Transformando el horizonte de la India

Los proyectos residenciales y los desarrollos relacionados indican una fuerte demanda de FP en el futuro.

La correlación entre la construcción inmobiliaria y la demanda de transporte vertical (TV) es bien conocida. Por ello, cuando 2021 comenzó con el anuncio de multitud de nuevos proyectos —en su mayoría rascacielos— acompañados de iniciativas ingeniosamente concebidas para facilitar el proceso (véase el recuadro), la satisfacción en el sector de ascensores y escaleras mecánicas se extendió aún más. Si bien es demasiado pronto para celebrar, sin duda supone un excelente comienzo y da a los actores del sector del TV motivos de sobra para festejar. 

Puravankara Ltd. ha presentado Purva Promenade en Bangalore, una nueva fase de su proyecto de temática playera Purva Palm Beach, que se inauguró en 2014 y que ahora cuenta con más de 950 propietarios. Según Abhishek Kapoor, director de operaciones de Puravankara Ltd., “después de la pandemia, los compradores de viviendas han vuelto a abrazar la sensación de poseer una casa. Confiamos en que Purva Promenade ofrecerá exactamente lo que necesitan los compradores de viviendas”. 

Purva Palm Beach se extiende sobre casi 20 acres en Hennur y cerca de escuelas de primer nivel, Manyata Tech Park, KIADB Park, una región de inversión en TI y el parque empresarial Devanahalli, lo que lo convierte en una ubicación conveniente para las personas que buscan establecerse más cerca de su lugar de trabajo. La nueva fase comprende 152 unidades con una combinación de casas de dos y tres dormitorios. 

GBP Group ha anunciado parcelas residenciales en GBP Smart City en Mohali. Distribuido en 23 acres, el proyecto tendrá 500 parcelas que van desde 66.9-114.5 m². Ubicado en NH 205-A cerca de la próxima extensión de Aerocity, el costo del proyecto es de 100 millones de rupias, que se obtendrán a través de financiamiento del promotor y préstamos bancarios. Según Raman Gupta, director, Branding & Construction, GBP Group:

“Los terrenos en urbanizaciones integradas ofrecen lo mejor de ambos mundos: una vivienda independiente y las ventajas de vivir en comunidad. Tener una casa propia es una aspiración para la mayoría de los indios, a pesar del reciente aumento de construcciones en edificios de varias plantas. Además, con el tiempo, las urbanizaciones construidas por promotores de renombre suelen generar mejores rendimientos.”

En general, el grupo planea lanzar cinco nuevos proyectos este año, dos comerciales y tres residenciales, en áreas como Peer Muchalla, Airport Road, New Chandigarh, Derabassi y Mohali extension. Para ser desarrollado con una inversión de más de Rs 2350 millones de rupias, los proyectos comprenderán aproximadamente 2,000 parcelas, 1,500 unidades residenciales de piso y 10,000 XNUMX pies² de espacio comercial.

KGK Realty ha lanzado Amulya con amplio estacionamiento y espacio verde, y especial énfasis en iluminación y ventilación. Amulya se encuentra justo al otro lado de la carretera del aeropuerto y está bien conectado con instituciones educativas, centros de salud, zonas recreativas y centros de transporte, incluida una estación de autobuses, una estación de tren y el Aeropuerto Internacional de Jaipur. La casa club cuenta con actividades comerciales como tiendas de conveniencia e instalaciones para banquetes en su entrada y actividades recreativas en el interior en la planta baja. 

Shapoorji Pallonji Real Estate ha anunciado el lanzamiento de Vanaha cerca de Bavdhan, West Pune. Distribuido en 148 acres, será un desarrollo de uso mixto y parte de uno de los municipios más grandes de la India. Se ejecutará por fases y contará con más de 6,000 apartamentos al finalizar. En la primera fase, se han lanzado más de 600 apartamentos con varias configuraciones de unidades que consisten en uno, dos y tres BHK. Las residencias están disponibles entre el rango de precios de Rs 39-89 lakh. El proyecto tendrá más de 90 acres de espacio abierto. El sitio del proyecto está estratégicamente ubicado y bien conectado con la autopista Mumbai-Bangalore y cerca de los centros de TI de Hinjewadi y Baner. 

El desarrollador de bienes raíces con sede en Chandigarh, Sushma Group, planea invertir Rs 450 millones de rupias en cuatro proyectos durante los próximos años. Entre los cuatro proyectos, dos son comerciales, Metropol (Zirakpur) y Empiria (Zirakpur), y dos son residenciales, Belleza (Zirakpur) y Elementa (Kasauli). Belleza, Metropol y Empiria son parte de Sushma Downtown, un municipio de 60 acres en Zirakpur en la PR-7 Airport Ring Road, que conecta directamente Mohali y Zirakpur y pronto se extenderá para unir también a Panchkula. Tendrá apartamentos de tres y cuatro BHK. Elementa, un desarrollo residencial de ocio en Kasauli, Himachal Pradesh, ofrecerá estudio (630 pies²), un BRK (880 pies²) y tres BRK (1,335 pies²) opciones.

Además de estos lanzamientos, Bhutani Group, con sede en NCR, anunció que recibió el certificado de finalización de la fase I de Alphathum en enero, mientras que Hero Realty ofrece la posesión de 277 departamentos en Hero. HomeMohali Fase 1. 

Dado que el trabajo desde casa sigue siendo la norma y la alternativa preferida, el segmento residencial parece estar destinado a ser un impulsor líder de la TV a partir de estructuras de gran altura que cambiarán por completo el horizonte de la mayoría de las ciudades indias.