Il nuovo look della Cina

Il team di Otis mostra il Tianjin CTF Finance Centre, un solido grattacielo nell'area settentrionale.

La città di Tianjin, nel nord della Cina, con quasi 14 milioni di abitanti, sta rapidamente emergendo come un comune chiave. Il Tianjin CTF Finance Centre, un grattacielo super alto di 97 piani e 1,739 m, si erge sopra il nuovo quartiere commerciale di Binhai e dispone di uffici esclusivi, appartamenti con servizi, un hotel a cinque stelle e un centro commerciale . Otis Elevator è orgogliosa del suo ruolo nel rendere possibile questa struttura drammatica ed elegante.

Adagiata contro la porzione del Golfo di Bohai del Mar Giallo, Tianjin è la più grande città costiera della Cina settentrionale ed è un importante porto marittimo e porta d'accesso a Pechino. Con il Tianjin CTF Finance Centre, la città ora ospita il settimo edificio più alto del mondo, l'edificio più alto nella regione settentrionale della Cina e il terzo edificio più alto in Asia.

Otis ha fornito 80 ascensori, inclusi 53 SkyRise® e 27 nuovi ascensori Gen2® Comfort per il progetto, oltre a 22 scale mobili Otis Link™ e un ascensore per auto per il trasporto di veicoli in quattro piani interrati. L'ecosistema degli ascensori è dotato del sistema di gestione intelligente della destinazione Otis CompassPlus™.

Il design del Centro rappresenta un'aggiunta di grande impatto allo skyline cittadino. La sua facciata esterna in vetro, dalle linee morbide e curve, integra otto imponenti colonne inclinate che collegano i centri e gli angoli man mano che l'edificio si innalza. Le colonne migliorano la risposta della struttura agli eventi sismici e aumentano efficacemente la rigidità del telaio perimetrale. La torre si restringe drasticamente per ridurre al minimo l'esposizione della superficie a vento, sole e umidità. La forma aerodinamica dell'edificio riduce notevolmente il distacco di vortici "confondendo il vento" e impedendo la formazione di forze e carichi risonanti sulla struttura. La geometria dei piani, quadrata con angoli arrotondati, consente allestimenti interni unici e opzioni di personalizzazione per gli occupanti.

Non sorprende che il Tianjin CTF Finance Center abbia vinto numerosi premi del settore, tra cui il Royal Institution of Chartered Surveyors' China Award 2020; il Platinum Award della China BIM Certification Alliance; il premio Steel Structure Gold ai premi annuali di ingegneria eccezionale della China Construction Metal Structure Association; e il premio Council on Tall Buildings and Urban Habitat 2021 per l'eccellenza per il miglior edificio alto 400 m e oltre, il miglior edificio alto in Asia e l'ingegneria strutturale.

Ronald Lu & Partners ha utilizzato il Building Information Modeling (BIM), un processo intelligente, tridimensionale e basato su modelli, per progettare ed eseguire la struttura complessa e distinta. Il BIM ha ridotto significativamente i tempi e i costi di costruzione della torre e ha svolto un ruolo fondamentale nell'ottimizzazione della straordinaria facciata continua in vetro tortuosa e cristallina dell'edificio, riducendo il numero di pannelli di vetro necessari di oltre il 60% e contribuendo al completamento della costruzione della torre con quattro mesi di anticipo di programma.

La torre è stata progettata anche secondo gli standard LEED® Gold, implementando strategie quali un involucro ad alte prestazioni, un'illuminazione naturale ottimizzata e un paesaggio verdeggiante. Otis ha contribuito al raggiungimento di questo obiettivo con i suoi prodotti a risparmio energetico, tra cui i sistemi di azionamento ReGen™ sui macchinari SkyMotion®, gli ascensori e le scale mobili Gen2 presenti nell'edificio e una produzione più rispettosa dell'ambiente.

Nel 2007, Otis ha inaugurato il primo stabilimento al mondo per la produzione di ascensori ecocompatibili. Situato nella vicina Area di Sviluppo Economico-Tecnologico di Tianjin (TEDA), l'Otis TEDA Elevator Center integra le tecnologie più avanzate per il risparmio energetico, riducendo il consumo di energia del sito di almeno il 25%. Lo stabilimento produce sistemi di ascensori ecocompatibili, inclusi gli ascensori Gen2. Tutti i 27 ascensori Gen2 e i 33 ascensori SkyRise presenti nel Tianjin CTF Finance Centre sono stati prodotti presso l'Otis TEDA Elevator Center.

Oltre a fornire i suoi ascensori e scale mobili, Otis ha utilizzato diversi metodi innovativi per semplificare il processo di installazione e superare i tempi di costruzione. Questi includevano il BIM nella progettazione del sistema di trasporto, una piattaforma di lavoro "falsa auto" dell'ascensore nel vano di corsa per accelerare l'installazione e metodi di sollevamento innovativi per il sollevamento e la localizzazione di motori per ascensori multi-ton e altre apparecchiature. Gli oltre 165 anni di innovazione dell'azienda nella progettazione del prodotto, nel servizio clienti e nella costruzione l'hanno resa un partner ideale per il Tianjin CTF Finance Centre, contribuendo in definitiva a garantire la sua posizione in un illustre elenco di edifici iconici sulla scena mondiale.

Dettagli sul sistema di trasporto

Nell'annunciare la partecipazione di Otis al progetto Tianjin CTF Finance Center, il presidente di Otis China Perry Zheng ha dichiarato:

“Mentre le città cinesi continuano a crescere, Otis sta riaffermando la sua leadership nei sistemi di ascensori per grattacieli. Siamo lieti di portare la nostra tecnologia avanzata e la nostra esperienza internazionale in questo prestigioso nuovo punto di riferimento di Tianjin. Leadership, tecnologie sostenibili, forte lavoro di squadra e reattività sono stati fondamentali per vincere questo contratto e sono anche le chiavi del nostro continuo successo al servizio dei clienti in Cina”.

Oggi, la straordinaria struttura rappresenta una testimonianza della capacità di lunga data di Otis di fornire prodotti innovativi e tecnologicamente avanzati e soddisfare requisiti e programmi di costruzione impegnativi, offrendo in definitiva un servizio eccezionale al cliente.

Otis ha inventato l'ascensore a trazione gearless nel 1903, rendendo pratici i grattacieli e inaugurando l'era del moderno grattacielo. Edifici alti e iconici che elevano lo skyline del mondo, tra cui l'attuale detentore del record, il Burj Khalifa di 829 metri a Dubai, insieme a edifici alti in Cina, come lo Shanghai World Financial Center di 492 metri e la Shanghai Oriental Pearl Tower, famosa in tutto il mondo , dimostrare l'esperienza e l'innovazione rivoluzionaria di Otis.

"Una pianificazione meticolosa, una comprovata esperienza di costruzione e installazione di grattacieli e soluzioni complete ben gestite sono state le chiavi del nostro successo in questo progetto", ha affermato Kam Man Wong (Ken Wong), Direttore della gestione sul campo di MPM, Dipartimento di gestione dei progetti principali, Otis Elevator (China) Co. Ltd., e il project manager della società per il Tianjin CTF Finance Centre, proseguendo:

“Un programma di installazione aggressivo, condizioni meteorologiche avverse, in particolare in inverno, quando le temperature nella parte superiore della torre sono scese di notte a meno 30 gradi Fahrenheit, e le esigenti richieste dei clienti ci hanno messo alla prova durante tutta la costruzione. Tuttavia, in parte grazie all'uso di tecniche di progettazione e installazione innovative, abbiamo completato i lavori con diversi mesi di anticipo rispetto al previsto".

BIM

Otis ha utilizzato il Building Information Modeling (BIM) per progettare i sistemi di trasporto per il progetto Tianjin e integrarlo nel modello di costruzione generale per garantire un coordinamento efficace con gli altri sistemi dell'edificio. L'uso del BIM è cresciuto costantemente in molti settori e Otis lo ha utilizzato per progetti di costruzione in tutto il mondo per diversi anni. Il suo strumento di progettazione BIMCreate consente ad architetti e designer di creare file Revit® 3D personalizzabili e configurati per l'integrazione in piani di costruzione complessivi, anziché selezionare da file preesistenti. Il BIM consente migliori decisioni strutturali riguardanti le pareti del vano corsa, la profondità della fossa degli ascensori, i requisiti sopraelevati, i collegamenti dell'interfaccia dell'edificio e altre specifiche delle apparecchiature dell'ascensore. I sistemi e i sottosistemi edilizi vengono quindi finalizzati prima che venga aperto il terreno per la costruzione, garantendo una perfetta integrazione. Wong ha spiegato:

“In passato, i nostri processi di installazione e il modo in cui si relazionavano con quelli di altri appaltatori venivano rivisti e coordinati nei tradizionali schemi di layout per risolvere eventuali conflitti tra i vari sistemi e la struttura dell'edificio, ed era un processo che richiedeva molto tempo. L'uso del BIM per risolvere i conflitti di integrazione è quasi istantaneo e consente ai team di proporre soluzioni alternative a progetti non coordinati in tempo reale. Riduce anche il numero di domande provenienti dal campo durante l'installazione. Siamo stati in grado di identificare e risolvere problemi e problemi con notevole anticipo rispetto all'installazione fisica, risparmiando in definitiva tempo e spese di installazione e spreco di materiale".

Per garantire il rispetto di scadenze di installazione ravvicinate, Otis ha utilizzato diverse tecniche innovative per accelerare il movimento dei materiali senza entrare in conflitto con il lavoro svolto dall'impresa edile o da altri settori, tra cui l'installazione di una "falsa macchina" e metodi migliorati di "gabbia di sollevamento".

macchina falsa

La False Car è una piattaforma di lavoro mobile temporanea all'interno del vano ascensore utilizzato durante l'installazione delle apparecchiature del vano corsa, inclusi binari, ingressi e staffe. Se combinato con un metodo di installazione "a fasi", ha consentito a Otis e all'appaltatore generale di lavorare contemporaneamente nel vano corsa, risparmiando tempo prezioso per l'installazione. La False Car era dotata di un motore di sollevamento e di un dispositivo di sicurezza che scorre sul fondo e rotola lungo ogni binario, fornendo un ambiente di lavoro confortevole e sicuro. L'utilizzo di questo strumento di installazione ha consentito di avviare l'installazione dell'ascensore senza impalcature o persino una sala macchine dell'ascensore.

La gabbia di sollevamento

Tipicamente, nei progetti di grattacieli, la costruzione utilizza ascensori con la sala macchine degli ascensori situata nella parte superiore dell'edificio. "Prima riusciamo a completare l'installazione dell'ascensore, prima possiamo fornire il trasporto verticale per aiutare l'appaltatore generale e altri operatori a completare il proprio lavoro", ha affermato Wong.

Tuttavia, con più sale macchine sul progetto Tianjin e installazioni di sale macchine in corso a livelli diversi, un metodo "Gabbia di sollevamento" utilizzava la gru a torre per sollevare facilmente la gabbia in posizione e consentiva di fissarla al bordo della soletta dell'edificio al livello necessario. Una volta lì, il materiale potrebbe essere estratto dalla gabbia utilizzando le corde attaccate all'attrezzatura. Utilizzando questo metodo, le apparecchiature dell'ascensore sono state sistemate e sollevate su diversi piani in un tempo notevolmente inferiore e con un impatto minore sulle esigenze di costruzione degli altri.

Gli ascensori e le scale mobili

I 53 ascensori SkyRise a trazione nell'edificio rappresentano l'ascensore più avanzato di Otis fino ad oggi, combinando scienza all'avanguardia e ingegneria di precisione. Ogni installazione di ascensori SkyRise integra tecnologie leader del settore per garantire il funzionamento sicuro e affidabile dell'intero sistema. Le caratteristiche di SkyRise includono una cabina con telaio Q che blocca il rumore e una copertura aerodinamica, progettata utilizzando la fluidodinamica computazionale e test nella galleria del vento, per garantire una guida fluida e silenziosa, e freni di sicurezza realizzati con gli stessi materiali resistenti al calore utilizzati per il motore a reazione ugelli.

Per garantire le massime prestazioni del sistema SkyRise del Centro, Otis ha condotto simulazioni e analisi avanzate per comprendere le variabili specifiche del sito, tra cui l'oscillazione dell'edificio e l'effetto del camino.

Gli ascensori SkyRise che servono i piani degli uffici sono dotati di gestione dell'invio della destinazione degli ascensori Otis CompassPlus, che porta i passeggeri a destinazione fino al 50% più velocemente rispetto ai sistemi convenzionali. Il tutto si traduce in meno tempi di attesa, meno affollamento e meno fermate lungo il percorso. Gli ascensori del Tianjin CTF Finance Center includono anche un sistema di riconoscimento facciale, il primo per Otis in Cina, integrato con il dispositivo Otis CompassPlus e consente ai passeggeri di richiedere la loro destinazione senza strisciare una carta o addirittura toccare il dispositivo.

Le scale mobili complementari e dal design elegante 22 Otis Link che servono il centro commerciale del Tianjin CTF Finance Centre sono altamente affidabili e progettate per essere silenziose e fluide. Tutti i componenti della scala mobile sono progettati e testati per garantire prestazioni affidabili per lunghi periodi di tempo.

Gli ingegneri di Otis continueranno a monitorare da remoto le apparecchiature di ascensori e scale mobili con l'obiettivo di identificare e prevenire i problemi di servizio prima che si verifichino, e il portale eService dell'azienda offre ai clienti l'accesso istantaneo a informazioni su prestazioni, manutenzione e altre apparecchiature critiche in tempo reale.

Sustainability

Per supportare gli obiettivi ambientali del cliente, Otis ha fornito alcuni dei suoi prodotti più efficienti dal punto di vista energetico. Gli ascensori SkyRise sono dotati di macchine SkyMotion a magneti permanenti che sono tra le più efficienti dal punto di vista energetico del pianeta.

L'ascensore Gen2, abbinato a un sistema di azionamento ReGen, può ridurre il consumo energetico fino al 75% rispetto agli ascensori convenzionali privi di tale tecnologia. Il sistema ReGen reimmette nella rete elettrica interna dell'edificio l'energia solitamente dispersa durante la frenata, consentendone il riutilizzo per altri impianti. L'ascensore Gen2 non richiede inoltre lubrificazione aggiuntiva, eliminando la necessità di stoccaggio, pulizia e smaltimento di rifiuti pericolosi.

Le scale mobili Otis in loco utilizzano azionamenti ReGen per catturare l'energia durante la discesa, restituendola alla rete elettrica. Le scale mobili Otis con unità ReGen consumano il 60% in meno di energia rispetto alle scale mobili senza di esse. Le scale mobili Otis includono sistemi di lubrificazione intelligenti che utilizzano fino al 98% di olio in meno rispetto ai sistemi di lubrificazione manuale. Il funzionamento in modalità Sleep e l'illuminazione a LED riducono ulteriormente il consumo di energia.

Inoltre, il sistema di gestione della destinazione CompassPlus dell'azienda massimizza la capacità di trasporto e riduce al minimo il tempo di viaggio dei passeggeri, risparmiando così un notevole consumo energetico dell'edificio.

Gli ascensori e le scale mobili tecnologicamente avanzati ed esteticamente progettati da Otis per il progetto sono un complemento adatto alla torre elegante e dinamica. Il Tianjin CTF Finance Center è solo un altro esempio di come Otis soddisfi i requisiti di installazione e costruzione dei suoi clienti fornendo prodotti tecnologicamente avanzati, collaudati e innovativi.