NAREDCO 全国代表大会

“人人享有住房”的使命在新德里得到了大力推动。 

国家房地产开发委员会 (NAREDCO) 是在印度政府住房和城市事务部的支持下指导房地产行业的组织，于 15 月 19 日至 20 日在新的 Taj Palace 酒店举行了第 2022 届全国代表大会。德里。 主题“XNUMX 年全民住房：房地产拐点：为未来做好准备”与 NAREDCO 的目标一致，包括以透明度和问责制促进印度的住房和房地产行业。 据 NAREDCO 称，这将使所有客户受益。

NAREDCO 主席 Rajeev Talwar 在致欢迎词中承诺，该组织将全力支持总理 (PM) Narendra Modi 为该国的每个印度人提供住房的呼吁。 他说，他希望到 2022 年实现这一目标。 

NAREDCO 主席 Niranjan Hiranandani 重申了这一立场。 注意到该组织对去货币化、监管机制和商品和服务税等政策改革的深刻理解，他表示相信房地产行业将有助于将该国的国内生产总值年增长率提高到 10% 以上，这将有助于印度成为一个更发达的国家。 

印度内政部国务部长 G. Kishan Reddy 表示：  

“提供具有基本设施的房屋是莫迪总理政府的首要任务，房地产行业的所有利益相关者都需要为此做出贡献。 在这方面，我赞扬 NAREDCO 在其全国大会期间提出了一个非常相关的议程。”

印度人民院议长 Om Birla 承认房地产行业在促进国家经济发展和确保数百万人就业方面发挥着至关重要的作用。他强调需要消除人们对开发商群体的误解，该群体因一些开发商拖欠项目完工日期和未能满足购房者的期望而受到批评。他表示，更多的开发商应该采用低成本住房模式。 

首届会议还见证了 NAREDCO 与跨国会计和专业服务公司毕马威共同发布题为“印度房地产行业的中断”的联合报告。 NAREDCO 副主席 Parveen Jain 说：

“印度房地产行业新出现的颠覆已导致该行业处于拐点，房地产企业现在和未来的运营方式正在发生范式转变。 作为第二大就业创造行业，房地产行业需要在不久的将来采取一些刚性措施来振兴自己。 我相信政府正在向新技术迈进，先进的融资机制正在走在前列。 这些需要更深入的探索和采用，才能为房地产行业带来重大收益。”

印度行政服务局联邦住房和城市事务部 Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) 联合秘书 Amrit Abhijat 在题为“新兴建筑技术”的会议上发言，强调了成本效益高、节能、可持续的新技术对于 PMAY 取得巨大成功的重要性。PMAY 是一项政府计划，旨在到 200 年 31 月 2022 日前建造 XNUMX 亿套经济适用房，为城市贫民提供经济适用房。^[1]。 Abhijat 表示，在 PMAY 下，政府正在寻求高达 700 亿印度卢比（9.9 亿美元）的投资。 “经济适用房显然已成为解决经济问题的答案，”他观察到。

住房和城市事务部（MoHUA）秘书长 Durga Shankar Mishra 透露，政府正在努力修改房地产监管局（RERA）的若干规定，以使包括开发商和购房者在内的所有利益相关者受益。

MoHUA 组织了数个由 Mishra 和 MoHUA 部长参加的区域 RERA 研讨会。 米什拉 说： 

“我们在这些研讨会上收到了非常宝贵的意见。 基于此输入，我们认为有必要对 RERA 进行许多更改。 我们将再次启动讨论并进行相关修改，以使法律更加有效。

“当我们举办区域研讨会时，我们看到一些 RERA 当局是活跃的，有些是超级活跃的，有些是不活跃的。 因此，在这些活动中，我们决定鼓励各个 RERA 当局之间的互动。 例如，每个州 RERA 当局都可以从其他人所做的出色工作中学习，例如马哈拉施特拉邦 RERA。 已经建立了区域论坛，并在许多地方举行了互利会议。”

RERA 取得了巨大的成功，但由于它是 2 年的立法，我们不应该指望它一次性解决所有问题。

— 住房和城市事务国务部长 Hardeep Singh Puri

环境和森林联盟部长 Prakash Javadekar 表示，该部计划继续简化房地产项目的环境清理程序。 他说，在 2014 年之前，环境许可是绊脚石。 “清理项目的平均时间是 640 天，”他观察到。 “我们接手后，环境审批流程变得如此简单，现在只需 108 天。” 该部的目标是将其进一步减少到 60 天。 

部长强调，可以在不影响环境许可的情况下消除小的程序延误。 “我们的首要任务是环境保护和发展，”Javadekar 说。 “只有到那时，我们的国家才能实现5亿美元的经济，”他说。 “这就是为什么像 NAREDCO 这样的机构的建议如此重要的原因。 我们正在带来政权更迭。 我们将引入更少的条件，但确保它们得到最充分的实施。”

到 2022 年，为每个印度家庭提供住房这一宏伟目标非常宏伟，但面临着巨大的挑战。尽管如此，住房和城市事务国务部长哈迪普·辛格·普里 (Hardeep Singh Puri) 宣布，住房和城市事务部计划提前两年（即 2020 年）实现这一目标。他说，在宣布的 100 个智慧城市中（包括“全民住房”的使命），政府将能够在 50 年 2019 月之前推出 XNUMX 个。

作为第二大就业创造行业，房地产行业需要在不久的将来采取一些刚性措施来振作起来。

— NAREDCO 副主席 Parveen Jain

联合国 (UN) 估计，到 706 年，全球 1 个城市将拥有至少 2030 万居民，^[3] 印度也需要满足联合国的可持续发展目标 (SDG)。 可持续发展目标是联合国大会在 17 年为 2015 年设定的 2030 项全球目标的集合。“我们相信，我们将能够在 2030 年之前遵守 2030 年可持续发展目标议程，”辛格·普里部长表示。

Puri 指出，RERA 消除了房地产行业的许多异常现象，他说： 

“清理过程已经开始。 RERA 取得了巨大的成功，但由于它是 2 年的立法，我们不应该指望它一次性解决所有问题。 我们正在进一步简化 RERA 程序。 但是，总的来说，这些规定已被所有利益相关者接受。” 

显然，房地产发展步伐的重大转变已经做好准备，垂直交通现在发挥着不可或缺的作用，即使在经济适用房领域也是如此。 展望未来，电梯的需求预计将呈指数增长。

案例

[1] wikipedia.org/wiki/Pradhan_Mantri_Awas_Yojana

[2] www.un.org › 城市化 › the_worlds_cities_in_2016_data_booklet

[3] UN.org>assets>pdf>the_worlds_cities_in_2018_data_booklet