Retrospectiva do ano: Tendências de altura para 2023

O relatório do CTBUH detalha um ano recorde.

Enviado por CTBUH

O ano de 2023 foi um ano recorde para a conclusão de edifícios altos, com 177 construções com 200 metros ou mais de altura. Esse número representa um aumento de 14.2% em relação a 2022, que registrou 155 conclusões desse tipo. Globalmente, o mundo acumulou um total de 2,268 edifícios com mais de 200 metros e 232 edifícios superaltos (com 300 metros ou mais) até 2023. Para se ter uma ideia, os primeiros 100 desses edifícios superaltos foram concluídos até 2015, e os outros 132 foram construídos nos sete anos seguintes. Além disso, os primeiros 1,000 edifícios com 200 metros ou mais de altura foram concluídos até 2015, um número que agora mais que dobrou.

Cronograma de Conclusões

O edifício mais alto concluído em 2023 foi o Merdeka 118, em Kuala Lumpur, com 678.9 m. Esta é a quarta vez que Kuala Lumpur conclui o edifício mais alto do ano desde 1990, sendo o último recordista o Menara TM, com 310 m, concluído em 2001. Kuala Lumpur possui agora 62 edifícios com 200 m ou mais de altura desde o seu primeiro, o Menara Maybank, concluído em 1988.

O número recorde de 177 edifícios concluídos representa um aumento de 8.6% em relação ao recorde anterior de 163 edifícios concluídos, estabelecido em 2018. 2023 foi o 10º ano consecutivo em que o mundo concluiu mais de 100 edifícios com pelo menos 200 metros de altura. 

Principais panoramas do mercado mundial 

Conclusões por país, 2023

Com 161 edifícios concluídos com 200 metros ou mais de altura, Shenzhen, na China, abriga agora um em cada 14 edifícios desse tipo no mundo. 

Registros da cidade

Dezoito cidades ganharam um novo edifício mais alto, como mostra a figura à esquerda. O número de cidades que concluíram a construção de um edifício com mais de 200 metros (56) representa uma queda em relação às 58 cidades de 2022, uma diminuição de 3.4% em comparação com o pico de 68 cidades em 2017.

Em 2023, também houve o início de diversas obras empolgantes de edifícios com mais de 200 metros de altura, quebrando recordes ou sendo considerados notáveis. Em Dubai, o Safa Two de Grisegono, com 85 andares, teve sua construção iniciada nos últimos lotes do projeto Aykon City. No Brasil, a Torre 2 do Alto das Nações, em São Paulo, começou a ser construída com previsão de conclusão para 2025. Em Nashville, o 1000 Church Street, o primeiro edifício da cidade com mais de 200 metros de altura (ELEVATOR WORLD, dezembro de 2021), teve sua construção iniciada no final do ano.

Impacto nos 100 edifícios mais altos do mundo 

As 100 montanhas mais altas do mundo por região

A Ásia (excluindo o Oriente Médio) continua a abrigar o maior número de edifícios entre os 100 mais altos, com 63 edifícios que se qualificam para essa classificação no final de 2023. O Oriente Médio e a América do Norte vêm logo atrás, com 18 e 14 edifícios, respectivamente. A Europa abriga cinco dos 100 mais altos, e a Oceania, a África e a América do Sul ainda não tiveram nenhum edifício na lista após 2020.

As 100 construções mais altas do mundo por função

No final de 2023, 36 dos 100 edifícios mais altos eram compostos exclusivamente por escritórios. Os edifícios de uso misto predominam nesse grupo desde 2017, totalizando agora 51, enquanto os demais são compostos apenas por hotéis (três edifícios) e apenas por residências (dez edifícios). Outros usos, como funções governamentais, religiosas e universitárias, não figuram entre os 100 edifícios mais altos do mundo desde a demolição da Universidade Estatal MV Lomonosov, na União Soviética, há 22 anos.

As 100 estruturas mais altas do mundo, segundo o material.

A abundância de edifícios que utilizam múltiplos materiais em seu sistema estrutural primário continua a dominar a lista dos 100 edifícios mais altos do mundo, com estruturas compostas e mistas representando 62% da lista. Estruturas totalmente em concreto, embora ainda sejam uma solução comum, agora representam apenas 26% dos 100 edifícios mais altos. As estruturas totalmente em aço estão em declínio desde 1960, quando atingiram o auge, sustentando 93 dos 100 edifícios mais altos do mundo. Hoje, apenas nove deles possuem uma estrutura totalmente em aço. A única estrutura totalmente em aço a entrar na lista dos 100 edifícios mais altos nos últimos 26 anos foi o 30 Hudson Yards (EW, fevereiro de 2022), concluído em 2019.

Os 100 edifícios mais altos do mundo (altura média).

A altura média de todos os edifícios concluídos em 2023 foi de 242.9 m — um aumento de 2.8% em relação a 2022, que teve uma altura média de conclusão de 236.2 m. Em função desse aumento, as novas adições de 2023 à lista dos 100 edifícios mais altos do mundo elevaram o limite de entrada para 409.7 m em 2023. Um total de sete edifícios entraram para a lista dos 100 mais altos em 2023: Merdeka 118, Kuala Lumpur, com 678.9 m; Wuhan Greenland Center, Wuhan, com 475.6 m; Ping An Finance Center Tower 1, Jinan, com 360 m; Huiyun Center, Shenzhen, com 359.2 m; Il Primo Tower, Dubai, com 356 m; Galaxy World Tower 1, Shenzhen, com 356 m; e Galaxy World Tower 2, Shenzhen, com 356 m.

Previsões para o 2024

Dos edifícios atualmente em construção ou com a altura da estrutura concluída, 35 são superaltares (com 300 m ou mais). Apenas 27 desses edifícios, com conclusão prevista para 2024, estabeleceriam um recorde, superando os 26 superaltares concluídos em 2019 e indicando um retorno ao ritmo de construção pré-COVID. A lista de 2024 provavelmente será liderada pela conclusão do Centro Internacional Terra-Mar, em Chongqing, com 458.2 m. Diante do grande número de arranha-céus em construção, o Conselho de Edifícios Altos e Habitat Urbano (CTBUH) prevê a conclusão de pelo menos 150 edifícios com 200 m ou mais em 2024, podendo chegar a 190. Destes, esperamos que entre 15 e 25 sejam superaltares.