Proteggiti dalle molestie in caso di incidente durante l'ascensore

Parlando con proprietari di edifici, direttori di edifici e funzionari della società su contratti e incidenti

In caso di qualsiasi incidente di ascensore in cui viene denunciata la morte, il fornitore di servizi di ascensore e il titolare dell'ufficio della società possono incontrare numerosi problemi e dover affrontare molte difficoltà fino alla conclusione dell'indagine sull'incidente. Anche allora, le persone coinvolte non sono libere da tensioni fino alla fine del caso giudiziario. 

Il fornitore di servizi, essendo nello stesso campo, conosce bene il processo coinvolto in tali casi e sarà ben attrezzato con le risorse necessarie.

L'ascensore è utilizzato dalla persona che subisce l'incidente ed è mantenuto dal fornitore del servizio di ascensore. L'incidente potrebbe essere causato da motivi quali guasto di un componente, bypass di sicurezza e uso improprio o procedura di soccorso. Può essere etichettato come guasto tecnico o negligenza.

Infine, assicurarsi che il fornitore del servizio impartisca una formazione sulla sicurezza al maggior numero possibile di utenti almeno una volta all'anno.

Non esiste un ruolo diretto del titolare dell'ufficio sociale in ogni caso di incidente, ad eccezione di alcune cose come: raccomandazioni del fornitore di servizi non seguite, contratto di servizio valido, corretta visualizzazione delle istruzioni, ecc. Tuttavia, in qualità di custode dell'edificio, il direttore dell'edificio risponde a molte cose.

Se sei un funzionario, in particolare presidente/segretario, di qualsiasi società di edilizia abitativa, sarai sottoposto a molti problemi/molestie mentali dopo qualsiasi incidente nell'ascensore fino alla conclusione di eventuali indagini. Anche dopo la conclusione dell'indagine, possono esserci procedimenti legali in cui è richiesta la presenza del presidente/segretario fino alla conclusione del caso.

Considerando che gli incarichi di funzionario della società sono onorari, è opportuno che siano tenuti a conoscenza di importanti procedure e precauzioni, che possono essere loro di grande aiuto in tali casi di incidente. Se conoscono la procedura, le responsabilità e gli obblighi contrattuali e conservano una buona documentazione, possono salvarsi da molestie/responsabilità post-incidente.

Studiamo e annotiamo le attività importanti coinvolte e le precauzioni da prendere nella gestione di contratti di ascensori e situazioni di incidente:

Prima di finalizzare un contratto di servizio ascensori, assicurarsi che il fornitore di servizi disponga di una licenza valida (per la durata del contratto di servizio) appaltatore di servizi ascensori rilasciata dall'ispettore dell'ufficio ascensori/autorità governativa competente. La licenza dovrebbe includere i dettagli degli ascensori nell'edificio. È anche importante garantire che tutti gli ascensori dell'edificio abbiano licenze di esercizio rilasciate dall'ispettore locale degli ascensori/autorità governativa competente. 

Tuttavia, in quanto custode dell'edificio, il direttore dell'edificio è responsabile di molte cose.

Durante il periodo del contratto di servizio, assicurarsi che l'ascensore sia ispezionato da un ispettore dell'ascensore una volta all'anno e che venga emesso un rapporto sullo stato di salute dell'ascensore o degli ascensori. Il fornitore di servizi dovrebbe inoltre effettuare un controllo di sicurezza annuale e un audit generale delle apparecchiature, di cui dovrebbe essere fornita anche una copia. Garantire che le raccomandazioni/requisiti formulati dal fornitore di servizi durante la sua visita di servizio siano soddisfatte in modo tempestivo e mantenere tutti i precedenti rapporti di servizio firmati dal fornitore di servizi. Infine, assicurarsi che il fornitore del servizio impartisca una formazione sulla sicurezza al maggior numero possibile di utenti almeno una volta all'anno.

Durante il servizio di routine, assicurarsi che il tecnico che viene per la manutenzione dell'ascensore disponga di una licenza wireman valida e di adeguati dispositivi di protezione individuale. Inoltre, assicurarsi che sia in vigore un contratto di servizio valido con il fornitore di servizi e conservare i registri del rapporto di servizio mensile firmato dal fornitore di servizi. Assisti a tutti i controlli di sicurezza.

In una nuova installazione, assicurarsi che la licenza di esercizio dell'ascensore sia collocata nella cabina dell'ascensore.

Nell'aggiornamento/modifica, confermare con il fornitore del servizio se il lavoro necessita dell'approvazione dell'ispettore degli ascensori. In tal caso, ottenere l'autorizzazione richiesta prima di iniziare il lavoro e ottenere l'approvazione finale al completamento del lavoro.

In caso di incidente, contattare il fornitore del servizio e seguire i suoi consigli. Non manomettere alcuna prova fisica, seguire la corretta procedura di soccorso come raccomandato dal fornitore del servizio e informare la polizia e l'ispettorato degli ascensori. Conserva i registri di tutte le persone che visitano il luogo dell'incidente.

Non manomettere alcuna prova fisica, seguire la corretta procedura di soccorso come raccomandato dal fornitore del servizio e informare la polizia e l'ispettorato degli ascensori.

Punti di salvaguardia: ottenere un'assicurazione di terzi per l'ascensore, tenere a disposizione un tecnico dell'ascensore qualificato per azionare l'ascensore, fornire numeri di contatto importanti all'interno della cabina dell'ascensore, assicurarsi che l'interfono sia funzionante e assicurarsi che la luce di emergenza/l'allarme funzionino ordinare e lavorare su alimentazione CC (non su alimentazione CA monofase). Conservare i registri dei tecnici/ingegneri degli ascensori che visitano il sito, compresi i tempi di entrata e uscita, con i riassunti delle azioni intraprese/lavoro svolto.

Queste informazioni aiuteranno a ridurre al minimo i problemi e ad uscire da qualsiasi responsabilità o punizione derivante da un incidente con l'ascensore.