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Um representante da Raymond Realty explica as diferenças enfrentadas pelo projeto de arranha-céus Ten X Habitat, na região de MMR.

Sandeep Maheshwari (SM), COO da Raymond Realty Business, compartilha com o autor (SSPOs aspectos que diferenciam sua empresa e o projeto Ten X Habitat em Thane dos demais, e a importância dos elevadores.

SSPQuais são os diferenciais do Ten X Habitat em relação a outros projetos de arranha-céus em Thane?

SMEm geral, os arranha-céus são construídos sobre pódios, mas no Ten X propusemos um estacionamento multinível, separado das torres. Com aproximadamente 140 metros de altura, essas torres oferecem comodidades internas no nível do pilotis, que se conectam com a paisagem externa, criando uma extensão contínua de atividades. Isso também resultou na criação de uma área ajardinada central de 5 hectares no térreo, incomparável a qualquer outro projeto em Thane.

SSPCom tantos projetos de infraestrutura em andamento em Thane, quais são as vantagens específicas de localização que este projeto oferece em termos de conectividade com a Região Metropolitana de Mumbai (MMR) e além?

SMO Ten X desfruta de uma localização privilegiada em termos de conectividade rodoviária e ferroviária. A Eastern Expressway já é uma vantagem para os passageiros, tanto para dentro quanto para fora da cidade. A estação de metrô planejada em Cadbury Junction já está em construção. Thane, em geral, possui uma boa infraestrutura sociocultural, e atrações como Viviana e Korum Mall são facilmente acessíveis, assim como escolas como a Smt. Sulochanadevi Singhania e a recém-inaugurada Smt. Sunitidevi Singhania, ambas de confiança dos pais. Nosso projeto é seguro, acessível e está localizado em uma área muito privilegiada. 

SSPQual a importância dos elevadores nos projetos da sua empresa? Eles também são considerados um elemento de conforto e estilo de vida?

SMOs elevadores são essenciais para este edifício. Dedicamos o máximo cuidado e projetamos os sistemas de transporte vertical (TV) com rigor científico, contratando consultores especializados para garantir confiabilidade, segurança e robustez. Acreditamos que o sucesso de edifícios altos, especialmente residenciais, reside no fato de que os moradores devem poder subir o prédio com o mínimo de tempo de espera. Os elevadores são uma necessidade, além de um diferencial de estilo de vida, e transmitem aos moradores a confiança em nossas decisões conscientes, baseadas na qualidade e na segurança.

SSPVocê acha que os edifícios ficarão ainda mais altos em um futuro próximo? Como isso afetará as decisões sobre a seleção de elevadores daqui para frente?

SMOs edifícios ficarão muito mais altos. A Raymond Realty está trabalhando em torres com mais de 180 metros de altura em seu segundo projeto. À medida que os edifícios se tornam mais altos, os elevadores podem ser um fator decisivo para os moradores. Capacidade de passageiros, velocidade, custo e fatores de manutenção terão um grande impacto no processo de seleção do elevador.

SSPCom a implementação da Lei de Regulamentação e Desenvolvimento Imobiliário (RERA) e normas mais rigorosas, quais aspectos os incorporadores devem levar em consideração em relação aos elevadores em seus projetos?

SMA conformidade com as normas do Bureau of Indian Standards (BIS) para desempenho e segurança, bem como com as normas locais de incêndio, foram nossas principais considerações na seleção de elevadores. Compramos de marcas internacionais confiáveis ​​e renomadas para termos a garantia de seu compromisso em entregar dentro dos prazos e fornecer suporte pós-venda.

SSPDevido à grande mudança na demanda por portfólios residenciais de investidores, com foco em comodidades modernas e integradas, você vê um número crescente de incorporadoras investindo e adotando novas tecnologias de automação em elevadores para aprimorar o deslocamento em Vermont, melhorando sua eficiência e acessibilidade?

SMCertamente houve uma mudança nas expectativas dos compradores. Isso garantiu que oferecêssemos comodidades e serviços de primeira linha no edifício. Os elevadores não são exceção, e nossa abordagem para a aquisição deles é uma prova disso.

SSPComo uma marca imobiliária de alto padrão, quais parâmetros são considerados na seleção de elevadores para seus projetos atuais e futuros?

SMA segurança é a prioridade máxima, e tudo o mais vem em seguida. Precisamos de um parceiro confiável que possa nos fornecer um serviço de excelência e suporte contínuo. O serviço pós-venda é o segundo aspecto mais importante, tanto em termos de agilidade quanto de custo.

SSPQuais aspectos do elevador foram considerados durante o projeto do Ten X Habitat?

SMNo Ten X Habitat, cada torre foi equipada com quatro elevadores com capacidade para 15 passageiros, viajando a 3 m/s. Há aproximadamente 45 elevadores no total, e algumas outras torres estão previstas, podendo ter uma configuração diferente. Os elevadores foram selecionados com base em análises de tráfego e normas. Seguimos rigorosamente os requisitos recomendados pelo Código Nacional de Construção (NBC) de 2016. 

Os elevadores terão um tempo médio de espera inferior a 45 segundos e uma eficiência de atendimento de 7%. Temos um grupo de quatro ou cinco elevadores por bloco, dependendo da configuração do edifício, um sistema avançado de controle de grupo baseado no tempo de resposta estimado e um recurso de previsão imediata que informa antecipadamente ao usuário qual elevador provavelmente atenderá à sua chamada.

Dispomos de elevadores capazes de transportar tanto moradores quanto materiais. O elevador para passageiros e macas faz parte do conjunto principal de elevadores e pode transportar uma maca de ambulância, caso seja necessário. Os elevadores são adaptados para cadeiras de rodas, para pessoas com deficiência física e idosos. Há botões em Braille e sistemas de anúncios por voz para auxiliar pessoas com deficiência visual. Nossos elevadores possuem estrutura para instalação de câmeras, para maior segurança.