房地产洞察

Ceratec 集团董事总经理 Anand Agarwal (AA) 与作者 (SSP) 分享了关于满足购房者愿望、VT 在房地产中的重要性以及他对 VT 提供商的期望的见解。

作者：希塔尔·S·帕蒂尔

SSP： 贵公司一直专注于在浦那和卡拉迪等新兴地区开发房地产项目。预计到2026年，这些地区的主要市场影响因素和需求驱动因素是什么？

AA： 展望2026年，像卡拉迪这样的微型市场无疑将引领浦那的下一阶段增长。基础设施升级、地铁交通的便利以及IT中心的持续扩张，正推动着人们对这些地区的持续关注。如今，市场需求主要由终端用户驱动，购房者优先考虑宜居性、长期价值和完善的社区配套。在Ceratec，我们认为这些地区正在发展成为完整的住宅生态系统，既能提供丰富的生活方式，又能带来稳定的升值潜力。

SSP： 新时代购房者的愿望是什么？在规划新项目时，您如何考虑这些愿望？这些愿望如何体现 Ceratec 品牌及其独特卖点？

AA： 如今的购房者见多识广、果断决策且注重价值。他们购买的不仅仅是一套房子，更是一种生活方式的投资，这种生活方式涵盖了高效的设计、和谐的社区生活、便捷的交通以及长期的可靠性。我们的开发项目充分体现了这种转变，通过实用布局、优质施工和以社区为中心的规划，确保购房者的理想生活能够获得真正持久的价值。

SSP： 随着建筑物越来越高，电梯和自动扶梯在房地产中扮演着关键角色；在您的项目中，您对电梯和自动扶梯的规划、采购和安装给予了多大的重视？您如何处理人流量分析等问题？

AA： 随着建筑高度的增加，垂直交通已成为日常生活中至关重要的环节。我们在设计阶段就着手规划电梯，研究密度、人流模式和高峰时段的使用情况。我们的目标是确保高效的人流、最短的等待时间和绝对的可靠性。与成熟的供应商合作，可以确保系统长期稳定运行。

SSP： 您如何规划项目中的配套设施，并确保居民能够方便地使用这些设施？

AA： 配套设施并非附加品，而是社区运作不可或缺的一部分。我们在设计时充分考虑居民行为，确保其位置便利、易于到达且能被有效利用。我们始终致力于打造平衡的生活环境，提升居民的日常生活品质。

SSP： 您如何看待在项目中融入品牌配套设施等因素的重要性？电梯是否包含在内？它们是否也与其他生活配套设施一起被重点提及？

AA： 品牌配套设施有助于提升生活品质，并强化质量标杆。然而，电梯等基本系统同样至关重要，因为它们直接影响着便利性和效率。我们将其视为整体生活体验的核心组成部分，确保其安全性和性能达到高标准，即便它们并非总是作为生活亮点而存在。

SSP在项目各个阶段规划门禁系统时，从主入口到各个区域、电梯厅等，您会考虑哪些与安全相关的因素？您如何在项目中优先考虑安全问题？

AA从项目启动之初，安全保障就融入到规划流程中。我们采用多层安保措施，确保周边区域安全，出入口受到监控，内部区域出入受到严格控制，关键区域也得到全面监控。充足的照明、访客管理系统和门禁大堂，共同营造安全便捷的居住体验，让住户倍感安心。

SSP随着高层建筑的不断开发，作为房地产开发商，您对电梯和自动扶梯供应商有何期望？

AA随着高层建筑的增多，人们对出行合作伙伴的期望也随之改变。速度、效率和可靠性如今已成为基本要求。我们寻求智能交通管理、远程监控、预测性维护和能源效率方面的先进解决方案。同样重要的是强大的售后支持，因为长期稳定的性能对于维持高品质的生活至关重要。