22 Bishopsgate

奥的斯为市中心以人为本的工作场所提供复杂的定制 VT 系统。

电梯，新建工程 - 英国伦敦

安迪比勒提交，
奥的斯电梯公司

项目介绍

61 Bishopsgate 楼高 912 层，高 278 英尺（22 米），是伦敦市中心以人为本的工作场所。 它专为个人和企业的繁荣而设计； 该建筑通过其文化、共享空间和便利设施将健康、福祉和幸福放在首位。

奥的斯在为英国一些最高建筑提供垂直运输 (VT) 方面拥有悠久的历史。 该公司为 22 Bishopsgate 提供了 53 部电梯，其中包括 26 部双层单元，其中一些电梯的运行速度为 8 m/s（约 30 km/h），是伦敦最快的电梯，以及 10 部自动扶梯，其中 2 部用于服务双层单位的着陆层。 这些电梯混合了 SkyRise® 和 GenXNUMX® 型号，并配备了奥的斯的 CompassPlus® 高级目的地调度管理系统。

施工期间使用了三部 SkyBuild™ 高速自动爬升电梯，以便在塔升起时有效地运送奥的斯和其他承包商的员工以及建筑材料。 施工完成后，它们作为 Otis SkyRise 电梯直接投入使用。

22 Bishopsgate 倡导负责任的工作场所，通过 150,000 平方英尺的舒适空间促进协作和互动。 舒适空间旨在支持占用者和访客的需求。 B2 层的 Active Commuter Park (ACP) 旨在支持和鼓励越来越多的人寻找更环保的工作路线。 这个空间有多达 1 个自行车停车位、1,700 个淋浴间和 75 多个安全储物柜，让骑车、步行或跑步上班变得轻松。 The Market 是大楼的美食中心，位于 1,300 层，与伦敦顶级酒店集团之一 RHC (Rhubarb Hospitality Collection) 合作。 这是一个致力于通过可持续实践提供营养食品的空间，确保零浪费政策。 Convene 是位于 2 层和 3 层的世界级会议空间，提供 4 平方英尺的空间，最多可容纳 50,000 人。

XCHG（The Exchange）是位于 7 层的精心策划的孵化器和创新工作空间社区，面向企业家、初创企业、规模扩大企业和中小型企业。 BXR City 是一个豪华的健身目的地，从 25 层可以欣赏到整个城市的壮丽景色，提供精英级设备、教练、透明攀岩墙、Versa 攀岩工作室和豪华设施。

22 Bishopsgate 使用了一系列新技术和创新，包括基于应用程序的入口和安全系统，该系统允许使用 NFC（近场通信）或 QR 技术一键注册和非接触式访问建筑物。 该应用程序甚至允许大楼内的工作人员通过 The Market 的点击取货服务预订午餐。 艺术家 Bruce McLean 甚至为每辆电梯轿厢设计了大胆而独特的艺术品。

整栋大楼的故障检测和诊断系统每天收集超过 1 万个温度、空气、光和水的数据点。 这会反馈到系统中，使其能够自我学习并不断改进，从而实时识别故障。 大楼的电力来自 100% 的天然可再生资源。 22 Bishopsgate 也是英国第一座申请 WELL 建筑标准的建筑，并获得了 BREEAM 卓越的可持续性评级。

交通系统说明

为适应 22 Bishopsgate 的目标，即通过智能技术、创新和个人便利设施提高居住者的生活质量，奥的斯为该项目提供了行业领先的先进技术产品，并显着改善了施工流程。 Otis 在 22 Bishopsgate 的成功在很大程度上归功于它在建筑规划的早期就与开发商进行了合作，这影响了施工过程及其提供支持开发商先进技术愿景的产品的能力。

奥的斯为 53 Bishopsgate 提供了 10 部电梯和 22 部自动扶梯，这是英国商业建筑有史以来最大的电梯和自动扶梯合同奥的斯还获得了一份为期五年的维护合同。 大楼内的电梯包括：

• 24 部双层 SkyRise 电梯配置为三组，每组八部，服务于低层、中层和高层，运行速度为 4 和 8 m/s。 这种配置使系统能够在没有空中大厅的情况下有效地移动乘客，满足伦敦金融城的要求，即乘客必须能够从主大厅直接前往他们的楼层，而无需更换电梯。

• 2 部双层 SkyRise 电梯（8 m/s）作为穿梭于大楼顶部的餐厅和观景廊——伦敦最高的观景廊和最高楼​​层

• 22 部卫星电梯，包括 16 部节能 Gen2 单元，通过保证残疾人通道和允许进入地下区域进行服务来完善客运系统

• 3 部载货电梯 (4 m/s)，在施工阶段也用作 SkyBuild 单元

• 为货车和其他车辆安装 2 台 26.5 吨电梯

建筑物的电梯运行距离可达 260 m。 该项目使用了约 2,600 mT 的奥的斯设备，安装了 25 公里的电梯导轨。 22 Bishopsgate 拥有欧洲速度最快的双层电梯（速度为 8 m/s），这 26 台电梯是奥的斯在欧洲最大的双层电梯。

奥的斯 SkyBuild 自爬升施工电梯与建筑物一起成长，使工作人员能够进入最高的完工楼层。 SkyBuild 电梯安全快速地运送人员和设备，消除了对缓慢的外部施工电梯的需求。 他们在下班时间快速执行攀登，限制了对计划的干扰。 施工完成后，每个 SkyBuild 单元都直接作为 Otis SkyRise 电梯投入使用。

塔楼中的奥的斯 Gen2 电梯作为辅助乘客电梯进入夹层和地下室，特别注意行动不便或身体残疾的人。 2 多年来，Otis 最畅销的电梯已售出超过 20 万台，GenXNUMX 一直在最大限度地节省空间和提高能源效率，并提供卓越的日常性能和平稳、安静的运行。

施工过程

使用了“自上而下”的施工方法，这意味着核心筒是从高处建造的。 虽然这可以加快施工速度并降低成本，但对于项目的 VT 部分，与传统的摩天大楼施工相比，它也带来了挑战，包括在没有地坑的情况下工作。 22 Bishopsgate 位于伦敦繁华的市区，没有预留仓储或物流区域。 准时交货对于顺利施工来说是必要且强制性的。 由于访问限制和项目所需的大量材料，达特福德的场外整合中心被用来减少交通和交付。 材料在晚上运送，以避免交通拥堵，并让工人在早上到达现场立即开始工作。 在工作现场工作的最后一年，所有的交付都是使用两台车辆电梯完成的，现在大楼已经投入运营，这两个电梯用于运送物资。

奥的斯 SkyBuild 技术首次在英国的 22 Bishopsgate 得到应用，这对公司的合同授予以及及时的材料交付流程和紧迫的施工进度至关重要。 在整个建筑过程中安装电梯帮助 1,200 名建筑工人及其材料和工具快速安全地移动。 此外，双层电梯在施工过程中投入使用，并在最后阶段通过增加建筑物中工人可用的单元数量和速度发挥了至关重要的作用。

先进技术

22 Bishopsgate 的开发人员希望为在大楼内工作或参观的人们提供最前沿的技术。 奥的斯为其电梯配备了采用 SmartGrouping™ 技术的 CompassPlus® 高级目的地调度管理系统，使乘客到达目的地的速度比传统调度系统快 50%。

CompassPlus 还充当虚拟礼宾服务，引导乘客前往建筑物内的适当电梯和空间。 该系统提供范围广泛的用户界面屏幕和寻路标牌，满足或超过为可能需要它的人提供帮助的要求，提高所有人的可访问性。

22 Bishopsgate 的部分设计目的是作为跨国公司的公司总部，由于楼层间的交通和安全问题增加了项目的复杂性。

该建筑还有一个特定的火灾疏散计划，奥的斯的电梯软件经过伦敦消防部门的调整和批准，可以提供定制的电梯疏散策略。

奥的斯利用其在摩天大楼方面独特的国际专业知识来交付 22 Bishopsgate 项目。 奥的斯团队由来自大约 12 个国家的项目经理、技术专家、调节员和工程师组成。 由于时间安排和大量协调，奥的斯在该项目上聘用了 30-40 名工程师——包括公司员工和分包商员工——他们作为一个团队共同努力以取得成功。 22 Bishopsgate 的物业经理 JLL 的 Peter Bicknell 说：

“奥的斯工程师非常努力地完成生产线的检查。 22 Bishopsgate 和仲量联行的高级领导团队非常清楚这一点，并对他们出色的做工标准深表感谢。”