VT Önemi

Aakash Agarwal (AA), yönetici müdür, Krisala Developers, yazarınızla paylaşıyor (SSP) Şirketin ve projelerinin USP'leri, özellikle dikey taşımacılığın (VT) önemi.

SSP: Şirketinizin, projelerinin ve olanaklarının onu diğerlerinden ayıran benzersiz satış önerisi (USP) nedir?

Aa: Krisala Developers, dünya standartlarında gayrimenkul deneyimleri sunmayı hedefliyor. Amacımız, istikrarlı teslimatlar ve üstün kaliteli inşaat konusunda sektörde bir referans noktası haline gelmek. Bu hedefe tam güçle ulaşmak için yenilikçi teknikler uygulayarak ve tekliflerimizi ve hizmetlerimizi sürekli geliştirerek ilerliyoruz. 

SSP: Yeni nesil ev alıcılarının beklentileri neler ve yeni projeler planlarken bunları nasıl hesaba katıyorsunuz?

Aa: Bireyler, BT uzmanları, Yerleşik Olmayan Hintliler (YHT'ler) ve yüksek gelirli bireyler (HNWI'ler), ayrıcalıklı ve son teknoloji olanaklar sunan birinci sınıf mülkler arıyor. Bu durum, bireylerin yaşam tarzını temsil eden yüksek kaliteli varlıklara olan talebi karşılayan bir lüks segmentin ortaya çıkmasına neden oldu. Daha yüksek gelire sahip kişiler, konfor, ayrıcalık ve özlemleriyle uyumlu bir yaşam tarzı sunan evler arıyor. 

SSP: Projelerinizde teknolojiden yararlanmaya ne kadar önem veriyorsunuz?

Aa: Yüksek katlı yapılar için daha hızlı ve daha kaliteli bir inşaat sağlamak amacıyla teknolojiden yararlanmak olmazsa olmazdır. Krisala olarak, yüksek katlı projelerimiz için Mivan Teknolojisi'ni uyarladık. Bunu, hız ve verimlilik, daha az iş gücü ihtiyacı ve daha hızlı bir inşaat döngüsü için uyarladık. Teknolojiyi kullanarak, yapının sağlamlığını ve depreme dayanıklılığını artırırken aynı zamanda sızıntıları da azalttık. Ayrıca, malzeme israfını en aza indirdiği, bakım ve işçilik maliyetlerini düşürdüğü ve yüksek kaliteyle kullanılabilir alanı en üst düzeye çıkardığı için uygun maliyetlidir.

SSP: Asansörler ve yürüyen merdivenler gayrimenkulde önemli bir rol oynuyor; projelerinizde bunların planlanmasına, tedarikine ve yerleştirilmesine ne kadar önem veriyorsunuz? Yaya trafiği analizi gibi konulara nasıl yaklaşıyorsunuz?

Aa: Projeler planlanırken çeşitli parametreler göz önünde bulundurulur. Bunlardan en önemlileri bina yüksekliği, kat sayısı, asansör hızı, kat başına düşen daire sayısı, daire başına düşen ortalama aile bireyi sayısı, binadaki toplam konut sayısı ve her daireye gelen yabancıların (ev hizmetlileri, şoförler, kuryeler ve ziyaretçiler) sayısıdır. Bu faktörler, asansörlerin boyut ve sayı açısından kapasitesinin belirlenmesine yardımcı olur. Projelerimizde asansörlerin planlanması, tedariki ve yerleştirilmesi için herhangi bir marka seçerken geçmiş kayıtlara, asansörlerin bulunabilirliğine, teslimat süresine, kurulum sürecine, hızlı servise, asansör şirketi profesyonellerinin erişilebilirliğine, satış sonrası hizmete, yıllık bakım ücretlerine ve müşteri yorumlarına önem verilir.

SSP: Projelerinize markalı olanaklar eklemek gibi unsurların önemini nasıl tanımlarsınız? Asansörler de bu listeye dahil mi ve diğer yaşam tarzı olanaklarıyla birlikte öne çıkarılıyor mu?

Aa: Gayrimenkul projelerinde markalı olanaklara yer vermek, profesyonel ve verimli bir tedarik süreci sağladığı için önemlidir. Markalı ürünler garanti, daha hızlı satış sonrası hizmet ve arıza veya aksama durumunda anında onarım ve bakım imkanı sunar. Ayrıca, müşteri şikayetlerini ele almak için yapılandırılmış bir yaklaşım sunarlar. Asansörler, markalarının alıcının karar verme sürecinde önemli bir rol oynaması nedeniyle bu listenin ayrılmaz bir parçasıdır. Tanınmış bir asansör markası, güvenilirliği, emniyeti ve daha iyi hizmeti garanti ederek onu önemli bir yaşam tarzı olanağı haline getirir.

SSP: Projenin her aşamasında, ana girişten başlayarak, bireysel kanatlara, asansör lobilerine kadar erişim kontrollerini planlarken güvenlikle ilgili hangi hususları göz önünde bulunduruyorsunuz?

Aa: Bir projenin farklı aşamalarında erişim kontrolü planlanırken, sakinlerin ve ziyaretçilerin güvenliğini sağlamak için birden fazla güvenlik unsuru dikkate alınır. Bunlar şunlardır:

• Kilit noktalara güvenlik personelinin konuşlandırılması
• Gelişmiş izleme için ev video kapı sistemlerinin kurulumu
• Yetkili kişilerin girişini kısıtlamak için erişim kartlarının kullanılması
• Dijital erişim kontrolü ve ziyaretçi yönetimi için MyGate gibi güvenlik uygulamalarının entegrasyonu

SSP: Yüksek yapıların gelişimi giderek artarken, bir gayrimenkul geliştiricisi olarak asansör ve yürüyen merdiven sağlayıcılarından bundan sonraki beklentileriniz nelerdir (daha hızlı asansörler, uzaktan izleme, önleyici bakım, vb.)?

Aa: Yüksek katlı yapıların artmasıyla birlikte, gayrimenkul geliştiricilerinin asansör ve yürüyen merdiven sağlayıcılarından beklentileri de artıyor. Bunlar arasında şunlar yer alıyor:

• Basitleştirilmiş sipariş verme süreçleri
• Asansörler için daha hızlı teslimat süreleri
• Proje teslim tarihlerine uymak için hızlı ve verimli kurulum
• Asansörlerin kurulum sonrası sorunsuz teslimi
• Daha hızlı asansörler, uzaktan izleme olanakları ve önleyici bakım gibi gelişmiş özelliklerle sorunsuz ve kesintisiz çalışma sağlanır.

SSP: #LIVE THE 41 projenizi farklı kılan unsurlar nelerdir?

Aa: 41 rakamı sadece bir isim değil, bir felsefedir. Lüks yaşamın nasıl olması gerektiğini tanımlayan 41 temel unsuru bir araya getirdik. Her ev, zarafet, yenilik ve konforu bir araya getiren eşsiz bir yaşam deneyimi sağlamak için titizlikle, hassasiyet ve özenle tasarlanmıştır.

Bir ev sadece duvarlar ve mobilyalardan ibaret değildir. Size nasıl hissettirdiğiyle ilgilidir. Sabahlarınıza nerede başladığınız, uzun bir günün ardından rahatladığınız ve hayatın önemli anlarını kutladığınızla ilgilidir. Pune'deki ev alıcıları yıllardır daha fazlasını arıyorlardı: sadece yaşanabilir değil, gerçekten yaşanabilir bir alan. İşte tam da bu noktada Krisala Developers devreye giriyor.

Krisala'da sadece evler inşa etmiyoruz; aynı zamanda yenilikçi deneyimler de yaratıyoruz. Her proje, bugünkü yaşam tarzınıza ve yarın nasıl büyüyeceğinize göre tasarlanıyor. İster şehir hayatının hızlı temposu, ister iş ve eğlencenin kusursuz dengesi, ister lüks yaşamın zarif zarafeti olsun, Krisala benzersiz yaşam tarzınıza uygun evler inşa ediyor:

• Kusursuz bir deneyim için teknoloji odaklı yaşam
• Yüksek hızlı ortak çalışma alanları — çünkü evden çalışma zahmetsiz hissettirmeli.
• Otomatik enerji tasarrufu özellikleri — çünkü sürdürülebilirlik önemlidir.

Sosyal Öncelikli Deneyim

• Netflix odaları ve oyun salonları — çünkü eğlence olmazsa olmaz.
• Sonsuzluk havuzu ve gökyüzü salonu — rahatlama ve ağ kurmanın mükemmel bir karışımı
• Çok amaçlı salonlar ve açık hava topluluk alanları; etkinlikler, kutlamalar ve dostluklar burada başlıyor.

İhtiyacınız Olan Her Şey, Tam İstediğiniz Yerde

• Geniş Otobüs Hızlı Transit Sistemleri yollarıyla sıfır trafik sıkıntısı — her yere daha hızlı ulaşın.
• Kolayca ulaşabileceğiniz birinci sınıf okullar ve hastaneler — geleceğini planlayan genç profesyoneller için mükemmel
• Çok amaçlı çim alanlar, yoga ve meditasyon alanı ve fitness merkezleri — çünkü sağlıklı yaşam evde başlar.

Markalı VT tesisleri

• Projelerimizde Schindler veya KONE marka asansörler kullanıyoruz. Asansörlerin kapasiteleri ve yerleşimleri projeden projeye farklılık göstermektedir.