Savills India pubblica un rapporto sulle pratiche immobiliari sostenibili
By Shelar Patil | Immobiliare | Novembre 4, 2024
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Il rapporto "Sustainable Real Estate: Strategies and Practices" delinea strategie e innovazioni fondamentali per guidare il settore edile indiano verso l'obiettivo nazionale di zero emissioni nette entro il 2070. Il documento evidenzia oltre 7,000 progetti certificati IGBC per l'edilizia sostenibile, per una superficie di circa 1.37 milioni di piedi quadrati, con dimensioni medie dei progetti maggiori in Maharashtra e Telangana. Il rapporto sottolinea la necessità di decarbonizzare sia il carbonio incorporato che quello operativo, il ruolo delle politiche governative, degli incentivi e della regolamentazione, e la crescente importanza dei contratti di locazione "verdi", in cui proprietari e inquilini definiscono obiettivi di sostenibilità basati su responsabilità condivisa, condivisione dei dati, incentivi finanziari e cambiamenti comportamentali. Savills sottolinea l'importanza di un'adozione concreta di tecnologie e materiali ecocompatibili e auspica una maggiore sensibilizzazione, politiche decise e un'applicazione rigorosa delle norme per diffondere la sostenibilità immobiliare in tutta l'India.
Rivela oltre 7,000 progetti certificati verdi IGBC nei primi 15 stati e territori dell'Unione
Savills India, una società di consulenza immobiliare globale, ha pubblicato un rapporto completo intitolato "Sustainable Real Estate: Strategies and Practices". Questo rapporto delinea strategie critiche e approcci innovativi che stanno stabilendo nuovi standard per lo sviluppo immobiliare sostenibile in India, nel contesto dell'ambizioso obiettivo della nazione di raggiungere emissioni nette pari a zero entro il 2070.
Mentre l'India avanza verso i suoi obiettivi climatici, le aziende di tutti i settori stanno adottando sempre più pratiche sostenibili. Il settore immobiliare, un contributo significativo alle emissioni di gas serra (GHG), sta abbracciando questi cambiamenti, assicurando che sia le iniziative aziendali che quelle a livello di asset siano in linea con le ambizioni climatiche della nazione. Questo sforzo collettivo sta guidando il progresso verso un futuro resiliente e ambientalmente sostenibile.
L'ascesa degli edifici certificati verdi
Gli edifici certificati green sono in prima linea in questa trasformazione, stabilendo nuovi standard nell'uso di materiali sostenibili, tecnologie a risparmio energetico e pratiche di risparmio idrico. Questi edifici contribuiscono in modo significativo a ridurre l'impronta di carbonio e a promuovere gli Obiettivi di sviluppo sostenibile (SDG) delle Nazioni Unite. L'India ha assistito a un aumento sostanziale delle certificazioni di edifici green, con oltre 7,000 progetti certificati dall'Indian Green Building Council (IGBC) che coprono una superficie stimata di 1.370 milioni di piedi quadrati.2 di area edificata.
Il rapporto identifica diversi cluster in base alle dimensioni medie dei progetti:
| Cluster | Stati/Territori dell'Unione | Dimensione media del progetto (milioni di piedi)2) |
| 1 | Maharashtra e Telangana | 0.36-0.37 |
| 2 | Gujarat, Karnataka e Tamil Nadu | 0.25-0.27 |
| 3 | Uttar Pradesh e Delhi | 0.18 |
| 4 | Bengala Occidentale e Haryana | 0.12-0.14 |
| 5 | Punjab, Rajasthan, Kerala, Andhra Pradesh, Madhya Pradesh e Odisha | 0.03-0.07 |
Decarbonizzazione degli asset immobiliari
La decarbonizzazione degli asset è una strategia fondamentale per combattere il cambiamento climatico. Il rapporto sottolinea l'importanza di affrontare sia le emissioni di carbonio incorporate dai materiali da costruzione sia le emissioni di carbonio operative dalle operazioni edilizie. Le politiche, le normative, gli incentivi e le iniziative governative sono fondamentali per guidare e supportare la transizione verso edifici a basse emissioni di carbonio ed efficienti dal punto di vista energetico.
La crescente rilevanza degli affitti verdi
Il concetto di green lease sta prendendo piede in India, con proprietari e inquilini che stabiliscono in modo collaborativo obiettivi legati alla sostenibilità. Il rapporto identifica quattro pilastri chiave per raggiungere obiettivi di sostenibilità nel settore immobiliare commerciale: responsabilità condivisa, condivisione dei dati, incentivi finanziari e cambiamento comportamentale.
Anurag Mathur, CEO di Savills India, ha affermato:
"Allineato con la visione del governo per raggiungere i suoi obiettivi net-zero, il settore immobiliare svolge un ruolo fondamentale nel guidare la sostenibilità. Il nostro rapporto delinea strategie praticabili e approcci innovativi che possono aiutare i leader del settore a promuovere un futuro più sostenibile. Adottando queste strategie e sfruttando le tecnologie verdi, possiamo costruire un ambiente che sia sia ecologico che economicamente resiliente. Il rapporto offre spunti preziosi per gli stakeholder del settore, i decisori politici e gli investitori, aprendo la strada a un futuro più verde e sostenibile per il panorama immobiliare indiano".
Il percorso dell'India verso un mercato immobiliare sostenibile
Il percorso dell'India verso la sostenibilità nel settore immobiliare e delle costruzioni è nelle sue fasi iniziali, segnato da progressi significativi e sfide considerevoli. Per soddisfare e superare gli standard moderni di sostenibilità, è essenziale una maggiore consapevolezza del pubblico e dei decisori politici. Ciò deve essere abbinato a un'azione decisa per elaborare e applicare politiche lungimiranti che incentivino pratiche sostenibili e guidino l'innovazione nello sviluppo sostenibile.
Essendo uno dei maggiori contributori alle emissioni di gas serra, il settore immobiliare sta subendo una significativa trasformazione in India. Il rapporto sottolinea l'urgente necessità di integrare materiali sostenibili e tecnologie a risparmio energetico in ogni fase dello sviluppo per combattere efficacemente il cambiamento climatico.
Informazioni su Savills
Savills è una società di consulenza immobiliare globale con sede a Londra e una rete di oltre 40,000 persone in oltre 700 uffici nelle Americhe, Europa, Asia Pacifico, Africa e Medio Oriente. Savills India è una società del gruppo Savills Plc. con uffici full-service a Bengaluru, Mumbai, Delhi National Capital Region (NCR), Chennai, Pune, Hyderabad, Ahmedabad e Kolkata. Savills serve occupanti, investitori e sviluppatori immobiliari con una serie di servizi tra cui leasing, consulenza e transazioni, gestione progetti, mercati dei capitali, valutazioni e ricerca e consulenza. Questi servizi coprono varie classi di attività come commerciale, industriale, magazzini e logistica, data center e residenziale.
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