Cobrança pelo troco

Um novo relatório analisa como os veículos elétricos estão remodelando o mercado imobiliário indiano e as implicações disso para o futuro da construção e do desenvolvimento imobiliário no país. 

Enviado por Savills Índia

Impulsionada por iniciativas governamentais como o Programa de Adoção e Fabricação Mais Rápidas de Veículos Elétricos e o Incentivo Vinculado à Produção, a Índia está emergindo rapidamente como uma força importante no mercado global de veículos elétricos (VE), não apenas promovendo a mobilidade sustentável, mas também criando uma demanda significativa por imóveis para suportar a infraestrutura necessária para VE. Os seguintes fatores são significativos:

A Índia precisará de mais de 6,000 acres para a fabricação de veículos elétricos, fábricas de baterias e infraestrutura de recarga até 2030.

Estima-se que o investimento imobiliário total necessário até 2030 para instalações de fabricação de veículos elétricos e estações de carregamento varie entre US$ 7.5 bilhões e US$ 9 bilhões. Esse valor destinar-se-ia principalmente à aquisição de terrenos e à construção de instalações para a fabricação de veículos elétricos, baterias de íon-lítio e estações de carregamento públicas.

A capacidade de produção de baterias de íon-lítio da Índia deverá crescer para entre 147 gigawatts-hora (GWh) e 179 GWh até 2030.

Estima-se que serão necessárias entre 81,000 e 92,500 estações de carregamento de veículos elétricos públicas e semipúblicas em toda a Índia até 2030. 

A Savills Índia prevê uma enorme demanda por grandes terrenos para a instalação de unidades de fabricação de veículos elétricos, baterias de íon-lítio e componentes para veículos elétricos, bem como por terrenos menores para a instalação de estações de recarga para veículos elétricos em cidades de todo o país. A necessidade total de terrenos para a instalação de fábricas de veículos elétricos, fábricas de baterias de íon-lítio e estações de recarga públicas até 2030 será de aproximadamente 5,760 a 6,852 acres. Isso representará uma área construída potencial total de 125 a 149 milhões de pés quadrados, o que equivale a 21 a 25 pés quadrados por ano. 

O setor imobiliário industrial está evoluindo com o aumento das frotas de veículos elétricos, dos centros de recarga e com o crescente foco em energia solar e armazenamento em baterias.

Adoção de veículos elétricos e suas implicações para o mercado imobiliário.

A ascensão dos veículos elétricos está remodelando o setor imobiliário na Índia. A demanda por estações de recarga para veículos elétricos está influenciando os valores de imóveis residenciais, comerciais e de varejo, com compradores e inquilinos cada vez mais preferindo espaços preparados para veículos elétricos. Hotéis com instalações de recarga para veículos elétricos ganham uma vantagem competitiva na atração de hóspedes que dirigem veículos elétricos.

O setor imobiliário industrial está evoluindo com o aumento das frotas de veículos elétricos, dos pontos de recarga e com o crescente foco em energia solar e armazenamento de baterias. A demanda crescente por veículos elétricos também impulsiona a necessidade de instalações especializadas, como fábricas e unidades de produção de baterias, enquanto armazéns e centros de distribuição estão adotando cada vez mais infraestrutura de recarga para veículos elétricos a fim de otimizar a logística.

Muitos incorporadores estão incorporando recursos que facilitam a instalação de veículos elétricos, o que está influenciando os preços dos imóveis e as decisões de compra. Espera-se que o carregamento de veículos elétricos por energia solar se torne um recurso padrão em empreendimentos imobiliários modernos. À medida que os veículos elétricos se popularizam, os imóveis que apoiam essa transição provavelmente terão maior valorização e atratividade. Essa mudança também está impulsionando a inovação no design de imóveis, incluindo a reformulação de estacionamentos e garagens para acomodar carregadores de veículos elétricos, levando em consideração a acessibilidade e a escalabilidade.

Catalisador de Inovação no Setor Imobiliário

Segue uma análise do cenário atual e das tendências emergentes. 

Aumento da demanda por infraestrutura de carregamento

• As construtoras estão integrando estações de carregamento para veículos elétricos em novos projetos residenciais para atrair compradores com consciência ecológica.
• Escritórios, centros comerciais e shoppings estão instalando pontos de recarga para veículos elétricos para atender funcionários, clientes e visitantes. 

Propriedades Verdes e Sustentáveis

• A integração da infraestrutura para veículos elétricos está alinhada com as tendências mais amplas em direção à sustentabilidade e à conformidade com os critérios ESG (Ambiental, Social e de Governança), impulsionando a demanda por imóveis sustentáveis ​​e com certificação verde.

Moldando o setor imobiliário industrial

• A crescente demanda pela produção de veículos elétricos impulsiona a necessidade de instalações industriais especializadas, como fábricas e unidades de armazenamento de baterias.
• Armazéns e centros de distribuição servem como pontos de recarga para frotas de veículos elétricos de entrega, otimizando ainda mais o setor de logística.

Aumentando o valor e a comercialização do imóvel

• Imóveis com instalações integradas para veículos elétricos, como estações de carregamento e certificações ecológicas, geralmente têm aluguéis ou preços de venda mais altos.

Transformando Espaços Comerciais

• Carregadores para veículos elétricos em centros comerciais atraem condutores de veículos elétricos, prolongando o tempo de permanência e aumentando as vendas no varejo.
• Hotéis com instalações de carregamento para veículos elétricos ganham uma vantagem competitiva na atração de hóspedes que dirigem veículos elétricos.

Influenciando o projeto de imóveis

• É necessário redesenhar estacionamentos e garagens para acomodar carregadores de veículos elétricos, levando em consideração a acessibilidade e a escalabilidade.
• A incorporação de sistemas de gestão de veículos elétricos em plataformas de edifícios inteligentes permite o monitoramento eficiente em termos energéticos e o balanceamento de carga.