房地产首选投资选择

根据最近的 NoBroker 报告，与系统性投资计划、股票或黄金相比，印度约有 76% 的人更喜欢它，这代表了 2022 年及未来 VT 行业的好消息。

购买房地产通常被描述为创造“具体”资产，这是有充分理由的。 它不仅是对用于建筑的材料的有趣的世界游戏，而且还传达了使其与其他选择不同的稳定性和有形的性质。 房地产传统上一直是印度的首选资产类别，尽管面临来自股票和加密货币的激烈竞争，但它仍然是一种资产类别。 然而，COVID-19 及其对几乎每个行业的影响导致定期提出有关房地产在大流行阶段维持能力的问题。

这场危机见证了利益相关者对迄今为止公认的事实提出质疑。 好消息是，在过去一年中进行的各种研究和调查都重申了基本现实，即一切都没有改变。 NoBroker.com 最近的一份报告分享了相关见解，该报告基于对德里-NCR、班加罗尔、孟买、浦那、钦奈和海得拉巴的 21,000 多名客户进行的调查，以及从其平台上超过 16 万用户获取的数据。

观察到的最有趣的趋势是，房地产成为 76% 人最受欢迎的投资选择。 这表明买房带来的安全感越来越强。 SIP（系统性投资计划）/股票和黄金分列第二和第三。 比特币被选中的比例很小。 这一想法得到了卖家的响应，其中 43% 的人表示他们希望在 2022 年购买另一处房产用于投资目的。这些调查结果以及 84% 的人认为现在是购买房产的最佳时机。最终用途，表明市场非常活跃。

这一发现与持续的居家办公文化和混合工作模式、建筑商提供的折扣以及历史性的低住房贷款利率同步。由于部分封锁和行动受限，买家有机会省下原本会花在度假和其他生活方式选择上的钱。

再加上拥有房子的需要转化为更大的购买预算。 因此，约有 15% 的人希望购买超过 1 千万印度卢比的房屋（比 4 年高 2020%，比 8 年高 2019%）。 对 3 个 BHK 的需求也从去年的 33% 上升到 29%。 同时，2 BHK 仍然是 37% 的人选择的最受欢迎的单元尺寸。 但是，它们的一定比例的受欢迎程度分布在 3 个和 4 个 BHK 单元中。

随着办公室在 2021 年最后一个季度开始重新开放，靠近工作场所的方式发生了巨大转变。 今年约有 80% 的租户更愿意留在工作场所附近，而 78% 的买家希望在城市内购买房屋。 在 2020 年代的报告中，与工作场所的距离在租户的优先列表中下降了许多等级。

78% 的买家继续首选可入住的房产。 延迟建设和财产是这一趋势的最大驱动力。 该报告还强调了这些年来经纪人服务的稳步下降，只有 13% 的人仍然依赖它。

大流行进一步加快了整个行业的数字化采用步伐。 视频演练的概念——在 2020 年获得了巨大的关注——也将在未来几年保持相关性。 到 77 年，约 2021% 的租户认为视频导览能显着帮助人们查看房产。

Nobroker.com 的联合创始人兼首席预算官 Saurabh Garg 在评论调查结果时说：

“对大房子的需求和更大的购买预算，以及在城市范围内购买的偏好，表明 2022 年房地产行业的环境是积极的。2021 年是充满变化的一年，房地产市场发生了许多积极的变化和创新。虽然对可入住房产的需求仍然很重要，但视频参观获得了显著的吸引力。同样，由于住房贷款利率处于历史低位，住宅物业提供的安全性，最终用途的房屋所有权将继续成为一项有价值的资产。虽然在可预见的未来，房地产将是一个终端用户市场，但令人欣慰的是，投资者的信心也在恢复。具有讽刺意味的是，这场疫情也为技术干预铺平了道路。”

总而言之，随着房地产仍然是首选的投资和再投资途径，未来对垂直交通的潜在需求似乎将在刚刚开始的一年中越来越高——甚至更远。