比以往更环保

瓦苏德万·苏雷什 (VS) 与您的作者分享见解 (YP) 可持续发展相关举措及其对房地产和基础设施项目的影响，以及与垂直运输相关的方面。

YP： 在最近印度工业联合会 (CII) 和印度绿色建筑委员会 (IGBC) 之间的合作之后，您是否认为在宏观层面上，开发商兄弟会在“绿色”建筑和“绿色”方面有更大的推动力？ 促进这一目标的关键驱动因素是什么？  

VS： IGBC 由 CII 于 2001 年成立。IGBC 总部位于海得拉巴的 CII 绿色商务中心。 这是该国第一座白金级绿色建筑。 这座建筑享誉全球，也是一座净零能耗建筑。 如今，来自全国各地的 6,222 个项目，相当于 7.71 亿平方英尺²，已在各种 IGBC 评级下注册，获得绿色建筑认证。 IGBC 评级的绿色项目分为（按升序排列）认证、银、金和铂金。

关于 Vasudevan Suresh

Vasudevan Suresh 是印度绿色建筑委员会的主席和高级研究员。 毕业于钦奈安娜大学工程学院的土木工程师，在住房、基础设施和城乡项目方面拥有 54 年的经验。 他是工程师学会（印度）、印度管道协会和皇家特许测量师学会的会员。 他是印度建筑师学会、印度公共卫生工程师学会和印度消防工程师学会的荣誉会员。

IGBC 已与 CREDAI、BAI 和 NAREDCO 等各种开发商协会签署了谅解备忘录，共同致力于绿色住宅和商业项目的设计、施工和认证。 来自印度约 1,200 个城镇的 300 多名开发商对 IGBC 绿色评级充满信心，主要出于以下原因：

• IGBC 是世界绿色建筑委员会的创始成员，该委员会是全球国家委员会的节点协会。 IGBC 评级的项目已在各种国际论坛上得到认可。

• IGBC 相信每种建筑类型都是独一无二的。 IGBC 开发了 28 个绿色评级系统，涵盖不同类型的建筑环境。

• IGBC 在设计和实施的不同阶段指导并参观项目团队的现场。

• IGBC 评级的项目受到中央和各州政府的激励，具有额外的 FAR、更快的审批等。 

• IGBC 绿色评级项目的发起人和购买者是国家住房银行通过各种金融机构发放的补贴贷款的主要接受者。

• IGBC 继续与经过认证的绿色项目保持关系，要求它们自愿提交性能数据，以评估设计与运营性能，并在需要时确定纠正措施； 在社交媒体上发布项目的绿色特色； 举办项目奖励； 培训和测验设施管理团队； 与公关团队合作，激发营销内容，有效地向目标受众传达绿色利益； 等等。

YP： 随着 COVID-19 越来越强调更健康的生活和工作空间，您是否认为未来对绿色建筑的需求会更大？

VS：现在有压倒性的证据表明，建筑物的设计和运营方式会影响其居住者的健康和福祉。 根据世界卫生组织的数据，与室内环境质量差相关的肺部和呼吸系统疾病是人类死亡的前五位主要原因。 绿色建筑功能，例如改善照明、改善空气质量、通风和绿化，已被证明对健康和福祉产生积极影响。 自 COVID-19 传播以来，该议程获得了动力，尤其是在过去几个月中。

绿色建筑有益于环境，支持更健康、更幸福和更富有成效的生活。 居住者通过他们的五种感官——嗅觉、味觉、视觉、触觉和听觉来感知建筑环境。 构成建筑环境的自然五要素——土、水、火、空气和以太——通过感官影响居住者的身体、情感、智力和社会福祉。 通过改善建筑环境的特征，可以提高居住者的健康和身体健康。

IGBC 于 2017 年发布了健康与福祉 (H&WB) 评级。与往年相比，该评级在 2020 年的项目数量成倍增长。我们预计这一趋势将持续下去。 在大流行期间，H&WB 评级变得更加重要。 评级框架使组织能够解决诸如室内空气质量、水质、卫生参数、健康食品选择和生活方式等方面的问题。 该评级的目的是促进以人为本的措施的纳入，以提高建筑物中居住者的健康和福祉。

YP： 纵观当前及以后的大流行情况，绿色建筑的哪些方面和优势使其成为首选类别？

VS： 建筑环境中的健康和绿色生活实践和测量技术有助于提高人们对健身、营养选择、室内空气质量、水质和消费要求及其影响的重要性的认识，从而提高生活质量。 它们还可以减少健康危害和相关疾病，如慢性呼吸系统疾病、视力和听力障碍、心血管疾病、慢性呼吸系统疾病、骨骼和关节疾病等。

此外，IGBC 建筑评级还可以带来以下潜在的多重好处，例如：

• 与基线相比，能源成本降低 30-40%，用水量降低 20-30%

• 使用无毒材料

• 更好的声学和人体工程学

• 改善视觉舒适度、热舒适度和嗅觉舒适度

• 通过更好的废物管理改善卫生和环境卫生

• 减少医疗支出和旷工 

• 提高生产率

随着我们从这场大流行中恢复过来，出于上述原因，业主、投资者、租户和工人应该继续更喜欢绿色和健康的建筑。

YP： 您是否看到诸如社交距离和每次旅行期间使用电梯的人数有限等概念会影响电梯的数量或未来的容量？ 

VS： 当人们接受社交距离的想法并采取预防措施以保持彼此之间的安全距离时，当他们发现自己身处拥挤的人群中时，肯定会感到不安。 与以前不同的是，如果乘客发现电梯过度占用，现在他们愿意等待下一次乘坐电梯。

作为社交距离和安全的一部分，我们发现办公室、商场、零售空间和其他商业机构明确制定了减少一起乘坐电梯的乘客数量的计划。 设施管理团队已竭尽全力在电梯楼层制作标记，并在电梯入口附近放置详细说明，以告知居住者使用协议。 在 COVID 之前的时代，电梯的容量取决于它可以承载的总重量。 但是，在新常态下，看到容量由社交距离决定，我不会感到惊讶。

绿色建筑也普及了主动设计的概念，鼓励居住者尽可能使用楼梯，这也改善了他们的身体健康。 你会发现楼梯的设计很有创意（有时会提到每走一步燃烧的卡路里数量），以鼓励人们更频繁地使用它们。

YP： 建筑物和电梯的“非接触式访问”等概念能否非正式地成为新建筑的规范？

VS： 甚至在大流行之前，绿色建筑就鼓励设计非接触式体验。 绿色和健康的建筑一直在主要入口处的接入点以及建筑物内洗手间和其他占用空间的入口处采用基于传感器的自动解决方案。

大流行刚刚重申了采取严格的安全、健康和卫生措施的重要性。 自动/基于传感器的解决方案在促进这一点方面发挥着重要作用。 我们认为 COVID-19 之后对此类系统的强劲需求是新常态的一部分。

YP： 作为从大流行中吸取的教训，您是否认为改造现有建筑物并使其绿色化的更大范围？ 

VS：不管你喜不喜欢，人类已成为主要的室内物种，因此建筑物对我们的健康有重大影响。 由于 COVID-19，人们对更清洁的空气和水以及更好的废物管理有了更多的意识。 现在人们对改造供暖、通风和空调设备有了更高的认识； 水; 和管道装置； 等，将室内空气质量和卫生放在首位。 因此，COVID-19 提高了赌注，绿色建筑运动正在获得更大的动力。

IGBC 充分抓住了在所有类型的新建筑和现有建筑中解决 COVID-19 相关问题的重要性。 IGBC 鼓励所有主要利益相关者，包括建筑师、开发商、建筑商、业主、设施管理人员和绿色建筑的居住者，采用并实施适当的措施来应对 COVID-19 的传播。 在这方面，IGBC 制定了“绿色建筑中对抗 COVID-19 的指南”。 该文件包括来自全国各地的专家和主要利益相关者的意见和支持。 IGBC 还制定了“治疗 COVID-19 患者的快速通道和紧急设施指南”。

与以前不同的是，如果乘客发现电梯过度占用，现在他们愿意等待下一次乘坐电梯。

YP：地铁和火车站等新建/翻新基础设施项目能在多大程度上实现绿色环保？ 如何做到这一点？

VS： 当下的需要是促进印度的低碳交通。 通过协调发展和气候议程，使印度的交通运输增长更具可持续性的机会是存在的。 印度的国家气候变化行动计划认识到，通过采取可持续的方法，通过增加公共交通的使用、提高生物燃料的普及率、提高车辆的能源效率等措施，可以减少交通运输产生的温室气体排放。 

IGBC 绿色大众捷运系统 (MRTS) 评级是对 2014 年在城市发展部、地铁当局、总顾问、承包商、技术提供商、地铁运营商的主要利益相关者的支持下开发的地铁项目的综合评级和绿色建筑顾问。 该评级涉及最重要的国家优先事项，包括节水、废物管理、能源效率、减少化石燃料的使用和减少对原始材料的依赖。 评级的首要原则是提升通勤体验，确保地铁项目从第一天起就以绿色方式运营，并长期保持业绩。 

截至 2020 年 600 月，德里地铁、钦奈地铁、海得拉巴地铁、北方邦地铁、高知地铁、诺伊达地铁、玛哈地铁、班加罗尔地铁、加尔各答地铁、孟买都会区发展局和孟买地铁的近 XNUMX 个地铁站Rail Corporation Ltd. 采用了 IGBC 绿色 MRTS 评级。

IGBC 还拥有印度铁路环境管理局支持的绿色火车站评级。 其首要目标是确保环境可持续性，同时提升通勤体验。 到目前为止，印度铁路各区的 30 多个火车站都采用了这一评级。 现在，有许多绿色火车站的成功案例展示了能源效率解决方案、水管理、绿色家政和废物管理技术。