Serenità per gli anziani 

Il co-fondatore di Manasum Senior Living, Anantharam V Varayur (AV), condivide con l'autore (SSP) alcune riflessioni sull'importanza della VT per questo segmento, sui progetti e sulle tendenze dell'azienda per il 2026.

PSA: Quali sono le prospettive di crescita del segmento immobiliare dedicato agli anziani in India per il 2026 e oltre?

AV: Il settore residenziale per anziani in India è destinato a una forte crescita, trainato dall'aumento della popolazione anziana, dall'aumento dell'aspettativa di vita e dall'evoluzione delle dinamiche familiari. Con oltre 140 milioni di persone di età superiore ai 60 anni (che si prevede raggiungeranno i 194 milioni entro il 2031), la domanda di comunità sicure e orientate ai servizi è in costante aumento. La crescente consapevolezza in materia di assistenza professionale, integrazione del benessere e progettazione inclusiva per le fasce di età sta incoraggiando gli sviluppatori a espandersi nelle città emergenti, posizionando il settore residenziale per anziani verso una crescita sostenuta ed esponenziale.

PSA: Quali elementi o strutture rendono tali progetti immobiliari adatti al futuro delle persone anziane?

AV: Le comunità residenziali per anziani orientate al futuro coniugano un design attento con infrastrutture di assistenza. Gli elementi chiave includono assistenza medica 24 ore su 24, 7 giorni su 7, sistemi di risposta alle emergenze, pavimenti antiscivolo, corrimano, ascensori adatti agli anziani e percorsi accessibili alle sedie a rotelle. Centri benessere, sale di fisioterapia e spazi verdi promuovono il benessere fisico ed emotivo. Funzionalità tecnologiche come il monitoraggio remoto e l'integrazione con la domotica garantiscono sicurezza e indipendenza, rendendo queste comunità realmente in linea con le aspirazioni in continua evoluzione degli anziani.

PSA: In che modo i progetti della vostra azienda riflettono queste tendenze? Quali sono i punti di forza o gli aspetti unici che li distinguono?

AV: Manasum Senior Living si concentra sulla creazione di abitazioni a misura di anziano, costruite attorno a cura, comfort e senso di comunità. Ogni progetto integra l'accesso all'assistenza sanitaria scegliendo una posizione più vicina alle strutture mediche, un design senza barriere e un coinvolgimento sociale curato. Le nostre comunità operative a Bengaluru e Goa, così come quelle di prossima apertura a Tirupati, Mysuru e Chennai, seguono questa filosofia. Ogni sviluppo pone l'accento sull'accessibilità, sulla dignità e sul benessere olistico, combinando una progettazione attenta con una gestione attenta per offrire esperienze di vita significative e di alta qualità per gli anziani.

PSA: Quali sono le sfide e le opportunità nell'abbinare i progressi tecnologici ai comfort in progetti di questo tipo? Come ha gestito queste sfide la vostra azienda?

AV: L'adozione della tecnologia nelle residenze per anziani offre opportunità in termini di sicurezza, assistenza sanitaria e operatività. Spesso sorgono sfide legate agli elevati costi di installazione e all'adattabilità degli utenti. Presso Manasum, la tecnologia viene introdotta con semplicità e determinazione attraverso sistemi di allerta di emergenza, strumenti di monitoraggio della salute, ascensori multi-passeggero, montacarichi adatti alle barelle e software di gestione delle strutture. L'attenzione è rivolta al comfort, non alla complessità. Queste innovazioni migliorano l'efficienza, garantiscono una risposta rapida e rafforzano la fiducia dei residenti in un ambiente sicuro e di supporto.

PSA: Quanto è aumentata l'importanza di ascensori e scale mobili nei progetti immobiliari per anziani?

AV: Gli ascensori sono diventati essenziali nella progettazione delle residenze per anziani, garantendo facilità di movimento e accessibilità in spazi multipiano. Gli ascensori moderni includono funzioni di chiamata di emergenza, controllo della corsa fluida e pavimenti antiscivolo. Per una maggiore sicurezza, possono ospitare barelle. Per gli anziani, gli ascensori offrono libertà e comodità, riducendo al contempo il rischio di cadute. La loro importanza va oltre la comodità e sono parte integrante della sicurezza, dell'inclusività e della mobilità in ogni aspetto della vita comunitaria.

PSA: Cosa ti aspetti da Elevator and Lift nel 2026?

AV: Non vediamo l'ora di realizzare sistemi di ascensori intelligenti, efficienti dal punto di vista energetico e monitorati digitalmente, che migliorino la sicurezza e l'affidabilità operative. Funzionalità come la diagnostica remota, la manutenzione predittiva e la priorità delle emergenze saranno fondamentali. Queste innovazioni contribuiscono a mantenere gli standard di sicurezza e a ridurre al minimo i tempi di fermo. La collaborazione con fornitori di ascensori tecnologicamente avanzati, che comprendono le esigenze specifiche delle comunità di anziani, svolgerà un ruolo importante nella creazione di ambienti sicuri e reattivi per i residenti. Ulteriori funzionalità includono telecamere a circuito chiuso, corrimano, sistemi di chiamata di emergenza e cercapersone, atterraggio morbido in caso di interruzioni di corrente e la possibilità di passare dall'alimentazione principale a un generatore diesel. Per i progetti di ville per anziani, gli ascensori domestici con sistema idraulico e nuove tecnologie aggiuntive, oltre a ingombri ridottissimi, stanno guadagnando terreno.

PSA: In quali località si registra una maggiore domanda per progetti di questo tipo? In che modo questo segmento offre opportunità di investimento e qual è la fascia di prezzo?

AV: Città come Bengaluru, Goa, Hyderabad, Kolkata, Mysuru e Chennai stanno assistendo a una domanda crescente, trainata dal miglioramento delle infrastrutture, delle strutture sanitarie e della qualità della vita. Le residenze per anziani offrono rendimenti stabili a lungo termine, con case nelle aree metropolitane con prezzi compresi tra 45 lakh e 1.5 crore di rupie e residenze con servizi che vanno da 30,000 a 60,000 rupie al mese. Le città emergenti offrono una maggiore convenienza pur mantenendo elevati standard di servizio, rendendo questo segmento un'opportunità di investimento interessante e socialmente rilevante.