في منتدى "مصاعد مدينة نيويورك..." الذي نظمته جمعية نيويورك لإدارة المصاعد (NYARM) في 11 فبراير، استعرض خبراء المصاعد قرار إدارة المباني بإلزام حوالي 50,000 مصعد بالامتثال لمعايير مراقبة أقفال الأبواب بحلول 1 يناير 2020. وشرح المشاركون خيارات الامتثال، بما في ذلك فك رموز الأمان المدمجة، وتوفير تحديثات البرامج، أو تركيب وحدات تحكم لأجهزة التحكم القديمة، وأوصوا بإجراء مسح شامل للمعدات لتحديد الأعمال المطلوبة. وحثوا الملاك على النظر في تحديثات شاملة لتلبية المعايير الحالية وتحسين الخدمة، والحصول على تقييمات وعروض من المقاولين، وتوقيع العقود لبدء عملية الحصول على التراخيص. وأكد ممثلو إدارة المباني مجددًا عدم وجود أي تمديد للموعد النهائي. وشارك في المنتدى أكثر من 75 شخصًا.
تستضيف NYARM لوحة المصاعد لمناقشة الامتثال الوشيك لـ DLM.
قدمت جمعية نيويورك لمديري العقارات (NYARM) منتدى بعنوان NYC ELEVATORS. . . للتحديث أو عدم التحديث؟ " في مساء يوم 11 فبراير الشتوي. مع وضع قواعد مراقبة قفل الباب (DLM) الجديدة لمدينة نيويورك (NYC) حيز التنفيذ في أقل من عام ، اجتمعت لجنة من خبراء المصاعد لمناقشة وتحديث عضوية NYARM في ولاية الامتثال المرتقبة لإدارة المباني بمدينة نيويورك. يجب أن يتم تثبيت الأجهزة في أكثر من 40,000 ألف مصعد في مدينة نيويورك بحلول 1 يناير 2020.
كانت اللجنة مكونة من العديد من المتخصصين في هذا المجال الذين ساروا مع مديري المباني خلال عملية جدولة عمليات التحديث وتخطيط عمليات الإغلاق. وكان من بين الأعضاء جوزيف كاراكابا من مجموعة سييرا الاستشارية (وسيط) ؛ ميك كارنيفال وتوم أونسين من شركة جوزيف نيتو أسوشيتس / ليرش بيتس ، إنك. جو كورادو من شركة Champion Elevator Corp. ديمتري ديتس ، مساعد مفوض التفتيش المركزي (المصاعد) مع إدارة المباني بمدينة نيويورك (DOB) ؛ شارانجيت سينغ ، PE ، مهندس تنفيذي ، وحدة فحص خطة المصاعد ، DOB ؛ بالإضافة إلى المستشار القانوني وإدارة الممتلكات العليا.
طلب Caracappa من اللجنة تولي وشرح أسباب الكود ، والمنتجات المتاحة للامتثال ، وآراء إدارة المباني في مدينة نيويورك. وقالت اللجنة إن ما يقرب من 50,000 مصعد في المدينة تندرج تحت متطلبات تحديث DLM. يمكن أن يكون DLM المتوافق بسيطًا مثل فتح رمز موجود بالفعل في وحدات التحكم (تم إجراؤه في إطار زمني معين) ، أو توفير تحديثات البرامج لوحدات تحكم معينة (تم إجراؤها مرة أخرى خلال إطار زمني معين) أو الاضطرار إلى تثبيت وحدة منفصلة لوحدات التحكم الأقدم لإحضارها في الامتثال.
قدمت اللجنة أيضًا للجمهور (المكون من نصف NYARM ونصف العاملين في صناعة المصاعد) أفكارًا حول التكاليف والأطر الزمنية لتركيب هذه التحديثات. ومع ذلك ، هناك جانب آخر من وجهة نظر اللجنة وهو أن الوقت قد حان لبعض مالكي المباني لتحديث معداتهم الحالية. لن يقتصر هذا على أن معدات المصاعد الخاصة بهم تتوافق مع DLM فحسب ، بل ستجلب أيضًا معداتهم إلى المعايير الحالية ، والتي اقترحت اللجنة أنها ستوفر في النهاية خدمة أفضل وتفي بجميع متطلبات السلامة. كما ذكر الفريق أنه بغض النظر عن العمل الذي سيتم استكماله ، يجب إجراء مسح كامل للمعدات لتحديد أي امتثال للإدارة السليمة للمواد الكيميائية.
ركزت فترة أسئلة الجمهور بشكل كبير على المتطلبات العامة التي تقضي بوجوب الامتثال لـ DLM بحلول موعد نهائي صارم في 31 ديسمبر 2019. وسُئل ممثلو DOB في مدينة نيويورك عما إذا كان سيتم تأخير أي عقوبات إذا تم إصدار تصريح لـ تحديث. على الرغم من طرح هذا السؤال بعدة طرق مختلفة ، إلا أن رد ديتس ، "هذا الامتثال معروف منذ عدة سنوات ، ولا نتوقع تمديد الموعد النهائي للامتثال" ، لم يتزعزع أبدًا.
كان الرد الأخير والأخير من لوحة المصاعد هو أن أصحاب المباني يجب أن يطلبوا من مقاولي المصاعد تقييمًا واقتراحًا للامتثال حتى يمكن التحقق من صحتها. بعد ذلك ، يجب عليهم توقيع عقودهم للحصول على عملية التصريح باتجاه الامتثال.
شكرت مارجي راسل ، المديرة التنفيذية لشركة NYARM ، الحاضرين الذين يزيد عددهم عن 75 عامًا على حضورهم ، ووصفت التجمع بأنه "أكبر حشد لدينا حتى الآن."
المزيد من الفئة
أخبار يومية