Trasformare l'orizzonte dell'India

I progetti residenziali e gli sviluppi correlati indicano una forte domanda di VT in futuro.

La correlazione tra l'edilizia immobiliare e la domanda di trasporto verticale (VT) è ben nota. Pertanto, quando il 2021 è iniziato con l'annuncio di una moltitudine di nuovi progetti – per lo più grattacieli – accompagnati da iniziative ben concepite per agevolare il processo (vedi riquadro), i sorrisi di cortesia nel settore degli ascensori e delle scale mobili si sono fatti ancora più ampi. Sebbene sia troppo presto per stappare lo champagne, questo preannuncia sicuramente un ottimo inizio e offre agli operatori del settore VT validi motivi per festeggiare. 

Puravankara Ltd. ha introdotto Purva Promenade a Bangalore, una nuova fase del suo progetto a tema spiaggia Purva Palm Beach, lanciato nel 2014 e che ora conta più di 950 proprietari di case. Secondo il COO di Puravankara Ltd. Abhishek Kapoor, "Dopo la pandemia, gli acquirenti di case hanno nuovamente abbracciato la sensazione di possedere una casa. Siamo fiduciosi che Purva Promenade offrirà esattamente ciò di cui gli acquirenti di case hanno bisogno". 

Purva Palm Beach si estende su quasi 20 acri a Hennur e vicino a scuole di alto livello, Manyata Tech Park, KIADB Park, una regione di investimenti IT e il parco commerciale Devanahalli, rendendolo un luogo comodo per le persone che desiderano stabilirsi più vicino al proprio posto di lavoro. La nuova fase comprende 152 unità con un mix di case con due e tre BHK. 

GBP Group ha annunciato lotti residenziali presso GBP Smart City a Mohali. Distribuito su 23 acri, il progetto avrà 500 appezzamenti che vanno da 66.9-114.5 m². Situato presso l'NH 205-A vicino all'imminente estensione di Aerocity, il costo del progetto è di 100 crore di Rs, che saranno reperiti attraverso finanziamenti del promotore e prestiti bancari. Secondo Raman Gupta, direttore, Branding & Construction, GBP Group:

"I lotti all'interno di complessi residenziali integrati offrono il meglio di entrambi i mondi: un'unità abitativa indipendente e i vantaggi della vita comunitaria. Possedere una casa indipendente è un'aspirazione per la maggior parte degli indiani, nonostante il recente aumento delle costruzioni multipiano. Inoltre, nel tempo, i complessi residenziali con lotti edificabili realizzati da costruttori rinomati tendono a generare rendimenti migliori."

Complessivamente, il gruppo ha in programma di lanciare cinque nuovi progetti quest'anno, due commerciali e tre residenziali, in aree come Peer Muchalla, Airport Road, New Chandigarh, Derabassi e Mohali Extension. Da sviluppare con un investimento di oltre Rs 2350 crore, i progetti comprenderanno circa 2,000 trame, 1,500 unità abitative e 10,000 piedi² di spazio commerciale.

KGK Realty ha lanciato Amulya con ampi parcheggi e spazi verdi e un'enfasi speciale sull'illuminazione e sulla ventilazione. Amulya si trova proprio dall'altra parte della strada dell'aeroporto ed è ben collegata alle istituzioni educative, alle strutture sanitarie, alle zone ricreative e agli snodi dei trasporti, tra cui una stazione degli autobus, una stazione ferroviaria e l'aeroporto internazionale di Jaipur. La club house dispone di attività commerciali come minimarket e strutture per banchetti all'ingresso e attività ricreative al coperto al piano terra. 

Shapoorji Pallonji Real Estate ha annunciato il lancio di Vanaha vicino a Bavdhan, West Pune. Distribuito su 148 acri, sarà uno sviluppo ad uso misto e parte di una delle più grandi township dell'India. Verrà eseguito in più fasi e al termine avrà più di 6,000 appartamenti. Nella prima fase sono stati avviati più di 600 appartamenti con varie configurazioni di unità composte da uno, due e tre BHK. Le residenze sono disponibili tra la fascia di prezzo di Rs 39-89 lakh. Il progetto avrà più di 90 acri di spazio aperto. Il sito del progetto è posizionato strategicamente e ben collegato con l'autostrada Mumbai-Bangalore e vicino agli hub IT di Hinjewadi e Baner. 

Il gruppo immobiliare Sushma Group, con sede a Chandigarh, prevede di investire Rs 450 crore in quattro progetti nei prossimi anni. Tra i quattro progetti, due sono commerciali – Metropol (Zirakpur) ed Empiria (Zirakpur) – e due residenziali – Belleza (Zirakpur) ed Elementa (Kasauli). Belleza, Metropol ed Empiria fanno parte di Sushma Downtown, una township di 60 acri a Zirakpur sulla PR-7 Airport Ring Road, che collega direttamente Mohali e Zirakpur e presto sarà estesa anche a Panchkula. Avrà appartamenti da tre e quattro BHK. Elementa, un complesso residenziale per il tempo libero a Kasauli, nell'Himachal Pradesh, offrirà un monolocale (630 m²), un BRK (880 piedi²) e tre BRK (1,335 piedi²) opzioni.

Oltre a questi lanci, Bhutani Group con sede a NCR ha annunciato di aver ricevuto il certificato di completamento per la fase I di Alphathum a gennaio, mentre Hero Realty offre il possesso di 277 appartamenti in Hero Homes Mohali Fase 1. 

Poiché il lavoro da casa rimane la norma e l'alternativa preferita, il segmento residenziale sembra destinato a diventare il principale motore del telelavoro, grazie a grattacieli che cambieranno completamente lo skyline della maggior parte delle città indiane.