Impegnato in India

Ashok Ramachandran (AR), presidente, Schindler India e Asia meridionale, condivide le prospettive sul tema del problema con il tuo autore (SSP). 

SSP-CMS: I segmenti immobiliari emergenti sono i principali motori della domanda di trasporto verticale (VT) di domani, con nuove opportunità in alloggi a prezzi accessibili, vita per anziani, coliving, coworking, alloggi per studenti e istituzioni accademiche. Come vede la domanda di VT da questi segmenti in India? Quali sono le implicazioni per il mercato globale dei televisori, i tipi di ascensori che vedrebbero una crescita e perché?

AR: La crescita del mercato degli ascensori e delle scale mobili è trainata principalmente dal segmento residenziale, nonché dalle attività e dalle iniziative nelle città di livello 2 e -3. È probabile che il mercato diventi ancora più forte presto, con un focus su iniziative come "Housing for All", sviluppo di città intelligenti e nuovi progetti infrastrutturali. Ciò crea la necessità di edifici più alti con soluzioni di mobilità ancora più efficienti e innovative.

L'ascensore è l'ancora di salvezza di un edificio e le innovazioni nella tecnologia degli ascensori hanno permesso agli edifici di crescere più alti. La cosa importante qui è pianificare il numero e le specifiche corrette degli ascensori, considerando il tipo di edificio, locazione, popolazione, ecc. Il motivo per cui questo è così cruciale è che, una volta installati gli ascensori, è estremamente difficile cambiarli o aggiungerli di più senza apportare modifiche sostanziali alla struttura dell'edificio. Con l'analisi avanzata del traffico basata sulla simulazione in tempo reale, lo strumento digitale Schindler Plan & Design può aggiungere valore su questo fronte aiutando i clienti a pianificare la configurazione ottimale dell'ascensore. Consente inoltre agli architetti di creare layout di ascensori e studi sul traffico e documenti di progetto di gara in modo personalizzato. Inoltre, lo strumento assiste nella pianificazione di tutti i tipi di strutture, in base alla tipologia e all'utilizzo, siano esse residenziali, commerciali, alberghiere o ospedaliere.

Schindler Plan & Design utilizza la tecnologia di visualizzazione e l'analisi dei dati per fornire ai progettisti specifiche di prodotto complete e disegni di layout dettagliati. Gli architetti che utilizzano Schindler Plan & Design hanno due opzioni:

1. Progettazione guidata in cui navigano attraverso il portale e inseriscono i dettagli del progetto edilizio

2. Pianificazione rapida che consente all'architetto di cercare nel catalogo prodotti per trovare i dati di pianificazione desiderati, che includono consigli sui prodotti e determinazione dei requisiti minimi dell'ascensore attraverso un semplice studio del traffico.

SSP-CMS: In che modo la legge sul settore immobiliare (regolamento e sviluppo) del 2016 (RERA) ha influito sul settore VT? Vedete una maggiore possibilità per i produttori di ascensori di collaborare con sviluppatori/associazioni nell'era RERA?

AR: RERA è entrata in vigore a maggio 2017. La legge mira a portare maggiore trasparenza e responsabilità nel settore immobiliare. Con i grattacieli e altri edifici a più piani in arrivo in gran numero, gli ascensori sono diventati la necessità del giorno. Ma, come tutte le altre risorse della società, gli ascensori hanno determinate regole e regolamenti per prevenire l'uso improprio e garantire una corretta manutenzione. In Schindler non siamo solo un fornitore di servizi di mobilità, ma anche un partner cliente su RERA. Comprendiamo che il settore sta attraversando cambiamenti significativi e siamo qui per aiutarlo a conformarsi ai nuovi standard.

È probabile che il mercato VT diventi ancora più forte presto, con un focus su iniziative come "Housing for All", sviluppo di città intelligenti e nuovi progetti infrastrutturali.

Gli ascensori costituiscono una parte cruciale di un edificio quando si tratta del completamento e della consegna finale all'autorità edilizia. Attraverso efficaci sinergie con gli sviluppatori e le associazioni immobiliari, i produttori di ascensori possono aggiungere un grande valore in ogni fase. Il completamento tempestivo delle installazioni e la consegna per l'occupazione diventano responsabilità chiave per le aziende di ascensori. Ecco come crediamo di aggiungere valore:

• Gestione dell'approvvigionamento dei materiali: disponiamo di impianti di produzione in posizioni strategiche per garantire che i materiali raggiungano rapidamente il cantiere e non vi siano ritardi nel completamento del progetto.

• Processo di chiamata: la possibilità di ordinare i materiali "just in time".

• Metodi di installazione: cerchiamo continuamente di migliorare i nostri metodi di installazione per garantire la massima efficienza con il minimo problema. Pertanto, abbiamo introdotto l'installazione senza scaffold per ridurre i tempi di completamento e migliorare la sicurezza. Il metodo dell'impalcatura convenzionale ha molti ostacoli che vengono ridotti con questa metodologia.

PSA: Quale proposta di vendita unica definisce il marchio Schindler?

AR: Schindler è il primo: 

• Società di ascensori per portare la tecnologia senza locale macchine nel mercato indiano

• Società multinazionale (MNC) per realizzare impianti elettrici ed elettronici (E&E) per ascensori e scale mobili in India

• Azienda per portare l'Internet delle cose su ascensori e scale mobili

• La società E&E porterà una soluzione pubblicitaria digitale fuori casa al settore

• La società di ascensori introdurrà nel mercato indiano pannelli di controllo touch in vetro di alta qualità

Schindler si impegna a offrire prodotti e tecnologie più ecologici. Con l'utilizzo di macchine gearless, i nostri prodotti consumano fino al 30% in meno di energia rispetto a quella dei sistemi convenzionali. Tecnologie come la modalità standby quando non in uso e le cinghie Suspension Traction Media consentono risparmi significativi in ​​termini di consumo energetico e spazio. I nostri prodotti sono riciclabili quasi al 100% e privi di sostanze nocive, garantendo una migliore sicurezza e salute degli utenti. Sottolineiamo il comfort e la sicurezza dell'utente finale. I nostri ascensori offrono più spazio, pur mantenendo le stesse dimensioni del vano degli ascensori convenzionali, il che porta a livelli di comfort più elevati. Le nostre porte di piano hanno una resistenza al fuoco di 2 ore, superiore agli standard del settore. In caso di interruzione di corrente, disponiamo di un dispositivo di salvataggio automatico che porta i passeggeri al piano più vicino.

Con i grattacieli e altri edifici a più piani in arrivo in gran numero, gli ascensori sono diventati la necessità del giorno.

PSA: Come descriveresti il ​​tuo stile e approccio alla gestione?

AR: Sono una persona di persone e traggo la mia energia dall'interazione con il mio staff, dal personale sul campo al top management. Il mio stile di leadership si basa sul coaching e su un approccio visionario. Credo nel mettere le persone al primo posto. Una volta che hai la squadra giusta, ben allenata e ben supportata, si otterranno buoni risultati. Ogni giorno, cerco di essere un leader umile e con i piedi per terra.

PSA: Qual è stata finora la risposta al sistema di installazione robotica per ascensori (RISE) di Schindler?

AR: RISE offre un nuovo livello di sicurezza dei lavoratori e migliora la qualità dell'installazione dell'ascensore. Questa svolta simboleggia l'impegno di Schindler nel fornire soluzioni di mobilità digitale e urbana per dare forma alle città intelligenti del futuro. RISE di Schindler accoppia l'intelligenza artificiale con la tecnologia degli ascensori per consentire l'installazione sicura e precisa degli ascensori. I sistemi robotici stanno diventando sempre più importanti per automatizzare molte delle attività ripetitive e fisicamente impegnative del settore edile. La tecnologia è stata recentemente utilizzata per installare numerosi ascensori in complessi commerciali e alti edifici residenziali in Europa e ha raggiunto un'eccezionale precisione, velocità e sicurezza di installazione. La tecnologia è stata recentemente selezionata per il Council on Tall Buildings and Urban Habitat Innovation Award 2019.

RISE è costituito da un robot autosollevante che misura il vano dell'ascensore, pratica fori con precisione e imposta accuratamente i bulloni di ancoraggio per supportare un'installazione rapida e sicura degli ascensori. Questa automazione pone le basi per l'installazione meccanica su tirafondi preinstallati. Si ripete a tutti i livelli, il che lo rende ideale per installazioni a più piani. Una maggiore precisione, installazioni di migliore qualità e una maggiore sicurezza in condizioni di lavoro impegnative sono alcuni dei principali vantaggi. La digitalizzazione estende le capacità di RISE migliorando la sua capacità di registrare le azioni eseguite dal sistema robotico e di scambiare automaticamente i dati con i modelli digitali degli edifici.

PSA: Qual è il significato di Schindler India nelle operazioni complessive del Gruppo Schindler? Come descriveresti la tua visione per l'azienda?

AR: Schindler India è una controllata al 100% del Gruppo Schindler. "Leadership attraverso il servizio clienti" è la pietra angolare della strategia di crescita di Schindler India. Ciò è dimostrato dalla nostra presenza di servizi in 50 città principali, comprese le filiali in 13 città principali del paese. La nostra sede è a Mumbai. Nel corso degli anni, Schindler India si è guadagnata la fiducia dei principali costruttori e sviluppatori in tutto il paese. Schindler è stato partner di numerosi prestigiosi progetti infrastrutturali in India, come il Terminal 2 dell'aeroporto internazionale Chhatrapati Shivaji Maharaj di Mumbai; Aeroporto Internazionale di Chennai; le metropolitane Delhi, Delhi Airport Mumbai, Bengaluru e Greater Noida; la monorotaia di Mumbai; e l'aeroporto internazionale Netaji Subhas Chandra Bose di Calcutta. Schindler è stato anche un partner privilegiato per importanti progetti di torri come World One, Omkar 1973 Worli, Antilia, Wave One, Amazon, Flipkart, World Trade Center Mumbai, Imperial Towers e The President House a Delhi.

Schindler India è impegnata a far crescere la sua attività di ascensori e ha investito strategicamente per espandere la sua linea di ascensori per produrre una capacità di circa 17,500 unità e la sua linea di scale mobili a 1,200 unità presso la nostra struttura di Chakan, Pune. Sotto l'iniziativa del governo "Make in India", Schindler ha già investito 430 crore (5.6 milioni di dollari) nella creazione di una fabbrica. L'investimento di 170 crore (US $ 2.2 milioni) di Schindler India fa parte dell'esborso totale di 600 crore (US $ 7.9 milioni) in sei anni. Diamo lavoro a più di 1,000 persone in qualsiasi momento nel Maharashtra. Schindler dispone di centri di formazione certificati ISO9001:2008 in quattro principali località dell'India. Questi centri addestrano gli ingegneri sui nostri prodotti utilizzando gli strumenti e le attrezzature più recenti, che migliorano l'affidabilità e la qualità delle installazioni.

Schindler sta rispondendo alle opportunità con investimenti mirati e l'espansione strategica della nostra attività in India. La fabbrica di scale mobili è l'ultima aggiunta, rendendo Schindler India l'unica multinazionale a ospitare sia una fabbrica di ascensori che di scale mobili nello stesso campus. Tutto questo è una testimonianza dell'impegno di Schindler Group nei confronti del mercato indiano, con l'obiettivo di essere più vicini ai nostri clienti e offrire loro le nostre soluzioni.