrazione dei sistemi di gestione dei veicoli elettrici nelle piattaforme di edifici intelligenti consente un monitoraggio efficiente dal punto di vista energetico e un bilanciamento del carico.