rialzista sui centri commerciali
A cura di ANAROCK Property Consultants | Mercati di nicchia VT | Giugno 1, 2020
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L'India si appresta ad aggiungere circa 100 centri commerciali entro la fine del 2022, per un totale di oltre 49 milioni di piedi quadrati, a testimonianza della fiducia degli sviluppatori e dei fondi di private equity nonostante la debolezza della spesa. Il 70% della nuova offerta sarà concentrato in sette grandi città: MMR (18 centri commerciali, 7.8 milioni di piedi quadrati), NCR (13, 7.5 milioni di piedi quadrati), Hyderabad (12, circa 4 milioni di piedi quadrati), Bangalore (10) e Chennai (9) con un totale di 10.8 milioni di piedi quadrati, oltre a Pune e Calcutta, mentre i centri di secondo e terzo livello come Ahmedabad (sei centri commerciali, 3.2 milioni di piedi quadrati), Lucknow, Surat e Nagpur aggiungeranno una capacità significativa. Le regioni occidentali e meridionali registreranno quote quasi uguali. La domanda è trainata da ristorazione, intrattenimento, cinema e prodotti di bellezza e benessere, e gli analisti prevedono una ripresa della spesa dei consumatori grazie al sostegno delle politiche.
Forte crescita prevista in tutto il paese.
I nuovi centri commerciali richiederanno il trasporto verticale (VT), e questa è una buona notizia per gli operatori VT sia nazionali che esteri in India. . . . Editore
Le città indiane aggiungeranno 100 nuovi centri commerciali entro la fine del 2022. Nonostante la bassa spesa dei consumatori degli ultimi tempi, gli sviluppatori di centri commerciali rimangono rialzisti sul potenziale di crescita della vendita al dettaglio organizzata. Circa 100 nuovi centri commerciali che si estendono per oltre 49 milioni di piedi2 sono previsti in tutto il paese entro la fine del 2022.
Della fornitura totale di nuovi centri commerciali, le prime sette città da sole vedranno 69 nuovi centri commerciali distribuiti su 35.5 milioni di piedi2. I restanti 31, che coprono 13.5 milioni di piedi2, uscirà nelle città di livello 2 e -3, come Ahmedabad, Lucknow, Indore, Surat e Nagpur. Le città dell'India occidentale e meridionale vedranno una nuova offerta quasi uguale. L'India occidentale riceverà 36 nuovi centri commerciali che copriranno 17.5 milioni di piedi2, seguito da vicino dall'India meridionale, con 35 nuovi centri commerciali che si estendono per quasi 17 milioni di piedi2. La regione settentrionale vedrà 22 nuovi centri commerciali che si estendono per oltre 11 milioni di piedi2. L'India orientale vedrà una fornitura molto più modesta di sette nuovi centri commerciali distribuiti su circa 3.5 milioni di piedi2. Anuj Kejriwal, amministratore delegato e CEO di ANAROCK Retail, ha osservato:
"La spesa dei consumatori rimbalzerà poiché l'intervento concertato del governo per spingere i consumi darà i suoi frutti nei prossimi trimestri". — Anuj Kejriwal, amministratore delegato e CEO, ANAROCK Retail
“Il 2019 è stato caratterizzato da un leasing al dettaglio significativamente più basso, quindi questa nuova generosa fornitura di centri commerciali in arrivo nei prossimi tre anni testimonia la fiducia degli investitori di private equity (PE) nel potenziale represso del retail indiano. Il settore della vendita al dettaglio ha attirato più di 2.8 miliardi di dollari USA di afflusso di PE nel 2015-2019, il 59% solo da investitori stranieri. Nonostante la spesa dei consumatori complessivamente debole, i punti vendita di cibo e bevande, i centri di intrattenimento per famiglie, i cinema e i punti vendita di servizi di bellezza/benessere continuano a prosperare e richiedono nuovi spazi di vendita al dettaglio. La spesa dei consumatori rimbalzerà poiché l'intervento concertato del governo per spingere i consumi darà i suoi frutti nei prossimi trimestri. Oltre ai mercati di livello 1, stiamo assistendo a una crescita importante nelle città di livello 2 e -3. Mercati come Ahmedabad, Lucknow, Nagpur e Indore stanno registrando una forte domanda da parte dei rivenditori".
Entro il 2022, l'offerta di centri commerciali delle città di livello 1 sarà composta da:
- La regione metropolitana di Mumbai, con 18 nuovi centri commerciali che si estendono per 7.8 milioni di piedi2
- National Capital Region, con 13 nuovi centri commerciali distribuiti su 7.5 milioni di piedi2
- Hyderabad vedrà il lancio di 12 nuovi centri commerciali distribuiti su oltre 4 milioni di piedi2.
- Bangalore e Chennai vedranno un'infusione rispettivamente di 10 e nove centri commerciali, per un totale di 10.8 milioni di piedi2.
- Pune e Kolkata vedranno rispettivamente quattro e tre nuovi centri commerciali.
Tra le città di livello 2 e -3, Ahmedabad si distingue con ben sei nuovi centri commerciali che dovrebbero sorgere in città entro la fine del 2022. Questi nuovi centri commerciali saranno distribuiti su 3.2 milioni di piedi2. Sia i marchi nazionali che quelli internazionali sono entusiasti di Ahmedabad. Oltre ad avere un punteggio elevato in termini di consumismo, la città ha una popolazione in crescita di giovani imprenditori, professionisti delle tecnologie dell'informazione e dipendenti di fabbrica. Lucknow presenta un quadro simile e ha in programma quattro nuovi centri commerciali entro la fine del 2022. Le città occidentali di Surat e Nagpur vedranno due nuovi centri commerciali ciascuno, distribuiti su 0.7 milioni di piedi2 e 0.85 milioni di piedi2, Rispettivamente.
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