Moskova'nın büyük yenileme programı öncülüğünde, Sovyet döneminden kalma eski konutların yenilenmesi, pandemiye rağmen inşaat faaliyetlerinin devam etmesiyle Rusya genelinde asansör talebini güçlendiriyor. Üretim ve gelirler neredeyse pandemi öncesi seviyelere geri döndü ve üreticiler genişlemeyi hedefliyor; Şçerbinsky fabrikası 2024 yılına kadar üretimi yaklaşık %30 artırmayı ve pazarın %26'sına ulaşmayı amaçlıyor. TK Elevator ve Otis gibi küresel OEM'ler, özel ürünler ve Rusya'daki tesisler aracılığıyla yerel katılımı artırıyor. Analistler, premium ve yüksek hızlı üniteler için talebin artmasıyla rekabetin daha da sıkılaşmasını beklerken, yerli ekipmanlar düşük maliyetler ve yedek parça bulunabilirliği nedeniyle rutin değişimler için tercih edilmeye devam ediyor. Ticari ve tıbbi sektörler daha fazla büyüme potansiyeli sunuyor.
Rusya'da asansör talebini körükleyen faktörler arasında eski konutların yenilenmesi.
Sektördeki oyunculara ve analistlere göre, asansör üreticileri, pandemiden kaynaklanan ekonomik toparlanma ve yerel olarak artan asansör talebi sayesinde bu yıl Rusya pazarında büyüme fırsatları bekliyor. Salgına ve olumsuz ekonomik etkilerine rağmen, federal hükümet ve bölgesel makamlar, yerel konut stokunu yenilemek için çok sayıda program uygulamaya devam ediyor ve bu da tipik olarak büyük yeni asansör siparişlerine yol açıyor. Muhtemelen bu türdeki en büyük program - hem hacim hem de değer olarak - 2017'den beri Moskova şehrinde devam ediyor. 1957-1968 yılları arasında inşa edilen harap orta katlı Sovyet Dönemi konut stokunun yeniden yerleşimi ve yıkımını içeren tartışmalı Moskova Konut Yenileme Programı, yıkımı içeriyor. 5,800 apartman dairesi ve 1.6 milyondan fazla sakinin yerini değiştiriyor.[1] Boş arazide asansörlerin hizmet verdiği yeni konutlar inşa ediliyor. Programın 15 yıl boyunca yayılması bekleniyor.
Genel olarak asansör sektörü, Rusya'da pandemiden daha az etkilenen birkaç sektörden biri. Temmuz ayı itibariyle neredeyse pandemi öncesi üretim ve gelir rakamlarına ulaşmıştı. Bu, çoğu Rusya'daki genişlemeyi hızlandırmaya hazır olan bazı önde gelen yerel oyuncular tarafından yakın zamanda doğrulandı.
Rusya'nın en büyük asansör üreticilerinden biri olan ve Dom.RF Corp.'un bir bölümü olan Shcherbinsky Elevator Building Plant'in genel müdürü Anton Artemiev, EW'ye şunları söylüyor:
“Pandemi, yalnızca kilitlenmeler ve küresel tedarik zincirlerinin bozulması açısından yerel asansör pazarında olumsuz bir etki yarattı. Piyasadaki genel durum, geçen yıl pandeminin zirvesi sırasında bile sabit kalırken, aktif konut inşaatı tüm piyasayı canlandırdı.”
Artemiev'e göre, Rusya'da - özellikle Moskova'da - devam eden konut değişimi, hem yerli hem de küresel asansör üreticileri için büyüme için büyük fırsatlar sunabilir. Eski asansör ekipmanının değiştirilmesinin, konut stokunun elden geçirilmesiyle ilgili ana iş türlerinden biri olduğunu gözlemliyor. Yıllık talebin şu anda 14,000-19,000 adet olduğunu söylüyor. Rusya'da asansör talebi istikrarlı bir şekilde artarken, Shcherbinsky tesisi, bu yıl üretimini yaklaşık %30 oranında artırmak ve 26 yılına kadar iç pazarın %2024'sını yakalamak için iddialı bir hedef belirledi.
Yerli oyunculara ek olarak, pazar, birçoğu devlet ihalelerine daha aktif katılmayı planladıklarını söyleyen küresel OEM'lerin radarında olmaya devam ediyor. Çoğunluk için, Rusya pazarı büyüme potansiyeli açısından en umut verici olanlardan biri olmaya devam ediyor.
TK Asansör (TKE) Rusya, Doğu Avrupa, Türkiye ve İsrail CEO'su Helmut Brandl şunları söylüyor:
“TK Asansör olarak, modernizasyon segmenti de dahil olmak üzere tüm iş kolları için Rusya pazarındaki olumlu görünümü paylaşıyoruz. Genel olarak ve kendimiz için piyasa konusunda iyimseriz. Konut stokunun yenilenmesi de bu pozitifliği kesinlikle desteklemektedir. Yerel ürünümüz SimplyCity ile bu segment için tamamen özelleştirilmiş bir teklifimiz var. TK Asansör, Rusya'da gelecekte bu alanda yapılacak bu tür yatırımlara çok iyi hazırlanmış” dedi.
Shcherbinsky tesisi, bu yıl üretimi yaklaşık %30 artırmak ve 26 yılına kadar iç pazarın %2024'sını yakalamak için iddialı bir hedef belirledi.
Brandl'e göre, şirket tüm iş kollarında büyüme fırsatlarını yakalamaya devam ettiği için Rusya TKE için önemli bir pazar. Brandl, "Yerel varlığımız ve özelleştirilmiş ürünlerimiz bu çabamızda bizi destekliyor" diyor.
Diğer küresel OEM'ler de Rusya pazarında iyimser ve aktif. Otis Rusya'nın genel müdürü Igor Mayorov, şirketin batıda Kaliningrad'dan doğuda Habarovsk'a kadar ülke genelinde yaklaşık 130 yıllık bir deneyime ve birçok şubeye sahip olduğunu gözlemliyor. Otis, yeni ekipmanların üretimi ve satışından mevcut birimlerin bakımı ve modernizasyonuna kadar geniş bir hizmet yelpazesi sunar. Mayorov, şunları söyledi:
“Ayrıca, St. Petersburg'daki amiral gemisi asansör üretim tesisimiz de dahil olmak üzere Rusya'da üretim tesislerimiz var. Otis, Rusya'da, ekipmanın bakımını yapan ve sürekli, güvenli çalışmasını destekleyen 1,000'den fazla tamirci de dahil olmak üzere binlerce kişiyi istihdam etmektedir.
“Rusya'daki Otis portföyü, yüksek binalar için yüksek hızlı asansörleri içeriyor. Avrupa'nın en yüksek konut binasını içeren Moskova Şehri'ndeki OKO Kuleleri, toplamda 58 Otis asansörüne ve CompassPlus varış noktası dağıtım sistemine sahip (ELEVATOR WORLD, Mart 2021). Ayrıca ekipmanlarımız Bolşoy Tiyatrosu, Moskova Uluslararası Müzik Evi ve birçok Rus havalimanı gibi ticari ve altyapı projelerinde kullanılıyor. Asansörlerimiz, son yıllarda Rusya'da gerçekleşen büyük uluslararası spor etkinlikleri için inşa edilen çeşitli tesislerde etkili oldu.”
Aynı zamanda, çoğu bağımsız analist, Rusya'da birinci sınıf asansörlere olan talep istikrarlı bir şekilde arttıkça küresel üreticilerin güç kazanacağını tahmin ederek pazardaki rekabetin daha da sıkılaşmasını bekliyor.
Önde gelen yerli asansör üreticilerini bir araya getiren bir kamu derneği olan Rus Asansör Derneği'nin genel müdürü Pyotr Kharlamov, özel bir röportajda şu yorumu yaptı:
“Küresel asansör üreticileri, şu anda hem konut hem de ticari segmentlerde Rusya pazarında çalışmak için iyi fırsatlara sahip. Tabii burada resmi temsilciliği olanlar için daha kolay. Örneğin, Otis'in ülkede hem temsilciliği hem de kendi üretim tesisi olması, şirketin birçok ihale ve yarışmaya düzenli olarak katılmasını sağlıyor.
“Yabancı asansörlere en büyük talebin hızın önemli olduğu yüksek bina segmentinde olmasını bekliyoruz. Bununla birlikte, Rus müşterilerinin nihai asansör tedarikçisi seçimini etkileyen bazı nüanslar arasında ruble devalüasyonu ve bazı yabancı ülkelerin kısıtlayıcı olabilecek yaptırımları da bulunuyor.”
Kharlamov'a göre, standart hizmet ömrünü (25 yıl) tüketen asansörlerin değiştirilmesi genellikle yerli ekipman satın alınmasını içerir. Bunun nedeni, bakım dahil olmak üzere daha uygun maliyetler ve yedek parçaların bulunabilirliğidir. Yabancılar için, Rusya'da konut konutlarında başarı için en büyük fırsat, hacmi de son yıllarda önemli ölçüde artan premium ve elit konutlar için asansörler sağlamaktır.
Analistler, asansör talebinin bir diğer önemli kaynağının, 2024 yılına kadar yıllık 9,000 asansörden 33,000 asansöre çıkması beklenen ticari mülk segmenti olduğunu söylüyor. Bir başka umut verici niş, tıbbi kurumlara, özellikle de pandeminin başlangıcından bu yana asansör talebinin önemli ölçüde arttığı hastanelere asansör tedarik etmeyi içerebilir.
Referans
[1] Moskova Konut Yenileme Programı: Rusya'da Duyarlılık, Yeniden Dağıtım ve Rejim İstikrarı - 18 Mart 2019, Kings College of London, Kings Events
KATEGORİDEN DAHA FAZLASI
GÜNLÜK HABERLER