Yunanistan'da Kalkınma

Yunanistan asansör sektörü bu yıl iyi büyüme oranları gösteriyor.

Eugene Gerden tarafından

Genel olarak zorlu ekonomik koşullara ve mevcut küresel jeopolitik belirsizliğe rağmen, Yunanistan'ın asansör sektörü bugünlerde istikrarlı bir şekilde gelişiyor.

Görece küçük boyutuna rağmen, Avrupa'da en çok adaya sahip ülke olan Yunanistan, iyi gelişmiş bir asansör sektörüne sahip; ancak yerel asansörlerin önemli bir kısmı nispeten eski ve yenilenmeye ihtiyaç duyuyor. Bu eski stok, yerel devlet için ciddi endişelere yol açıyor ve bu nedenle tüm yerli asansörlerin zorunlu olarak sertifikalandırılmasını gerektiren büyük bir envanter çalışması başlatıldı.

Resmi devlet verilerine göre, Yunanistan'da elektronik asansör kayıt sistemine resmi olarak kayıtlı 450,000 asansör bulunmaktadır (bazı gayri resmi verilere göre ise bu sayı 700,000'i aşabilir); ancak 300,000'e kadar asansörün mevcut teknik durumu bilinmemektedir. Bu bağlamda, devlet planlarına göre zorunlu sertifikasyonun getirilmesi, sektördeki güvenlik seviyelerinin yükselmesine katkıda bulunmalıdır.

Genel olarak, eski asansörler sorunu Yunanistan için hâlâ büyük bir önem taşıyor. Yerel düzenleyicilere göre, çoğu Avrupa Birliği ülkesinde bir asansörün ömrü genellikle 15 ila 20 yıl iken, Yunanistan'da bu sayı 35 ila 40 yılı aşıyor ve asansörün yaşı genellikle binanın yaşıyla aynı oluyor.

Ülkenin asansör stoğunun yenilenmesi, Yunanistan'ın yerel pazarda faaliyet gösteren birçok küresel büyük oyuncuya sahip olmasına rağmen, genel olarak yavaş bir hızda gerçekleşmektedir. Genel olarak yüksek rekabet seviyesi, son üç yılda yıllık %15'e varan büyüme oranlarıyla yerel pazarın büyümesine yol açmıştır. Bununla birlikte, 2025'in ikinci yarısında pazarın büyüme oranları önemli ölçüde yavaşlamıştır.

Yerli üreticilere gelince, bunlardan biri de 1995 yılında kurulan Selanik merkezli asansör şirketi Metron'dur. Şirket geçen yıl, mevcut tesislerinin genişletilmesi ve yeni ekipman alımı için 10 milyon Euro (11.59 milyon ABD doları) yatırım yapacağını duyurdu.

Şirketin eş CEO'larından Vasilis Sandros'un daha önce bir röportajda yaptığı açıklamaya göre Fortune YunanistanProjenin bu yıl tamamlanması planlanıyor. Şirketinin Yunanistan pazarının %35'ine sahip olduğunu ve Kleemann, Doppler ve Otis gibi oyuncularla rekabet ettiğini açıklayan Sandros şunları söyledi:

“Şirket olarak, hem Serres'te bulunan fabrikamızın hem de ürünlerimizin sürekli gelişmesini ve giderek daha 'akıllı' hale gelmesini istiyoruz. Biz, B2B bazında faaliyet gösteren bir aile şirketiyiz. Doğrudan son tüketiciye satış yapmıyoruz ve birlikte çalıştığımız müşteriler asansör montajcıları ve bakımcılarıdır.”

Şu anda Metron'un cirosunun üçte ikisi yurtdışından, özellikle Orta Avrupa, Orta Doğu ve Kuzey Afrika pazarlarından geliyor.

“Yunanistan, kısmen turizmin de etkisiyle artan bir kentsel gelişim yaşıyor; farklı bölgeler ise yeni inşaat faaliyetlerinden ve altyapı yatırımlarından uzun vadeli modernizasyon gereksinimlerine kadar uzanan farklı ihtiyaçlar ortaya koyuyor.” - Richard Howat, Otis Avrupa, Orta Doğu, Afrika ve Asya Pasifik kıdemli yöneticisi

Bu arada, Doppler de yerel pazardaki önemli oyunculardan biri olup, 2025 yılında üretimini %40 oranında artırmıştır. Şirketin planının bir parçası da beş yıl içinde cirosunu 40 milyon Euro'ya (46.2 milyon ABD doları) çıkarmaktır. Bu da karlılıkta önemli bir artışı gerektirmektedir.

Şirket, Almanya, Fransa ve İngiltere gibi asansör yenileme talebinin yüksek olduğu pazarlardaki varlığını güçlendirmeyi hedefliyor. Aynı zamanda Orta Doğu ve Afrika'daki gelişmekte olan pazarlardaki fırsatları da inceliyor. Şubat 2000'de tanınmış Yunan iş adamı Stavros Stavropoulos tarafından kurulan şirket, şu anda toplam 11,000 m² alana sahip amiral gemisi tesisini işletiyor.² Polykastro Sanayi Parkı'nda.

Yunanistan asansör sektöründeki rekabet son yıllarda önemli ölçüde kızıştı. Yerli oyuncuların yanı sıra, Yunanistan pazarı bazı küresel üreticilerin de ilgi alanında yer alıyor. Bunlardan biri de Otis. Otis Avrupa, Orta Doğu, Afrika ve Asya Pasifik kıdemli yöneticisi Richard Howat'ın özel bir röportajda belirttiği gibi, Yunanistan pazarı şirket için stratejik öneme sahip.

Howat'a göre, Otis'in Yunanistan'da uzun süredir devam eden bir varlığı var ve müşteri hizmetlerine ve operasyonel mükemmelliğe odaklanan yerel saha ekipleri ve liderliği aracılığıyla varlığını güçlendirmeye devam ediyor. Howat şunları söyledi:

"Yunanistan, kısmen turizmin de etkisiyle artan bir kentsel gelişim yaşıyor; farklı bölgeler ise yeni inşaat faaliyetlerinden ve altyapı yatırımlarından uzun vadeli modernizasyon gereksinimlerine kadar çeşitli ihtiyaçlar ortaya koyuyor. Bu dinamikler bir araya geldiğinde, Yunanistan'ı sürdürülebilir katılım ve kalkınma için önemli bir pazar haline getiriyor."

Howat, Yunanistan'daki inşaat ve altyapı faaliyetlerinin toparlandığını ve kademeli olarak genişlediğini, bunun da genellikle dikey ulaşım çözümlerine olan talebi destekleyen bir eğilim olduğunu sözlerine ekledi. Howat, temel etkenlerin konut ve ticari inşaat, altyapı ve ulaşım projeleri ile gelişen güvenlik, erişilebilirlik ve enerji verimliliği standartlarını karşılamak için yaşlanan mevcut altyapının modernize edilmesine duyulan sürekli ihtiyaç olduğunu düşünüyor.

Ayrıca Howat'a göre, Yunanistan'ın güçlü turizm sektörü otel, tatil köyü ve karma kullanımlı projelerdeki yatırımları desteklemeye devam ederken, daha geniş kentsel gelişim eğilimleri ve ulaşım ve altyapıya yapılan kamu ve özel yatırımların asansör pazarı için orta vadede olumlu bir görünüm oluşturması bekleniyor.

Bu arada, bir diğer büyük küresel oyuncu olan KONE de önümüzdeki yıllarda Yunanistan pazarında daha aktif bir genişleme planlıyor. KONE'nin Yunanistan, Kıbrıs, Romanya ve Bulgaristan Genel Müdürü Soteris Anastasiades'in özel bir röportajda belirttiği gibi, KONE uzun yıllardır Yunanistan'da faaliyet gösteriyor ve ülkede köklü bir varlığa sahip. Anastasiades şunları söyledi:

"Yunanistan, KONE için önemli bir pazar olup, geniş bir asansör filosuna, eskiyen ekipmanların modernizasyonu için güçlü bir potansiyele ve yerel manzarayı şekillendirmeye devam eden yeni gelişmelere dayanmaktadır. Yunanistan'daki talep, hem yeni inşaat faaliyetleri hem de mevcut asansör tesisatlarının modernizasyonu ihtiyacıyla desteklenmektedir."

"Devam eden geliştirme projelerinin yanı sıra, birçok bina mevcut güvenlik standartlarını ve gelişen kullanıcı beklentilerini karşılamak için eski ekipmanlarını modernize ediyor. Talebi şekillendiren temel etkenler arasında, bina sahiplerinin daha akıllı, daha verimli ve geleceğe hazır çözümler arayışında olması nedeniyle, güvenlik ve güvenilirliğin artması, dijitalleşmenin yükselmesi ve müşteri deneyimine daha fazla odaklanılması yer alıyor."