agenti atmosferici

Dopo aver eseguito di recente un'indagine sulle scale mobili esposte alle intemperie, una questione continuamente discussa riguardava la funzionalità dei dispositivi di protezione dagli agenti atmosferici. Il centro commerciale in cui è stata eseguita l'indagine ha avuto scale mobili installate durante gli anni '1980 senza disposizioni meteorologiche e scale mobili installate o ammodernate dal 2006-2013 con disposizioni di protezione dagli agenti atmosferici.

I requisiti del codice per le coperture e le disposizioni di sicurezza sono solo i primi passi verso un funzionamento affidabile.

Il centro commerciale è parzialmente coperto da negozi, minimarket e ristoranti. Si estende per circa quattro isolati e corre parallela a un'importante strada di accesso al centro della città. Il centro è circondato da hotel e dista meno di 1 km. dall'oceano. C'è un notevole accumulo di sabbia in tutto il centro commerciale grazie alla sua vicinanza all'oceano e al facile accesso pedonale. Inoltre, i venti creano acqua che soffia e, durante la stagione delle piogge, c'è una notevole quantità di acqua stagnante e drenante.

Attrezzatura

C'è una varietà di unità nel centro commerciale, che variano sia per età che per tipo di protezione dagli agenti atmosferici. Le unità installate includono le unità Otis J-type (installate negli anni '1980), le unità KONE E-3000 (installate negli anni '1990), le unità Schindler 9300E (installate nel 2006) e le scale mobili ThyssenKrupp Velino (installate nel 2010). Le unità Otis sono state modernizzate da Otis nel 2014 e 2015. Le unità ThyssenKrupp e Otis recentemente modernizzate erano dotate di dispositivi di protezione dalle intemperie. Tutte le unità sono coperte da un contratto di manutenzione completa.

Ci sono coperture a baldacchino sulla maggior parte delle scale mobili. Alcuni di essi sono installati all'interno del centro ma sono ancora esposti al vento, alla pioggia battente e alla sabbia degli acquirenti di ritorno dalla spiaggia. Sei delle unità Otis recentemente modernizzate e le due unità ThyssenKrupp hanno le seguenti disposizioni di impermeabilità.

Finiture e fissaggi a vista:

• Pannelli della gonna in acciaio inossidabile
• Rifiniture in acciaio inossidabile e tavole per il ponte
• Hardware e elementi di fissaggio a vista in acciaio inossidabile
• Parte inferiore verniciata a polvere di gradini e piastre pettine per prevenire la corrosione
• Corrimano:
• Corrimano in neoprene con rivestimento DACRON® e finitura nera
• Guide corrimano in acciaio inossidabile
• Deviazione dell'acqua:
• Scoli nella parte inferiore del traliccio dalle leccarde
• Leccarde zincate con scarichi sul fondo del traliccio
• Tralicci zincati (solo per scale mobili nuove)
• Cablaggio:
• I controlli operativi e gli interruttori sono installati nelle custodie NEMA 12.
• Guarnizioni resistenti alle intemperie sono state fornite sotto i coperchi dei pulsanti di arresto di emergenza.
• Lubrificazione:
• Sono state installate alcune catene oil-less. Altre catene erano lubrificate con materiale resistente all'umidità.
• Oliatore automatico per tutte le catene e guide a gradini

Indagine

Il sondaggio è stato eseguito in 10 giorni. I gradini delle scale mobili sono stati rimossi da meccanici di ascensori qualificati per l'accesso ai loro interni. A causa dell'eccessivo calore e dell'esposizione al sole, la maggior parte delle unità è stata censita nelle ore mattutine. Le condizioni dell'attrezzatura variavano, ma sono stati osservati alcuni punti in comune:

• I dispositivi di lubrificazione automatica sono relativamente inefficaci. L'esperienza del meccanico era che i dispositivi automatici creavano più problemi di un lubrificante applicato manualmente.
• Gli scarichi nelle fosse delle nuove scale mobili sono in qualche modo utili per rimuovere l'acqua dalla fossa. Tuttavia, le pompe e gli scarichi spesso vengono sommersi dall'acqua e non riescono a tenere il passo con le infiltrazioni d'acqua. Di conseguenza, i meccanismi di comando nella fossa, i corrimano, le catene, ecc. sono tutti esposti all'acqua. Durante il funzionamento della scala mobile, quest'acqua viene dispersa in tutta l'unità. Ciò si traduce in ruggine e corrosione su tutti i componenti operativi e strutturali.
• I corrimano, sviluppati specificamente per applicazioni esterne, sono problematici e hanno una durata di soli tre o quattro anni. I corrimano non del tipo DACRON hanno in realtà una durata di vita relativamente identica.
• C'erano alcuni rulli usurati notati sia sulle unità protette dagli agenti atmosferici che su quelle che non avevano ricevuto alcun trattamento.
• La catena del corrimano sulle unità con disposizioni di protezione dagli agenti atmosferici è stata rilevata come arrugginita e allentata circa tre anni dopo l'installazione.
• Le finiture in acciaio inossidabile hanno resistito bene in queste condizioni esposte. Un interessante confronto è stato fatto con unità (anch'esse esposte) in un centro commerciale adiacente. Quelle unità, sebbene non accuratamente esaminate, hanno meno di cinque anni e l'acciaio inossidabile mostra segni di usura e corrosione.

Il guasto del corrimano è il problema più consistente e comune riscontrato su tutte le unità, indipendentemente dal tipo di binario installato.

Conclusioni

Poiché queste unità modernizzate e di recente installazione sono relativamente giovani per una valutazione efficace della loro longevità, è difficile trarre conclusioni definitive sull'efficacia a lungo termine dell'impermeabilizzazione.

Il guasto del corrimano è il problema più consistente e comune riscontrato su tutte le unità, indipendentemente dal tipo di binario installato. Il rivestimento interno di questi corrimano sembra gonfiarsi durante forti piogge e alte temperature. Quando ciò accade, i rulli del corrimano sfregano e deteriorano il rivestimento interno. Poiché questi risultati sono aneddotici, sulla base di discussioni con le osservazioni meccaniche e visive, si raccomanda un'ulteriore valutazione dell'efficacia dei corrimano esterni per determinare il motivo per cui i corrimano esterni si deteriorano in queste condizioni. Le unità situate più vicino all'interno del centro commerciale hanno mostrato meno cedimenti del corrimano rispetto a quelle con esposizione diretta a pioggia e calore.

La protezione completa delle scale mobili dalle condizioni esterne è di gran lunga la soluzione migliore per garantire longevità e funzionamento affidabile. Per quanto difficile sia durante la progettazione di nuovi centri, il team di architetti dovrebbe essere informato dell'impatto a lungo e breve termine che l'esposizione agli elementi esterni ha sulle scale mobili. I requisiti del codice per le coperture e le disposizioni di sicurezza sono solo i primi passi verso un funzionamento affidabile. Le migliori condizioni per le scale mobili sono in ambienti chiusi.

I responsabili del funzionamento e della manutenzione della struttura con scale mobili esposte dovrebbero essere informati dell'usura accelerata dei loro componenti. Ciò include l'incorporazione di un piano di manutenzione aggressivo con l'obiettivo di ottimizzare la vita delle scale mobili esterne. I programmi di manutenzione delle scale mobili nelle strutture che operano 24 ore su 7, XNUMX giorni su XNUMX, richiedono un attento coordinamento. Per consentire l'accesso all'interno delle unità per completare le attività di manutenzione, è necessario sviluppare programmi che non interferiscano con le operazioni del centro commerciale. Potrebbe essere necessario che ciò avvenga durante le ore di straordinario in modo che venga fornito il tempo adeguato per eseguire tutte le attività di manutenzione e pulizia. Questo deve essere realizzato prima dei periodi di uso intenso, come il Ringraziamento e il Natale.

Troppo spesso non è possibile eseguire la manutenzione, poiché non sono previste disposizioni per il lavoro straordinario e i vincoli di budget non tengono conto dei costi aggiuntivi sostenuti. Se il gestore della proprietà e i proprietari vengono informati di questi costi aggiuntivi durante la negoziazione del contratto di manutenzione, la struttura può preventivare con precisione e fornire programmi per questo lavoro. Un programma di manutenzione aggressivo con fermate pianificate specificate, attentamente pianificate con i centri commerciali, è fondamentale per il funzionamento sicuro e coerente delle loro scale mobili. Questi requisiti devono essere chiaramente indicati e incorporati nel contratto di manutenzione. Il contratto dovrebbe avere disposizioni specifiche per le ore di servizio, le frequenze di pulizia richieste, i requisiti per assistere l'impianto nella rimozione dell'acqua e i parametri di prestazione per garantire la conformità contrattuale.

L'uso delle scale mobili negli ambienti esterni continuerà probabilmente a essere progettato e queste preoccupazioni continueranno. In sintesi, le scale mobili esposte agli elementi esterni dovrebbero avere disposizioni di impermeabilità e più recinzione possibile. Infine, come per qualsiasi scala mobile, indipendentemente dal fatto che siano unità esposte o interne, un programma di manutenzione attentamente strutturato, ben compreso e basato sulle prestazioni è fondamentale per estendere la longevità e l'affidabilità delle unità.