Transformação Digital na Mobilidade Predial

enviado por Artuğ Özeren, CEO da TKE Türkiye

O setor da construção civil está passando por um dos processos de transformação mais significativos de sua história. Tecnologias como inteligência artificial, Internet das Coisas (IoT), Modelagem da Informação da Construção (BIM) e análise de dados estão remodelando a forma como os edifícios são projetados, construídos e operados. Os sistemas de mobilidade predial estão emergindo como um dos componentes mais importantes dessa transformação.

Elevadores e escadas rolantes deixaram de ser meros sistemas mecânicos de transporte de pessoas e estão se transformando em plataformas inteligentes que geram e analisam dados, contribuindo para os processos de gestão predial. Em edifícios altos, projetos de uso misto e construções com grande fluxo de pedestres, o desempenho dos sistemas de mobilidade tornou-se um fator estratégico que impacta diretamente a eficiência do edifício.

Hoje, investidores e gestores de edifícios exigem soluções digitais que não só garantam um funcionamento seguro e ininterrupto, mas também aumentem a eficiência energética, otimizem os processos de manutenção e melhorem a experiência do usuário.

A digitalização deixou de ser uma opção na construção de mobilidade — agora é aceita como o novo padrão.

Na TK Elevator, consideramos a digitalização parte integrante de nossos produtos e serviços. No centro dessa abordagem está o MAX, uma das primeiras plataformas de IoT para elevadores baseada em nuvem do mundo. O MAX analisa dados de elevadores em tempo real, monitorando continuamente parâmetros como temperatura do motor, movimentos das portas e intensidade de uso. Isso permite prever possíveis falhas antes que elas ocorram e possibilita que as equipes de manutenção atuem de forma proativa.

Enquanto na manutenção tradicional a condição dos sistemas é frequentemente avaliada durante visitas no local, a abordagem de manutenção orientada por dados garante que as intervenções necessárias sejam realizadas no momento certo. Reduzir o tempo de inatividade não planejado, otimizar os processos de serviço e aumentar a disponibilidade do sistema estão entre os benefícios mais tangíveis que a digitalização oferece aos usuários de edifícios.

Um dos principais exemplos de transformação digital é a plataforma EOX, desenvolvida pela TKE com sua abordagem "nascida digital". Projetada para edifícios de baixa e média altura, a EOX permite uma gestão mais inteligente dos processos de manutenção, monitorando continuamente dados de desempenho essenciais por meio de sensores. Ao mesmo tempo, graças às tecnologias de recuperação de energia, contribui para a eficiência energética, devolvendo à rede elétrica do edifício a energia gerada durante a operação. Essas características ajudam a transformação digital a alcançar um público mais amplo, principalmente em projetos de renovação urbana e no setor residencial.

A transformação digital na mobilidade predial não se limita a novos produtos. A modernização dos sistemas existentes também é parte fundamental dessa transformação. Além da plataforma MAX IoT, a TKE busca tornar a experiência do usuário mais personalizada e eficiente com suas soluções AGILE. Essa abordagem, que funciona em harmonia com a infraestrutura de edifícios inteligentes, ajuda o parque imobiliário existente a se adaptar às expectativas em constante mudança dos usuários e às necessidades da transformação digital.

A capacidade de integração dentro dos ecossistemas prediais também está se tornando cada vez mais importante. A habilidade dos sistemas de mobilidade em operar em conjunto com os sistemas de gestão predial oferece vantagens significativas em termos de gerenciamento de tráfego, otimização de energia e eficiência operacional. Graças às APIs personalizáveis, os elevadores que podem se integrar a diferentes sistemas estão se tornando parte integrante da inteligência digital de um edifício.

Outra oportunidade fundamental que a digitalização oferece ao setor são as aplicações BIM. Os fluxos de trabalho baseados em BIM permitem que as partes interessadas do projeto coordenem-se de forma mais eficaz durante os processos de projeto e planejamento. Na TKE, apoiamos os processos de projeto fornecendo modelos BIM e arquivos CAD, contribuindo para as equipes de projeto por meio de modelos 3D paramétricos compatíveis com plataformas amplamente utilizadas, como ArchiCAD e Revit. Com essa abordagem, ajudamos a acelerar os processos e a aumentar a eficiência do projeto.

Acreditamos que, no futuro próximo, análises baseadas em IA, tecnologias de gêmeos digitais e mecanismos de tomada de decisão orientados por dados se tornarão mais comuns no campo da mobilidade em edifícios. No entanto, o verdadeiro valor da tecnologia reside em sua capacidade de proteger os usuários da complexidade. A operação ininterrupta de elevadores, a redução do tempo de espera e a otimização dos custos operacionais são resultados diretos da digitalização que se refletem na experiência do usuário.

O futuro da mobilidade em edifícios está se moldando na interseção entre segurança, sustentabilidade e digitalização. Nas cidades do futuro, a chave para uma vantagem competitiva reside em tornar os edifícios mais eficientes, mais sustentáveis ​​e mais habitáveis ​​para as pessoas.

Na TKE, continuamos a desenvolver nossa expertise em engenharia, tecnologias digitais e abordagem centrada nas pessoas, em consonância com essa transformação. Nosso objetivo é fornecer soluções de mobilidade mais inteligentes, eficientes e conectadas para as cidades do futuro.