Haciendo la vida mejor

MK Ravi Sai (RS), presidente senior — Proyectos, Mi Home Construcciones, proporciona perspectivas a tu autor. (SSP) sobre los aspectos diferenciadores de sus proyectos y la importancia que otorga la incorporación de la FP en los mismos.

SSP: ¿Cuál es la propuesta de venta única (PVU) de My Home ¿Los proyectos de gran altura del grupo que los diferencian de otros proyectos y les dan una ventaja?

RS: En 1981, nuestro presidente, el Dr. Rameswar Rao, inició el establecimiento de My Home Construcciones como start-up inmobiliaria, con la visión de “Hacer la Vida Mejor”.

El PVU de nuestra empresa, que nos diferencia de otros actores del sector inmobiliario, radica en nuestra experiencia en el desarrollo de edificios altos sostenibles tanto para fines residenciales como comerciales. Esto se logra a través de los siguientes factores clave:

Ubicaciones de proyectos: Priorizamos ubicaciones que ofrecen una apreciación de valor significativa, asegurando la mejor inversión posible para nuestros clientes.

Innovaciones en el diseño: nuestro enfoque se extiende más allá de la incorporación de características de construcción ecológica. También tomamos en consideración las preferencias de estilo de vida de nuestros clientes, asegurando que nuestros diseños se alineen con sus necesidades.

Vastu: Nuestros diseños integran los principios de Vastu, una ciencia tradicional, con directrices modernas para edificios ecológicos. Al equilibrar los cinco elementos básicos (sol – energía solar/iluminación diurna, luna – energía lunar, viento – energía atmosférica, tierra – energía magnética y fuego – energía térmica), nuestros diseños crean un entorno saludable y próspero para nuestros ocupantes.

SSP: ¿Cuáles son sus opiniones sobre el mercado inmobiliario comercial y residencial para 2023 y cuáles son sus expectativas para el año 2024?

RS: Nuestras cifras de ventas en el sector residencial para 2023 experimentaron un aumento significativo respecto al año anterior. Por otro lado, en general, las condiciones de arrendamiento en el sector comercial se mantienen estables.

Se prevé que esta tendencia positiva persistirá en el sector residencial para 2024, particularmente en los segmentos premium y de lujo. Los residentes de Hyderabad han estado expuestos a estándares de vida internacionales, lo que ha contribuido a este crecimiento.

En el sector comercial, esperamos que la ocupación de los espacios de oficinas de grado A muestre una tendencia ascendente en 2024, ya que el trabajo desde casa está desapareciendo gradualmente y la gente ha comenzado a regresar a las oficinas.

En general, confío en que el mercado inmobiliario en Hyderabad experimentará un mayor crecimiento en 2024. Las condiciones estables en Telangana y la preferencia de muchos empleados de otros estados por trabajar en Hyderabad son dos factores clave para el avance del mercado inmobiliario en Hyderabad.             

SSP: Con un creciente énfasis en la vida sustentable en espacios residenciales y de trabajo, ¿ve una mayor demanda de edificios que tengan tales atributos en el futuro? ¿Cómo funcionan los proyectos de My? Home ¿El grupo refleja estos aspectos?

RS: Tras el estallido de la pandemia de coronavirus, la incorporación de edificios sostenibles y respetuosos con el medio ambiente se ha convertido en un componente vital en el desarrollo de espacios residenciales y de trabajo. Esto se debe principalmente a la creciente demanda de los ocupantes de entornos de vida saludables.

En mi Home Group, hemos implementado un requisito estricto para que todos nuestros proyectos obtengan una Certificación Verde mínima de Oro para proyectos estándar y Platino para los de ultralujo. Este mandato garantiza que nuestros desarrollos no sólo cumplan sino superen los más altos estándares de sostenibilidad y respeto al medio ambiente. Nos hemos sometido con éxito a una auditoría de Gestión de Seguridad y Salud Ocupacional de cinco estrellas y hemos recibido una certificación de 5 estrellas del Consejo Británico de Seguridad.

SSP: ¿Qué nivel de importancia se le da a la adquisición y colocación de ascensores y escaleras mecánicas en Mi Home ¿Proyectos grupales?

RS: Para mi Home En los proyectos grupales, nos esforzamos en realizar análisis de tráfico exhaustivos y evaluaciones anticipadas del flujo de tráfico en colaboración con expertos en la materia. Desarrollamos estrategias bien planificadas y meticulosamente diseñadas para la adquisición y colocación de ascensores y escaleras mecánicas.

Reconocemos la suma importancia del transporte vertical (VT) y nos abstenemos de percibirlo únicamente como un medio para mover personas y materiales. Más bien, lo consideramos como un elemento fundamental que contribuye a la funcionalidad general de la torre y al valor del proyecto.           

SSP: ¿Se prefieren ascensores y escaleras mecánicas de marca? ¿Mi Home ¿El grupo los destaca junto con otras comodidades de estilo de vida?

RS: En mi Home Group, utilizamos exclusivamente marcas de ascensores de renombre que incorporan los últimos avances tecnológicos en todas nuestras estructuras de gran altura, priorizando la seguridad y el bienestar de los ocupantes de nuestros edificios.

Además de una gran cantidad de comodidades de estilo de vida, seguimos comprometidos a informar a nuestros valiosos clientes sobre estos avances y características sustentables, permitiendo que sus propiedades mantengan constantemente una ventaja competitiva en el mercado, lo que en última instancia conduce a un mayor potencial de precios.

SSP: ¿Cuáles son los aspectos que tenéis en cuenta a la hora de parametrizar ascensores y escaleras mecánicas en un proyecto, como por ejemplo el tráfico peatonal previsto, etc.?

RS: En mi Home, al seleccionar los ascensores, la primera prioridad es el cumplimiento de la seguridad y la siguiente prioridad es un ascensor eficiente.

SSP: ¿Cree usted que el desarrollo de edificios de gran altura seguirá aumentando en toda la India y en Mi país? Home ¿Cartera del grupo en el futuro?

RS: Sí, debido al rápido aumento de la tasa de urbanización y la escasez de suelo en las zonas urbanas, la única opción es construir edificios de gran altura para satisfacer la demanda de la población urbana. Mi Home También está en línea con el desarrollo de edificios altos tanto en el sector residencial como comercial en Hyderabad. Esto se debe a que estos edificios son económicamente viables, considerando los crecientes precios del suelo, y ayudan a reducir la huella de carbono.

Información específica del proyecto - Mi Home Parque Grava – Desarrollo Mixto

• Ubicación: Próxima área de Neopolis
• Área de parcela de propiedad de 12.18 acres.
• Área arrendable de 4.6 millones de pies2
• Torres: Torre 10 y Torre 20
• Altura: 156 m con siete pisos B + 34
• HVAC: Enfriadoras enfriadas por agua (1300 TR x 6 no.s (5 W + 1 S-by) + 650 TR x 2 (2W))
• Certificación: Precertificación con calificación LEED Platinum del US Green Building Council (USGBC)

Acerca de Ravi Sai

MK Ravi Sai es presidente senior - Proyectos en My Home Constructions (P) Ltd., una división de My Home Grupo, Hyderabad. En su puesto actual, Sai establece y desarrolla la dirección estratégica de la empresa y su cartera de ofertas, al tiempo que forma un equipo sólido para impulsar su ejecución. Un líder orientado a resultados con más de cuatro décadas de experiencia, tiene un sólido historial de logros en diseño, construcción, planificación y gestión de proyectos de grandes desarrollos de campus. Es conocido por su enfoque práctico, impulsando y acelerando proyectos de construcción con avances tecnológicos innovadores. Él personifica Mi HomeApuesta por la alta calidad del servicio y la innovación, liderando proyectos que allanan el camino para futuros desarrollos inmobiliarios. Sai, un entusiasta estratega, está profundamente involucrado en la planificación e implementación de proyectos que tienen como objetivo mejorar el crecimiento organizacional general, la rentabilidad sostenida de las operaciones y la mejora de la productividad empresarial. Bajo su liderazgo, Mi Home ganó el prestigioso premio IGBC Green Champion Award 2023 y el GSS International Safety Award 2023 del World Safety Forum. 

Acerca de mi Home Construcciones

My Home Constructions es un desarrollador inmobiliario líder con sede en Hyderabad, que se centra en el desarrollo de proyectos residenciales y comerciales de primera calidad. La empresa tiene una sólida trayectoria en la entrega de proyectos de alta calidad que satisfacen las necesidades y expectativas de sus clientes. Mi HomeLos proyectos de son conocidos por su diseño innovador, comodidades modernas y características sustentables. La empresa cuenta con un equipo de profesionales experimentados que están comprometidos a brindar excelencia en todos los aspectos de su trabajo. Mi Home La visión de Construcciones es:

• Desarrollar edificios que sean lujosos y respetuosos con el medio ambiente.
• Proporcionar soluciones sostenibles en el diseño y la construcción de espacios de vida o de trabajo que “hagan la vida mejor”.
• Emerge “Mi Home”como líder en el entorno construido sostenible.
• Uphold tiene como misión crear valor para sus grupos de interés mediante el desarrollo de proyectos de clase mundial que cumplan con los más altos estándares de calidad y sostenibilidad.