达到标准

TKE现代化将VT系统服务于企业圣保罗总部大楼带入21世纪。

罗恩·阿科德的照片

艺康是水、卫生和感染预防解决方案和服务的全球领导者。 其产品在 170 个国家/地区有售。 每一天，Ecolab 的目标都是通过保护人员和重要资源，使世界变得更清洁、更安全和更健康。

艺康想要一座反映这一使命的全球总部大楼，因此它从明尼苏达州圣保罗市中心的 Travellers Insurance 购买了一座 1989 年后现代设计的塔楼。 该建筑有 17 层办公空间、一个学习中心、一个自助餐厅和一个可供 1,800 名员工使用的公司商店。 更新大楼以满足现代劳动力的需求需要艺康为隔音和较低的工作站增加增强的声学处理，以及环保升级，如 LED 照明、运动传感器和低流量洗手间水龙头和马桶。 总体而言，Ecolab 将能源使用量减少了 30%。

同样重要的是需要对塔的垂直运输 (VT) 系统进行现代化改造，该系统由八部无齿轮、三部液压和一部有齿轮服务电梯和两部自动扶梯组成。 原来已有 20 年历史的 VT 系统频繁停机。 由于电梯延误，员工必须在 45 分钟的行程时间内与位于顶层的 Ecolab 高管会面。

当 TK Elevator (TKE) 于 2019 年 XNUMX 月开始现代化改造时，其中三部电梯完全无法运行。 另一个关键挑战是可访问性。 在最初的 VT 系统设计中，到达主大厅的唯一途径是通过自动扶梯，这给坐轮椅或其他残疾人士以及运送任何不利于安全使用自动扶梯的物品的人带来了挑战。

明尼阿波利斯/圣。 VDA 的 Paul 办公室为该项目进行了咨询工作，其中包括以下规范组件：

• 为低层电梯增加一个入口，以符合美国残疾人法案 (ADA) 的要求

• 用新的再生驱动器替换西屋控制器以节省能源。

• 将读卡器集成到每个目的地调度 (DD) 装置中，以实现楼层间安全

• 安装 EMIS（能源管理和信息系统）以增强安全性和操作功能

• 定制服务电梯轿厢

• 通过新的控制器和驱动器实现更高的性能

• 更换液压车库电梯上的泵装置和控制器

当 TKE 承担这项工作时，其首要任务是在继续推进项目的同时让所有电梯启动并运行。 多个工作人员在非高峰时间在整个建筑物内工作，以避开上午和下午的租户。 必须对噪音进行战略性管理，以确保不会对员工造成干扰。 这意味着在工作人员到达现场之前的清晨移动材料和机房。

在每组中的最后一辆车启用后，TKE 用其 DD 系统取代了西屋调度员，该系统减少了交通拥堵、提高了电梯性能并增强了建筑物内的美感——甚至是安全性。 Agile DD 使 Ecolab 能够在高峰时段移动其大量租户，而电梯等待时间很少。 而不是 45 分钟。 在建筑运动规划中，租户只留出 45 秒到达目的地。

在进行现代化改造之前，通常有 20-30 人在大堂等候电梯。 现在，没有线。 作为现代化改造的一部分，两部低层电梯从大堂向下延伸了一层，因此部分游客将不再需要乘坐自动扶梯到大堂。

在进行现代化改造之前，通常有 20-30 人在大堂等候电梯。 现在，没有线。

为避免未来停机挑战，每部电梯还配备了 MAX 实时、基于云的预测性维护解决方案。 电梯增强功能在不牺牲速度和容量的情况下改善了正常运行时间和乘客出行时间。

对于自动扶梯，TKE 进行了桁架式现代化改造，将现有的西屋设备改造为 Velino ES Power 自动扶梯。 在进行现代化改造之前，这些单位嘈杂且不舒服，现有条件使与它们一起工作变得困难——从测量和安装设备到工程。 新的自动扶梯使用更少的润滑剂，并且由于机器现在位于坑内，而不是像以前那样位于楼梯下方，因此更容易接近控制器。

全面现代化于 2020 年 XNUMX 月完成并移交给艺康。 现在，随着艺康继续其让世界变得更安全的使命，它可以更轻松地为位于明尼苏达州首府中心的全球总部的员工和访客做到这一点。

VDA 明尼阿波利斯地区经理 Dana Rice 表示，艺康 VT 现代化体现了他的团队为公司在美国和国际上处理的 37,000 多个项目中的每一个带来的“知识财富”。 “艺康现代化项目包括广泛的项目协调，包括坚持客户标准的最高标准，最终，所有这些都共同提高了这个全球总部及其居住者的可靠性、性能、安全性、节能和整体安全，”赖斯说。  

除了 TKE 和 VDA，建筑师联盟和总承包商 McGough 也参与了现代化改造。

罗恩·阿科德 为 TKE 处理摄影、摄像和数字设计。 他住在德克萨斯州的弗里斯科。