L'alternativa verde

Vasudevan Suresh (VS), presidente, IGBC, condivide approfondimenti con il tuo autore (YP) sul sistema di rating lanciato digitalmente dal consiglio e sugli aspetti relativi a VT.

YP: Il differenziale di costo tra edifici normali e "verdi" è solo dell'1-2%. Vedete che questo guida la crescita della categoria?

[I materiali alternativi] spesso forniscono chiari vantaggi rispetto alle opzioni più comunemente utilizzate e vanno da nuove tecnologie innovative a materiali e tecniche in uso da migliaia di anni.

VS: Nel corso degli anni, il differenziale di costo tra edifici convenzionali e bioedilizia è diminuito drasticamente. Ciò è dovuto principalmente a due motivi: 

1. Ampia disponibilità di prodotti, materiali e tecnologie ad alte prestazioni: attraverso le sue numerose piattaforme ed eventi, l'Indian Green Building Council (IGBC) ha introdotto, dal 2001, molti materiali, prodotti e tecnologie da costruzione innovativi e sostenibili. Questi includono refrigeratori ad alta efficienza, vetro ad alte prestazioni, blocchi di cenere volante, pannelli solari fotovoltaici, orinatoi senz'acqua, vernici ecocompatibili e molti altri. In questa direzione, la Confederation of Indian Industry (CII), ente capogruppo di IGBC, ha lanciato il rating GreenPro per la certificazione dei prodotti per la bioedilizia. Finora sono stati certificati più di 1,000 prodotti. GreenPro è riconosciuta dalla Global Ecolabelling Network (GEN) internazionale senza scopo di lucro, un'associazione mondiale di organizzazioni di etichettatura ecologica.

2. Strumenti altamente scientifici come la simulazione energetica e l'analisi dell'illuminazione sono stati presentati ai consulenti indiani dall'IGBC. Fino ad allora, questi strumenti erano inauditi nel settore edile indiano. Ad oggi, circa 50 consulenze sono state incubate, sviluppate e formate su concetti di bioedilizia dall'IGBC. Oggi, queste aziende impiegano più professionisti accreditati IGBC. Queste aziende forniscono ai clienti input di progettazione e costruzione vitali, il che porta a risparmi sui costi. 

Oggi, non dovrebbero esserci ostacoli importanti per gli sviluppatori che adottano pratiche di bioedilizia e ottengono la certificazione IGBC. Tutti gli sviluppatori vogliono offrire a potenziali acquirenti, inquilini e investitori prodotti con un valore aggiunto migliore con il minimo superamento dei costi.

YP: Qual è il significato del sistema di valutazione degli edifici per servizi verdi IGBC lanciato digitalmente? Come pensi che faccia la differenza?

Oggi, non dovrebbero esserci ostacoli importanti per gli sviluppatori che adottano pratiche di bioedilizia e ottengono la certificazione IGBC.

VS: Il sistema è stato lanciato digitalmente il 23 maggio. Questa valutazione consente ai piccoli edifici di adottare in modo olistico i principi verdi. Il sistema è progettato per edifici sia nuovi che esistenti, come stazioni petrolifere, di polizia, autobus e vigili del fuoco di dimensioni inferiori o uguali a 2,500 m² di area edificata. Uffici, banche, edifici commerciali e ad uso misto di dimensioni inferiori o uguali a 1,500 m² può anche adottare questa valutazione. Può adottarlo anche qualsiasi altra tipologia di edificio di piccole dimensioni, rispondente alle norme di cui sopra e non disciplinata da altri Rating IGBC. Abbiamo ricevuto un'enorme risposta e incoraggiamento dalle parti interessate e ci aspettiamo più registrazioni di progetti con questa valutazione nei prossimi giorni. Infatti è già in corso la certificazione del primo progetto con questo rating.

YP: Quali sono i vantaggi di alcuni dei concetti ecologici unici affrontati nel sistema di classificazione IGBC, come l'architettura passiva e l'uso di tecnologie/materiali di costruzione alternativi?

VS: Gli edifici ecologici che utilizzano strategie di progettazione passiva (inclusi architettura, struttura, involucro e meccanica passiva) sono ottimizzati per l'interazione con il microclima locale. La visione finale della progettazione passiva è di ridurre i requisiti per i sistemi meccanici attivi e il consumo di energia associato basato sui combustibili fossili e di mantenere il comfort degli occupanti in ogni momento. Esempi di strategie di progettazione passiva includono l'uso di un orientamento adeguato, dispositivi di ombreggiamento o sporgenze; finestre perforate o incassate; atri; massa termica; rapporto ottimale tra finestra e superficie; scaffali e tubi leggeri; e torri del vento.

Gli ascensori logicamente controllati e rigenerativi comportano una significativa riduzione del consumo di energia, rispetto ai sistemi convenzionali.

Con le preoccupazioni ambientali che giocano un ruolo sempre più importante nel modo in cui progettiamo e costruiamo le nostre case e gli edifici commerciali, i materiali alternativi stanno diventando sempre più popolari. Questi spesso offrono chiari vantaggi rispetto alle opzioni più comunemente utilizzate e spaziano da nuove tecnologie innovative a materiali e tecniche che sono in uso da migliaia di anni. È fondamentale selezionare materiali edilizi sostenibili che siano stati recuperati, riciclati o prodotti localmente. Ciò riduce l'impronta ecologica dell'edificio. Il riutilizzo adattivo di materiali esistenti, come i mattoni, aiuta anche a ridurre al minimo la necessità di nuovi materiali. Molti progetti di edilizia ecologica classificati IGBC li utilizzano. 

YP: Il sistema di valutazione riconosce e assegna punti anche a progetti che affrontano problemi di salute, igiene e COVID-19. Potresti approfondire?

VS: L'India e i governi statali hanno intrapreso diverse iniziative per affrontare le questioni relative alla vita e ai mezzi di sussistenza delle persone durante la pandemia. Il lockdown a livello nazionale è una delle misure significative volte a fermare la diffusione del contagio. Potrebbero esserci molteplici sfide per rendere operativi gli edifici verdi esistenti e svolgere attività di costruzione in nuovi cantieri una volta che il blocco sarà revocato parzialmente o completamente.

IGBC è pienamente consapevole dell'importanza di affrontare gli aspetti COVID-19 di tutte le tipologie di edifici nuovi ed esistenti. Per consentire alle parti interessate di attuare misure appropriate, IGBC (con il contributo e il supporto di esperti e parti interessate chiave in tutto il paese) ha sviluppato la linea guida "Combattere COVID-19 negli edifici verdi". Per incoraggiare gli edifici futuri ed esistenti ad attuare le linee guida, verranno assegnati punti di credito in base alle valutazioni IGBC Green Building per ciascuna delle seguenti misure:

• Igiene negli edifici

• Riscaldamento, ventilazione e condizionamento e relative apparecchiature

• Impianti idrici e idraulici

• Interventi nei cantieri

• Le persone transitano

Queste misure sono illustrative e di raccomandazione. I progetti possono esplorare l'adozione di misure al di là di queste linee guida per frenare la diffusione dell'infezione. Inoltre, va menzionata l'applicabilità dell'IGBC Health and Well Being Rating ai nostri giorni. Questa valutazione è progettata principalmente per edifici nuovi ed esistenti in tutti gli sviluppi. La valutazione ha un approccio olistico "corpo/mente intero". Sottolinea il design incentrato sulle persone e sottolinea quanto segue:

• Consapevolezza dell'importanza del fitness e sagge scelte nutrizionali

• Miglioramento del comfort visivo, termico e olfattivo

• Migliore igiene e migliore igiene

• Creazione di un ambiente premuroso e un ambiente più sicuro

• Ridurre i tassi di malattia, lo sforzo fisico e gli impatti sulla salute associati agli occupanti  

Il ruolo di VT

YP: Il trasporto verticale (VT) svolge un ruolo chiave nella maggior parte degli edifici. Come viene coperto questo aspetto dal sistema di rating? 

VS: VT ha un impatto significativo sul consumo di energia. Le classificazioni IGBC incoraggiano sempre i progetti ad adottare la tecnologia più recente che si presta all'efficienza energetica. Nel caso del TV, si ritiene che i sistemi efficienti, come gli ascensori a controllo logico e rigenerativi, comportino una significativa riduzione del consumo di energia, rispetto ai sistemi convenzionali. Gli ascensori rigenerativi sono circa il 30% più efficienti degli ascensori convenzionali. Si consideri un esempio tipico: con un carico di 1600 kg (supponendo 300,000 viaggi all'anno a 2.5 m/s), un ascensore convenzionale consumerebbe circa 24,000 kW di elettricità all'anno, mentre il consumo di un ascensore rigenerativo sarebbe di 4,100 kW.

Il risparmio energetico dipende anche dai seguenti parametri:

• Capacità progettuale

• Velocità di marcia

• Caricamento del profilo

• Distanza di viaggio

I parametri di cui sopra consentono a un sistema TV di mostrare una migliore efficienza energetica. Il costo degli ascensori rigenerativi è di circa il 30-50% in più rispetto agli ascensori convenzionali. Il ritorno sull'investimento iniziale in un sistema di ascensori rigenerativo si verifica in circa cinque-otto anni. Ciò offre importanti opportunità di risparmio energetico, soprattutto nei grattacieli.

YP: Il sistema di classificazione fornisce raccomandazioni specifiche o dispone di norme standardizzate per ascensori e scale mobili? 

VS: Tutti i sistemi di valutazione degli edifici ecologici IGBC incoraggiano ascensori efficienti per ridurre al minimo il carico energetico di un edificio. Un esempio è la classificazione IGBC Green Mass Rapid Transit System (MRTS). La classificazione MRTS raccomanda sistemi di ascensori facili da usare per una maggiore utilità pubblica. Di seguito sono riportati alcuni punti significativi da considerare nell'ambito del sistema di classificazione per un sistema MRTS VT. Tutti gli ascensori dovrebbero:

• Essere dotato di porte ad ampio accesso, corrimano e pulsanti di controllo ad un'altezza conveniente

• Essere dotato di pulsanti Braille dentro e fuori

• Implementare la tecnologia a tensione variabile, frequenza variabile (VVVF) (si applica anche alle scale mobili)

• Avere il submetering

• Avere un piano di misurazione e verifica dell'energia

IGBC incoraggia inoltre le sue parti interessate a optare per tecnologie emergenti come ascensori a comando vocale e basati su sensori per stare al passo con i tempi.

YP: In che modo RERA ha influenzato gli edifici verdi? Vedi la preferenza per gli edifici verdi da parte di sviluppatori e utenti finali che emergono in specifici segmenti immobiliari?

VS: In larga misura, RERA ha assicurato agli acquirenti la consegna tempestiva delle loro residenze con tutti i comfort promessi dallo sviluppatore durante il lancio del progetto. Quasi tutti gli edifici verdi classificati IGBC garantiscono la fornitura di servizi come rubinetti e impianti di scarico efficienti, raccolta dell'acqua piovana, impianti di trattamento delle acque reflue in loco, stazioni di ricarica per veicoli elettrici, convertitori di rifiuti organici, condizionatori d'aria efficienti, spazi ricreativi e ampia vegetazione. La luce del giorno e la ventilazione hanno un'importanza suprema in tutti gli spazi regolarmente occupati. Queste caratteristiche e i relativi vantaggi sono mostrati come punti di forza chiave nel materiale di marketing di un progetto. La maggior parte degli acquirenti si preoccupa di queste caratteristiche ecologiche. RERA ha rafforzato l'impegno degli sviluppatori a fornire tutte le funzionalità promesse prima della consegna.

L'India diventa più verde

In India crescono i progetti di bioedilizia. Al 31 maggio, 5,918 progetti del governo e del settore privato avevano adottato varie classificazioni IGBC. Ciò equivale a un'impronta ecologica di 7.17 miliardi di piedi². Ciò include 1.37 milioni di residenze e 577,000 acri di grandi sviluppi (campus verdi, township e città). Di seguito una ripartizione. 

Rispetto alle strutture convenzionali, gli edifici ecologici classificati IGBC hanno portato a enormi riduzioni di CO₂ emissioni, rifiuti edili destinati alle discariche e consumo di energia e acqua. Ancora più importante, gli edifici verdi hanno portato a una migliore salute e benessere degli occupanti. Con il supporto di tutte le parti interessate, il movimento per la bioedilizia in India continua a crescere e a toccare la vita dei cittadini di tutti i settori della società.

La visione di IGBC è quella di consentire un "ambiente costruito sostenibile per tutti". Ad oggi, IGBC ha raggiunto i seguenti traguardi:

• Sviluppato 26 valutazioni di bioedilizia che coprono quasi tutti i tipi di progetti

• Green-rated e ha collaborato a stretto contatto con enti governativi, imprese del settore pubblico e partenariati pubblico-privato su quasi 200 progetti

• Premiati gli incentivi dal Ministero dell'Ambiente e delle Foreste e da 10 governi statali 

• 4,451 professionisti IGBC accreditati

• Ha formato più di 40,000 professionisti sui concetti di bioedilizia

• Ha collaborato con circa 2,500 sviluppatori, enti aziendali e governativi in ​​tutta l'India per realizzare edifici residenziali, commerciali e industriali IGBC Green

• Ha collaborato con le autorità metropolitane di tutta la nazione per ottenere circa 500 stazioni della metropolitana per adottare la classificazione IGBC MRTS. 

• Incoraggiato 13 greenfield e smart city in tutto il paese ad adottare l'IGBC Green Cities Rating

• Ha collaborato con scuole, ospedali, campus e township per adottare pratiche di progettazione, costruzione e funzionamento ecocompatibili in linea con le classificazioni IGBC