老年人的宁静 

Manasum Senior Living 联合创始人 Anantharam V Varayur (AV) 与作者 (SSP) 分享了关于 VT 对该细分市场的重要性、公司项目以及 2026 年趋势的见解。

SSP： 2026年及以后，印度房地产中养老地产领域的增长前景如何？

AV： 受老年人口增长、预期寿命延长和家庭结构变化等因素的推动，印度养老产业有望迎来强劲增长。目前，印度60岁以上人口已超过140亿（预计到2031年将达到194亿），对安全、服务型社区的需求正在稳步上升。人们对专业护理、健康生活方式融合和适老型设计的日益重视，促使开发商将业务拓展至新兴城市，从而推动养老产业实现持续且指数级的增长。

SSP： 哪些要素或设施使这类房地产项目能够满足未来老年人的需求？

AV： 面向未来的养老社区将周到的设计与完善的护理设施完美融合。关键要素包括全天候医疗支持、紧急呼叫系统、防滑地板、扶手、方便老年人使用的电梯以及无障碍通道。健康中心、理疗室和优美的景观空间有助于提升老年人的身心健康。远程监控和智能家居集成等科技功能则确保了老年人的安全和独立生活，使这些社区真正契合了老年人不断变化的需求。

SSP： 贵公司的项目如何体现这些趋势？它们有哪些独特的卖点或特点使其脱颖而出？

AV： Manasum Senior Living致力于打造以关爱、舒适和社区为核心的适老型住宅。每个项目都注重医疗保健的便利性，选址靠近医疗机构，并采用无障碍设计，同时精心策划社交活动。我们在班加罗尔和果阿的运营社区，以及即将落户蒂鲁帕蒂、迈索尔和钦奈的社区，均秉承这一理念。每个项目都强调无障碍设施、尊严和身心健康，将周到的设计与充满关怀的管理相结合，为长者提供有意义、高品质的生活体验。

SSP： 在这样的项目中，将技术进步与配套设施相结合面临哪些挑战和机遇？贵公司是如何应对这些挑战和机遇的？

AV： 在养老社区引入科技，可以提升安全、医疗保健和运营效率。然而，高昂的安装成本和用户适应性往往是一大挑战。在马纳苏姆养老社区，我们以简洁高效的方式引入科技，例如紧急警报系统、健康追踪工具、多部客梯、方便担架搬运的电梯以及设施管理软件。我们注重的是舒适性，而非复杂性。这些创新举措提高了效率，确保了快速响应，并增强了住户对安全可靠环境的信心。

SSP： 在老年生活地产项目中，电梯和自动扶梯的重要性是如何提升的？

AV： 在老年生活社区设计中，电梯已成为不可或缺的设施，确保住户在多层空间内轻松移动和无障碍通行。现代电梯配备紧急呼叫功能、平稳运行控制系统和防滑地板。为了进一步保障安全，电梯还可容纳担架。对于老年住户而言，电梯不仅带来自由和便利，还能降低跌倒风险。电梯的重要性远不止于此，它更是社区生活各个方面安全、包容和行动自由的基石。

SSP： 您对2026年电梯的发展有何预期？

AV： 我们期待智能、节能且数字化监控的电梯系统能够提升运行安全性和可靠性。远程诊断、预测性维护和紧急情况优先处理等功能至关重要。这些创新有助于维持安全标准并最大限度地减少停机时间。与了解老年生活社区独特需求的科技型电梯供应商合作，对于为居民打造安全便捷的生活环境至关重要。其他功能包括闭路电视监控系统、扶手、紧急呼叫和寻呼系统、断电时的软着陆功能以及从主电源切换到柴油发电机的能力。对于适合老年人居住的别墅项目而言，配备液压系统和其他新技术且占地面积小的家用电梯正日益受到青睐。

SSP： 哪些地区对这类项目的需求更大？这一领域提供哪些投资渠道？价格范围如何？

AV： 班加罗尔、果阿、海得拉巴、加尔各答、迈索尔和钦奈等城市，由于基础设施、医疗设施和生活质量的提升，养老地产的需求日益增长。养老地产可提供长期稳定的回报，大都市地区的住宅售价在45万卢比至1.5万卢比之间，而服务式公寓的月租金则在30,000万卢比至60,000万卢比之间。新兴城市在保持高服务标准的同时，提供了更高的性价比，使养老地产成为一项极具吸引力且具有社会意义的投资机会。