Teknoloji Alaka Düzeyini ve Yüksek Değeri Teşvik Eder

Veri ve yenilik, Hindistan'ın gayrimenkul sektöründe dijital dönüşümün temel itici güçleridir.

Hindistan'daki en düşük dijitalleştirilmiş sektörlerden biri olarak algılanan gayrimenkul sektörü, güncelliğini korumak ve paydaşlara yüksek değer sunmak için dijital bir dönüşümden geçiyor. Teknoloji, veri ve inovasyon, bu yeni dijital çağda iş süreçlerini yeniden tanımlayan dijital dönüşümün temel itici güçleridir. Pandeminin yarattığı korkunun ortasında, teknolojinin AI, Makine Öğrenimi (ML) ve robotik gibi uygulamalar aracılığıyla çeşitli endüstrilerde etkili bir araç olduğu kanıtlandı. Ayrıca, Büyük Veri ve Nesnelerin İnterneti'ndeki (IoT) artışla birlikte işletmeler artık müşteri davranışlarını doğru bir şekilde analiz edebiliyor ve bilinçli kararlar alabiliyor. Bu analitik araçların ayrıca elektrik, HVAC, yangın güvenliği, telekomünikasyon ve diğer kamu hizmetleri dahil olmak üzere çeşitli bina sistemlerinin büyük miktarda gerçek zamanlı ve geçmiş verilerini toplama ve analiz etmede ve operasyonlarını düşük maliyetlerle etkin bir şekilde yönetmede yararlı olduğu kanıtlanmıştır. İnşaat sektöründe teknolojinin benimsenmesi hala yeni bir aşamada olmasına rağmen, Haziran 104 itibariyle geçmişteki en yüksek seviye olan toplam 7,656 milyon ABD Doları (2021 milyon INR) fon alan inşaat tabanlı teknoloji girişimleriyle ivme kazanıyor. Yedi yıl.

Projelerin tasarla-yap-işlet yaşam döngülerinde teknolojinin kullanılması, otomatikleştirilmiş işlevler ve tahmine dayalı analitik aracılığıyla doğruluğu ve verimliliği artırarak işletmelerin yerinde ve dışı riskleri belirlemesine ve azaltmasına yardımcı oldu. Örneğin, IoT teknolojisi, sensörler aracılığıyla işçi ve araç hareketlerini takip ederek ve biyometrik sensörler aracılığıyla bitkinliği ölçerek şantiyelerdeki mesleki riskleri azaltmada çok önemli bir rol oynuyor. Bu fırsatı değerlendiren geliştiriciler ve paydaşlar, giderek daha fazla teknolojiyi benimsiyor ve projelerinin minimum insan müdahalesi ile daha iyi tasarlanması ve yürütülmesi için çeşitli teknoloji tabanlı çözümleri birleştiriyor. 

Bina Tesis Yönetimini Optimize Eden Teknolojiler 

Son birkaç yılda, AI ve IoT, geliştiriciler ve kullanıcılar tarafından, kullanıcıların park yerlerini bulmasına ve rezerve etmesine olanak tanıyan otomatik akıllı park etme, güvenli giriş/çıkış için tarayıcılara sahip otomatik kayar kapılar ve tahmine dayalı gibi bina operasyonlarını izlemek için kapsamlı bir şekilde araştırıldı. ve kamu hizmetleri için otomatik bakım çözümleri. Öngörücü bakım, önleyici bakıma göre %8-12, reaktif bakıma göre ise yaklaşık %40 tasarruf sağlayabilir. Otomatik tesis yönetim sistemleri, tüm işlevi daha fazla doğruluk ve minimum insan gözetimi ile düzene sokmada en etkili sistem olmuştur. Yöneticiler, makine öğrenimi ve gerçek zamanlı verileri kullanarak, onarımları tetikleyen ve bakım gerektiren faktörleri önceden analiz edebilir ve tahmin edebilir. Ticari gayrimenkulde, bunlar ayrıca bakım destek biletleri ve otomatik temizleme çözümleri gibi çalışan tarafından oluşturulan eylemlere hızlı bir şekilde yanıt verir ve böylece genel tesis yönetim sisteminin verimliliğini artırır.

Teknoloji, Planlamayı ve İnşaatı Daha Verimli Hale Getiriyor

Güvenlik sorunları, işgücü ve kaynak kıtlığı, maliyetler ve zaman aşımı gibi zorlukların üstesinden gelmek için inşaat sektöründe yapay zeka ve IoT teknolojileri benimseniyor. Tam ölçekli dijitalleşme, inşaat sektörünün yıllık maliyet tasarrufunda yaklaşık %12 ila %20 oranında tasarruf sağlamasına yardımcı olabilir. İnşaat süresini ve işçilik maliyetlerini önemli ölçüde azaltırken karmaşık tasarımları basma esnekliğine izin veren 3D baskı, bakım ve işletme maliyetini en aza indiren kendi kendini temizleyen yapı malzemeleri ve operasyonları ve alınan güvenlik önlemlerini analiz eden güvenlik uyarıları gibi uygulamalar. Site ve herhangi bir ihlal durumunda yetkililere haber vermek, inşaat sektörünün benimsediği teknolojilerden bazılarıdır. Teknolojinin müdahale ettiği önemli sektörlerden biri, AI ve ML'nin gerçek zamanlı, sahadaki inşaat koşullarını izlemek için kullanıldığı ve herhangi bir sorun olması durumunda, benzer kaynaklardan gelen geçmiş veri beslemesine dayalı uygun çözümler sunduğu verimli proje planlamasıdır. projeler. Bu teknolojiler aynı zamanda proje maliyetini de takip eder. Zaman, projenin büyüklüğü, sözleşme türü, liderlik yetkinliği ve kaynak mevcudiyeti gibi faktörlere bağlı olarak aşımları öngörebilir ve böylece gerekli tavsiyeleri yetkililere bildirebilir.

PropTech Artırıcı Mülk İşlem Deneyimi

Yapay zeka ve makine öğrenimi uygulamaları, gayrimenkul mülkü üzerinde farklı analizler gerçekleştirerek değerlemesini belirleyebilir, gelecekteki değer tahminleri yapabilir, fiyat eğilimi dalgalanmalarını öngörebilir ve karşılaştırılabilir, benzer mülklere dayalı olarak mevcut piyasa kiralarını hesaplayabilir. Bunlar, piyasa esnekliğini artırabilir ve gayrimenkul yatırımcılarının ve ev alıcılarının değerli mülkler, sıkıntılı mülkler ve değer yaratma için piyasa dışı fırsatlar bulmalarına yardımcı olabilir. Teknoloji müdahalesi ayrıca, hem alıcılara hem de satıcılara daha fazla veriye erişim sağlayarak mülklerin alım satım modellerini değiştirmiş ve böylece karar alma modellerini etkilemiştir. 

Artırılmış gerçeklik (AR)/sanal gerçeklik (VR) uygulamaları, yapay zeka sohbet robotları, uzaktan ölçüm ve drone ölçümü gibi teknolojiler, yatırımcıların ve alıcıların sürükleyici bir mülk satın alma ve kiralama deneyiminin tadını çıkarmalarına olanak tanırken, aynı zamanda sınırlı bir süre içinde birden fazla mülkü inceleyerek zamandan tasarruf etmelerini sağladı. Emlak pazarları, kullanıcıların otomatik arama motorları ve sorgular aracılığıyla tercihlerini ve seçimlerini belirleyerek mülk aramalarını kişiselleştirmelerine ve kolaylaştırmalarına yardımcı olmak için farklı yapay zeka tabanlı algoritmalar içerir.

Daha Yüksek Getiri Getirmek için VT Ekipmanında Akıllı İşlevler

Geliştiriciler ayrıca binaların asansörlerinde ve yürüyen merdivenlerde temassız ve ses kontrollü paneller, sıcaklık sensörleri ve UV ışıkları kullanan otomatik dezenfeksiyon sistemleri gibi özelliklere sahip yapay zeka teknolojilerini tanıttı. Asansör ve yürüyen merdiven endüstrisindeki kestirimci ve önleyici bakım gibi ileri teknolojiler, arızaları tahmin etmek için ML'yi kullanır ve asansörün veya yürüyen merdivenin arızalanmasını önlemek için gerekli hizmeti önceden gerçekleştirir. Dikey taşıma (VT) ekipmanlarının işlevleri, bir asansörün çalışma süresi, konum ve hareket hızı, güç tüketimi, arıza ve acil arıza bildirimleri gibi bilgileri elde etmek için yönetim personeli tarafından uzaktan izlenebilir. Bu "akıllı işlevler" ile donatılmış binalar, daha yüksek getiri ve mülk takdiri getirir ve geliştiricilerin bunları gayrimenkul portföylerinin bir parçası olarak dahil etmelerini ister.

Yöneticiler, makine öğrenimi ve gerçek zamanlı verileri kullanarak, onarımları tetikleyen ve bakım gerektiren faktörleri önceden analiz edebilir ve tahmin edebilir.

Mülkle ilgili bilgilerin yanı sıra, bazı uygulamalar ayrıca mahalle ulaşım hizmetleri, suç oranları, okullar ve hastaneler gibi yakındaki sosyal altyapı tesisleri hakkında veri toplar ve hangi mülklerin ve mahallelerin en yüksek getiriyi sağlayacağını tahmin eder. Spesifik AI algoritmaları ayrıca satıcıların ve ev sahiplerinin uygun ve potansiyel müşterileri tanımlamasına ve bu potansiyel müşterileri belirlemek için doğal dil işleme programlarını kullanarak potansiyel alıcılar için potansiyel müşteriler oluşturmasına ve böylece pazarlama kampanyalarını ve promosyonlarını bu belirlenen potansiyel müşterilere yönelik olarak hedeflemesine yardımcı olur. Bu, mülk satın alma, satma ve kiralama prosedürünün tamamını daha şeffaf hale getirdi. Geliştiricilere ve aracılara, tekliflerini ayırt etmek ve pazarda rekabet avantajı elde etmek için bu teknolojileri benimsemelerini tavsiye ediyoruz.

Gerçek Zamanlı Veriler Sağlık ve Zindeliğe Yardımcı Olur

Her ne kadar teknoloji emlak sektörünü çeşitli veri odaklı kararlarla güçlendirmiş olsa da - muazzam bir veri bankasıyla destekleniyor - birikmiş verilerin çoğu filtrelenmemiş durumda ve standardizasyondan yoksun. Bir pandemi veya diğer potansiyel olarak tehlikeli sağlık durumlarında çalışan sağlığı ve esenliğine odaklanan ev sahipleri ve işverenler, binanın gerçek zamanlı doluluk durumunu izlemek için uygulanabilecek ve kalabalık yönetimi operasyonlarında faydalı olabilecek teknoloji tabanlı çözümler aramalı ve genel çalışan güvenliği deneyimini geliştirirken sosyal mesafeyi korumada. Daha geniş bir platformda, AI ve ML teknolojileriyle büyük veri analizi, yatırımcılara ve alıcılara potansiyel endüstri büyümesi hakkında fikir verebilir ve gayrimenkul endüstrisini daha verimli hale getirmek için yeniden şekillendirmede önemli bir rol oynayabilir.