Approfondimenti sul posto di lavoro New Age

La ricerca rivela le tendenze durante la terza edizione della conferenza.

La conferenza della Confederazione dell'industria indiana (CII) della regione meridionale (SR) sul settore immobiliare aziendale (CRE) e sulla gestione del posto di lavoro New Age si è tenuta il 7 settembre a Bangalore. Durante la conferenza è stato presentato un rapporto di ricerca di Knight Frank India (KFI), che ha collaborato con CII all'evento. 

La sessione di apertura ha visto Sathish Rajendren, presidente, CII SR Conference on CRE e senior executive director e head of Facilities & Asset Management Services, KFI, fare osservazioni di apertura e fornire il discorso sul tema. Questo è stato seguito da un discorso sulle tendenze globali del posto di lavoro CRE di Tim Armstrong, responsabile globale, Occupier Strategy and Solutions, Knight Frank, e un discorso speciale di Syed Mohamed Beary, presidente, CII, Indian Green Building Council Bangalore Chapter e presidente, Bearys Group .

La prima sessione, moderata da Rajendren, aveva come tema "Strategia CRE e futuro del luogo di lavoro". I relatori erano il Maggiore Bijay Mukherjee, responsabile globale - Immobiliare e Amministrazione, Mindtree; il Maggiore S Vijayakannan, responsabile regionale dei Servizi Immobiliari, Asia Pacifico e vicepresidente, Morgan Stanley; Laila Khalil, direttrice, Servizi Immobiliari e per il Luogo di Lavoro, Salesforce; Armstrong; Naresh Duble, responsabile del Miglioramento Continuo e del Marketing, Knauf Ceiling Solutions; e Mahesh Khaitan, direttore, Salarpuria Sattva Group. 

Le deliberazioni si sono concentrate su come la crescente complessità e i requisiti relativi agli immobili commerciali a causa degli ultimi tempi abbiano accelerato la necessità di un approccio multidimensionale. Il posto di lavoro sta vivendo cambiamenti epocali, tenendo d'occhio il benessere e la produttività degli utenti finali. CRE e gruppi di gestione della proprietà hanno adottato innovazioni, varie tecnologie e standard per amministrare un posto di lavoro. Il ruolo di CRE si sta ampliando nell'organizzazione man mano che le dinamiche sul posto di lavoro si evolvono a un ritmo rapido.

La sessione successiva, intitolata "Environmental, Social & Governance (ESG) in Corporate Real Estate - Marching for a Greener World (Net Zero, Governance, Sustainability)", è stata moderata da Viral Desai, senior executive director, Transactions, KFI. I relatori erano Amit Gover, direttore esecutivo, Office Business, DLF Cyber ​​City Developers Ltd.; Capitano K. Srinivas, CEO, Corner Stone Property Developers Pvt. srl; Dinakar Doraikannu, responsabile Strutture e amministrazione, Bloom Energy; Vinod Ugare; manager Property, Real Estate e FM, Volvo Group India Pvt. srl; e Shantanu Chakraborty, vicepresidente esecutivo e capo regionale, India meridionale, Brookfield Properties. La sessione ha evidenziato che, in un'era di pratiche di investimento socialmente responsabili che prevalgono in tutto il mondo, ESG in CRE non è più un'opzione. È, piuttosto, la necessità del momento, considerando la crescita aziendale e la responsabilità sociale. ESG e sostenibilità sono i driver chiave per il futuro posto di lavoro per raggiungere gli obiettivi richiesti di un'esperienza positiva per l'utente finale

L'evento di un giorno prevedeva anche queste sessioni:

• "Ospitalità nelle strutture e gestione delle risorse - Esperienza dell'utente finale"

• “Diversità, equità e inclusione sul posto di lavoro: rispondere alle esigenze di un ecosistema diversificato”

• "Benessere dei dipendenti: felicità, salute e tempo libero sul posto di lavoro"

• "Interruzione della catena di fornitura nel settore immobiliare commerciale" 

È stato presentato un rapporto di ricerca CII-Knight Frank sul tema dell'evento intitolato "Corporate Real Estate & New Age Workplace Management". Afferma che gli investimenti di private equity nel settore immobiliare indiano sono aumentati del 57% su base annua poiché la fiducia degli investitori è migliorata nel 2021 nonostante le prolungate condizioni di pandemia. Gli investitori hanno pompato 6.2 miliardi di dollari nel settore immobiliare mentre i sentimenti sono migliorati con il lancio dei vaccini e il ritorno alla normalità. Nel 2021 sono state registrate 20 operazioni, rispetto alle 2020 del 2021, con investimenti nel XNUMX distribuiti tra i settori e più diversificati rispetto all'anno precedente. 

Il posto di lavoro sta vivendo cambiamenti epocali, tenendo d'occhio il benessere e la produttività degli utenti finali.

Bengaluru ha ricevuto gli investimenti più elevati, rappresentando il 35.8% degli investimenti totali nel 2021, seguita da una quota del 12.4% ricevuta da Mumbai. Tra i settori, l'ufficio è rimasto la scelta di investimento più popolare sulla scia della resilienza mostrata dagli asset investibili per ufficio. Inoltre, la forte domanda degli occupanti e la possibilità di sviluppare nuovi spazi di magazzino di grado A hanno stimolato gli investimenti nei segmenti magazzino e industriale. Il settore della vendita al dettaglio ha osservato un'impennata degli investimenti poiché l'interesse degli investitori per asset al dettaglio stabili è cresciuto, consentendo alle imprese al dettaglio di riprendersi. Nel 2021, del totale degli investimenti di private equity, il settore degli uffici ha attirato la quota maggiore (46%), seguito da magazzino (21%), residenziale (19%) e vendita al dettaglio (13%). 

Nella prefazione del rapporto, Shishir Baijal, presidente e amministratore delegato di KFI, ha dichiarato:

"[CRE] ha visto enormi cambiamenti negli ultimi due anni, con il COVID-19 che ha portato profonde alterazioni al modo in cui viene percepito lo spazio ufficio. Abbiamo attraversato cicli di lavoro dall'ufficio al lavoro da casa a una varietà di modelli di lavoro ibridi. Le aziende di tutto il mondo sono state in modalità sperimentale per scoprire il [modo] più efficace per aumentare la produttività e trattenere i talenti. Oltre alle complessità indotte dalla pandemia, i recenti cambiamenti geopolitici hanno anche influenzato il dinamismo del regno [CRE], intensificando la ricerca del modello di lavoro più appropriato. 

“Nel dibattito sono state percepite nuove dimensioni, con aspetti come sostenibilità, ESG e diversità socioeconomica aggiunti al mix. Nel complesso, vediamo che il mondo CRE è pronto ad emergere come un insieme variegato che va ben oltre i tradizionali discorsi di ottimizzazione dei rapporti spazio/affitto. Le conversazioni in India non sono diverse. Mentre il paese rimane in una posizione vantaggiosa nel mercato competitivo globale degli spazi per uffici con grandi talenti da offrire, negli ultimi due decenni l'India è salita lungo la catena del valore, passando dall'essere un centro di elaborazione vocale e basato sui dati all'offrire servizi di alto valore ingegneria. Allo stesso tempo, nell'ultimo decennio, il costo degli immobili è rimasto a una media di 1 dollaro USA per [ft²] al mese, fornendo un netto vantaggio in termini di costi agli utenti. L'ultimo decennio ha visto anche una corporatizzazione degli immobili commerciali in India, con società di investimento globali che ne hanno acquisito la proprietà. Tutto ciò ha portato a un notevole miglioramento del pedigree della proprietà in India. 

“Lo sforzo del Cavaliere Frank è quello di portare queste discussioni in primo piano. Knight Frank ha il privilegio di essere partner di [CII] per [questa conferenza], ora alla sua terza edizione. L'obiettivo di questa partnership è riunire la comunità [CRE] per condividere approfondimenti sulle tendenze del posto di lavoro della nuova era. Con questo evento e il rapporto, speriamo di portare in primo piano gli sviluppi in aspetti che vanno dalle nuove considerazioni EGS alle tecnologie di prossima generazione che hanno un impatto [CRE]”.