成功之塔

摩洛哥亿万富翁的梦想改变了非洲的天际线。

奥斯曼·本杰隆 (Othman Benjelloun) 是一位摩洛哥亿万富翁银行家，多年来，他的许多投资想法可能已转化为现实。但是，实现设计和建造一座 55 公里之外的 50 层建筑的梦想对于这位商人来说绝非易事，他的个人故事是非洲投资界的成功之塔。

报告显示，本杰隆投资萨雷市附近的穆罕默德六世塔的想法是由他 1969 年访问位于佛罗里达州卡纳维拉尔角的美国国家航空航天局 (NASA) 肯尼迪航天中心时所见所闻所激发，他说他在那里参观了受邀与宇航员查尔斯“皮特”康拉德一起参加太空飞行模拟。该模拟是在同年 12 月阿波罗 1969 号实际登月飞行之前进行的。康拉德于 1999 年成为第三个登上月球的人，69 年 XNUMX 月在一场摩托车事故中去世，享年 XNUMX 岁。

本杰隆在参加的模拟会议中对太空火箭的形状和可能的功能感到惊讶，并萌生了设计一座火箭形状的高层建筑的想法，后来命名为穆罕默德六世塔。该建筑也被称为 BMCE 塔、O 塔和非洲银行塔，54 年后在摩洛哥萨累市竣工。根据之前的项目简报，根据本杰隆的愿景，该建筑包括一座“设置在平台上的塔楼，类似于发射台上的火箭”。

250米高的穆罕默德六世塔的竣工，是继埃及2023米高的标志塔之后非洲393.38年竣工的第二高建筑，使非洲2023年竣工的高层建筑数量增至XNUMX座，其中XNUMX座位于埃及的新行政城市（NAC）。

穆罕默德六世塔预计于 2024 年正式开放，由西班牙建筑师 Rafael de la-Hoz Arquitectos 和摩洛哥公司 CHB Cabinet Hakim Benjelloun 设计，这或许表明了摩洛哥与其前殖民地西班牙之间的密切联系，经受住了时间的考验。

总部位于迪拜的BESIX Construct LLC公司于2018年承建了这座大楼，而O Tower公司则担任施工期间的项目经理。大楼以BMCE银行和非洲银行命名，这两家银行均由Benjelloun先生共同创立，他同时也是这两家银行的董事长兼首席执行官。

该建筑是世界上第 628 高的建筑，提供一系列功能，包括酒店、办公室和住宅单元，顶部设有观景露台。使用 40 部迅达电梯可从地面到达顶部，其中 23 部位于塔楼，17 部位于裙楼。这些安装工作由克罗地亚公司 MF Certus 进行，据报道该公司是迅达全球主要项目的分包商。这家拥有 30 年历史的公司专注于安装高速和高层电梯以及迅达自动人行道。

MF Certus公司表示，他们为摩洛哥项目安装了“13台迅达S7000R4型电梯，最高高度达214米，运行速度达6米/秒；以及4台迅达S5500型电梯，最高高度达116米”。根据迅达官网介绍，迅达7000系列电梯“兼具卓越的高层性能和最大的灵活性——适用于任何高度，最高可达1,640英尺（约500米），运行速度最高可达200​​0英尺/分钟，最多可同时运行8台轿厢。”

“Schindler 7000 是新型模块化平台产品系列的一部分，完美满足办公楼、酒店、住宅、机构或混合用途建筑的多样化需求，”Schindler 补充道。

这家瑞士垂直运输公司表示，Schindler 5500 的载重量可达 2500 公斤，可搭载 33 至 150 名乘客，飞行高度为 5500 m。 1 型号采用 STM（悬浮牵引介质）技术再生驱动选项，可以以 3 m/s 至 XNUMX m/s 的速度移动。

BESIX 表示，穆罕默德六世塔占地 102,800 平方米，是非洲第三高塔，仅次于埃及标志性塔（393.8 米）和阿尔及利亚阿尔及尔大清真寺塔（264 米），“不仅能承受通常的强风或地震事件等因素”，而且还有来自邻近的 240 公里长的 Bou Regreg 河的洪水，该河在摩洛哥拉巴特和萨雷市之间流入大西洋。

BESIX 补充道：“塔楼 70% 由混凝土核心支撑，30% 由立面钢制门廊结构支撑。”总部位于卢森堡的跨国钢铁制造公司安赛乐米塔尔公司为该塔提供钢材。

承包商还安装了一个调谐质量阻尼器，根据普渡大学的说法，该阻尼器是“一种由质量、弹簧和阻尼器组成的装置，连接到结构上，以减少结构的动态响应。” BESIX 表示，由德国 GERB Vibration Control Systems, Inc. 提供的调谐质量阻尼器系统已安装在穆罕默德六世塔的最后几层，以“减少振动”。

承包商利用自己的员工，采用了设计、工程、制造和安装等多管齐下的策略，为穆罕默德六世建筑实现了所谓的“令人惊叹的外墙”，外墙面积超过 70,000 平方米：41,000塔楼面积 32,500 平方米，裙楼面积 XNUMX 平方米。

穆罕默德六世塔的北侧，外墙是透明的；而在南部，承包商为建筑物安装了光伏电池板以产生额外的电力，增强了摩洛哥对更多可再生能源使用的渴望。目前，尽管该国有潜力生产高达 4,030 兆瓦的清洁能源，但估计可再生能源发电量为 11,000 兆瓦。

BESIX 补充道，该塔的南立面将“完全配备 3,350 平方米的太阳能光伏板，而雨水回收和废水循环系统也纳入了该建筑的设计中。”

BESIX 表示：“穆罕默德六世塔将成为 Bou Regreg 山谷开发项目的制高点，而该项目又是摩洛哥文化之都、光之城拉巴特项目的重要组成部分。”

穆罕默德六世项目是摩洛哥在实施城市项目融资倡议（UPFI）方面取得进展的强烈信号，该倡议是地中海联盟、欧盟、法国开发署和欧洲投资银行的一项倡议（欧洲投资银行）。

欧洲投资银行表示，该联合倡议旨在“确保地中海盆地和西巴尔干地区的城市成功转型为可持续城市”。

摩洛哥在 UPFI 中的份额由 Bouregreg Valley Development Agency 牵头，这是一个成立于 2006 年的公共国家机构，旨在促进城市项目，该项目已在拉巴特-萨雷-特马拉大都市区的中心分配了 6,000 公顷土地，这个北非国家的所在地希望“创造新的生活、工作和娱乐空间”。

欧洲投资银行补充道：“UPFI 与南地中海、东地中海以及西巴尔干地区的企业家一起准备和资助雄心勃勃的城市发展项目，旨在创造就业机会、减少贫困和促进城市升级。”

在其他地方，尽管此前预测摩洛哥经济将放缓，但世界银行表示，2022 年经济急剧减速归因于各种重叠的大宗商品和气候冲击。由于农业产出、服务业和净出口的恢复，该北非国家的经济增长预计到 2.8 年将增长 2023%。经济复苏可能会支持房地产市场的扩张，从而引发对商业和住宅应用的电梯和自动扶梯的需求。