Comunità chiusa di Bloomdale

Amar Tendulkar di Mahindra LifeSpaces condivide approfondimenti sul progetto aziendale di 80 ascensori presso MIHAN, l'hub tecnologico e IT in rapido sviluppo di Nagpur.

Il progetto Mahindra LifeSpaces Bloomdale è una gated community isolata dal trambusto della città. Esteso su oltre 25 acri, è strategicamente situato nel MIHAN, l'hub tecnologico e informatico (IT) di Nagpur in rapido sviluppo. È progettato per fornire infrastrutture eccellenti per la vita moderna e si trova a 9 km dall'aeroporto internazionale di Nagpur. Nelle vicinanze si trovano anche la metropolitana di Nagpur (2.5 km); l'All India Institute of Medical Sciences, Nagpur (2.7 km); Istituto indiano di gestione Nagpur (800 m); una scuola internazionale (500 m); e altro ancora. 

Il piano generale del progetto è progettato con i principi di una griglia/asse simmetrica per massimizzare l'utilizzo dello spazio e garantire un'efficiente circolazione veicolare e pedonale. Il primo piano paesaggistico al suo ingresso comprende una club house con una sala polivalente senza colonne, aree ricreative, bagni turchi e uno snack bar/lounge.

Nonostante lo sviluppo di grattacieli su lotti adiacenti, il progetto di Bloomdale si sofferma sul concetto di sostenibilità e vita sana manifestato attraverso ampie aree verdi centrali e sviluppo basso e a bassa densità sotto forma di 72 case a schiera con tre camere da letto, ingresso e cucina (BHK), 64 case duplex con quattro BHK e 10 terreni periferici più sette edifici che offrono unità con una, due, due e mezzo e tre BHK. Tutte le 1,172 unità sono considerate raggiungibili a piedi l'una dall'altra. Dal punto di vista della sostenibilità, Bloomdale si è coordinata con i funzionari del governo cittadino per far trapiantare 10 grandi alberi nei locali del progetto. Questi sarebbero altrimenti stati tagliati come parte della costruzione della metropolitana di Nagpur. 

La posizione strategica di Bloomdale riduce l'impronta di carbonio dei suoi occupanti. Il design del progetto è lungo la topografia del sito, senza tagli o riempimenti. L'area ricreativa fornita è circa il 14% dell'area totale del sito, mentre solo il 10% era necessario. La forma costruita a terra (copertura del suolo) è solo la metà di quella consentita. Anche l'area aperta al cielo è progettata con attenzione, con pavimenti permeabili e coperture del suolo per massimizzare la ricarica delle acque sotterranee. Le aree paesaggistiche sono a soli 2 minuti a piedi dalle forme costruite. I requisiti di parcheggio sono soddisfatti attraverso il parcheggio su palafitte e a cielo aperto, senza richiedere un podio o un seminterrato, annullando gli impatti ambientali e di costo.

Il concetto di “fioritura” del progetto si manifesta sotto forma di motivi, Jalis (griglie) integrandosi con la facciata minimalista dell'edificio contemporaneo. Quasi tutte le unità hanno una buona vista sulle aree verdi. Gli edifici del piano G + 7 sono allineati lungo la periferia del lotto, ombreggiati da case a schiera e duplex. La maggior parte ha quattro unità per nucleo e sono allineate est/ovest, con la maggior parte delle finestre sul lato nord per un'ampia luce diurna. La ventilazione incrociata consente di risparmiare circa il 25% sul consumo di elettricità. Il rapporto ottimale parete/finestra e il montaggio del tetto riducono il guadagno di calore solare. Circa il 30% di risparmio nel consumo di acqua si ottiene utilizzando acqua trattata con impianti di trattamento delle acque reflue per lo sciacquone/giardinaggio e fornendo impianti idraulici a basso flusso. Queste misure e la scelta di impianti resistenti alle correnti d'aria riducono il fabbisogno idrico. 

La maggior parte delle unità dispone di balconi e balconi asciutti. Possono essere utilizzati per collegare visivamente l'interno con l'esterno. Le finestre più fresche progettate consapevolmente forniscono spazi raffreddati ad aria nelle estati estremamente calde e secche, riducendo i requisiti di carico dell'aria condizionata e risparmiando energia.

L'efficienza della costruzione è stata migliorata utilizzando design di unità standardizzate e la tecnologia di costruzione veloce Mivan, che ha ottimizzato i costi di costruzione. L'uso di blocchi di cemento leggero per le pareti interne dell'unità ha aumentato l'efficienza degli edifici, consentendo loro di essere progettati con meno acciaio e cemento. I materiali con contenuto riciclato sono stati utilizzati almeno per il 10% del costo totale dei materiali utilizzati. Ciò ha ridotto gli impatti ambientali associati all'uso di materiali vergini. La raccolta differenziata è assicurata a the source (livello famiglia). Ogni piano ha una stanza separata per i contenitori, dove viene utilizzato un trasformatore di rifiuti organici per il trattamento dei rifiuti e la loro conversione in letame per l'abbellimento.

A proposito di Amar Tendulkar

Amar Tendulkar è responsabile del design e della sostenibilità presso Mahindra Lifespace Developers Ltd. Tendulkar supervisiona l'ideazione e l'implementazione del design negli sviluppi di Mahindra LifeSpaces, che comprendono progetti residenziali, città d'affari integrate e distretti industriali. Tendulkar ha più di 24 anni di esperienza professionale nell'architettura e nello sviluppo immobiliare, inclusa la gestione completa del design per molteplici progetti in tutta l'India. La gamma di progetti comprende edifici super alti (più di 300 metri di altezza) a grandi alloggi di massa di riqualificazione e township integrate. Ha collaborato con studi di progettazione e studi di ingegneria di tutto il mondo per eseguire progetti complessi in luoghi diversificati. Tendulkar ha ricoperto posizioni di leadership nel design in major immobiliari e retail come Omkar Realtors & Developers, Tata Housing e Reliance Retail. È stato inoltre invitato a vari forum nazionali e internazionali in qualità di relatore. 

A proposito di Prajakta Chande

Prajakta Chande, manager, design, Mahindra LifeSpaces, ha gestito il progetto Bloomdale. Chande assorbe la filosofia "Mahindra Rise" di guidare un cambiamento positivo, senza accettare limiti, pensiero alternativo e miglioramento continuo. È una professionista accreditata presso l'Indian Green Building Council. Ha più di 12 anni di esperienza professionale nell'architettura e nello sviluppo immobiliare, comprendendo la gestione completa della progettazione di residenziale, commerciale, paesaggio e masterplan. L'ultimo incarico di Chande è stato con la società di infrastrutture indiana Hindustan Construction Co. Ltd. Le è stata affidata la progettazione in coordinamento con studi di progettazione globali come HOK con sede negli Stati Uniti per Lavasa, una città collinare pioniera vicino a Pune.