鹰君中心电梯现代化改造

安全性、乘坐舒适性、性能、乘客体验和能源效率均达到最新标准。

中国内地、香港

麦雪林提交，怡和迅达香港

鹰君中心高 33 层，是一幢标志性的写字楼及零售大厦，位于湾仔主要商业区，毗邻著名的香港会议展览中心。 这座 1983 米高的建筑于 146 年竣工，由拥有 40 多年历史的鹰君控股有限公司拥有和管理，鹰君控股有限公司是香港领先的开发商之一。 该集团的公司总部位于大楼的较高楼层。

鹰君心中有一个非常具体的目标：使这座大楼已有 32 年历史的电梯系统达到安全、乘坐舒适性、性能、乘客体验和能源效率的最新标准。 改造工程于 2013 年 2015 月开工，XNUMX 年 XNUMX 月竣工。 迅达香港 对 14 部电梯（12 部乘客电梯和两部服务电梯）进行了现代化改造，在三个电梯区域以高达 8 英里/小时的速度运行。 

特殊挑战

迅达面临的主要挑战是为这座人口稠密（超过 1,500 座）大楼的电梯安装新的电梯控制器、采用功率因数一 (PF1) 转换器的再生驱动器、智能交通调度系统、无齿轮机器和新的门驱动器。 通往机房的狭窄通道意味着必须拆除机器才能运输，然后在机房重新组装。

乘客习惯的改变

从传统的电梯系统到运输管理（或目的地控制）系统的变化意味着建筑物租户日常习惯的改变。 新电梯系统的工作方式必须清楚地传达给他们。 在转换前一个月与租户举行了会议，分发了展示如何使用新交通管理系统的传单，并部署了具有相同目的的智能手机应用程序。 转换前的那个周末，迅达现代化项目团队进行了一系列测试，以确保转换平稳无缝。

机房的狭窄通道

挑战在于通往机房的路线非常狭窄。 这导致需要拆卸机器进行运输，然后在机房重新组装。 设备必须被分解成碎片并带入房间。 迅达的模块化现代化方法使其能够解决这个问题。

现代化范围和结果

该项目通过实施迅达个人乘员需求终端 (PORT) 技术，提高了交通性能，不仅减少了等待时间和目的地时间，还带来了众多节能和安全功能。 PORT 由复杂的算法提供支持，该算法可以管理全天变化的交通模式的复杂性，特别是将前往同一楼层的乘客分组，以确保他们在尽可能短的时间内到达目的地。 在鹰君，PORT 将平均目的地到达时间减少了约 10%。 同时，迅达最新的电梯控制系统取代了旧的 Aconic 电梯控制系统，从而提高了电梯性能、乘坐舒适性和可靠性。

迅达的 PF1 驱动器满足了客户对节能系统的要求。 再生装置使电梯再生的能量能够反馈到建筑物的电网，从而节省约 35% 的能源。 鹰君还决定用无齿轮机器替换电动发电机组，以获得效率和能量再生的最佳组合。 加入了符合香港最新标准的安全功能，包括上升汽车超速保护和汽车意外移动保护装置。 

新配备的负载测量装置配电管理系统现在可确保平稳启动和停止。 该设备会自动识别汽车中的乘客人数，因此可以在启动和停止期间应用最佳电机速度。 还更换了车门驱动器，以缩短打开和关闭时间并提高性能。

为尽量减少对租户的干扰，电梯在平均 12 周的时间内一次更新一部，以确保其整体运行不受影响。 此外，迅达还被要求在顶层建造两套额外的着陆开口。 对项目执行施加了严格的时间限制，例如只允许在周六下午和周日嘈杂的工作，仔细规划并与客户频繁沟通，以确保现代化过程的顺利进行。 该项目于 2015 年 XNUMX 月完工，对大楼租户的干扰最小，客户完全满意。

为什么要现代化？

在香港这样一个高层商业和住宅楼密集的城市，建筑物约占总用电量的 90%，而电梯和自动扶梯则占每栋建筑总能耗的 10-15%。 这使得提高建筑物的能源效率成为解决能源和环境挑战的最快、最便宜和最清洁的方法之一。 对旧建筑的电梯进行现代化改造是对可持续未来的投资，因为它可以通过降低能耗来大幅减少对环境的影响。

短信额度

• 建筑开发商: 鹰君控股有限公司、信和置业及新鸿基地产
• 业主: 鹰君控股
• 建筑建筑师: 百利保发展顾问
• 运输系统承包商: 迅达电梯（香港）有限公司
• 设备制造商: 迅达电梯（香港）
• 元器件供应商: 迅达电梯（香港）
• 项目顾问: 鹰君发展及项目管理有限公司

也可以参考： 电梯现代化：什么时候开始？