埃萨斯广场电梯现代化改造项目

由迅达提交

埃萨斯广场

电梯现代化改造通常被视为技术升级。然而，有些项目需要采取综合性方法，不仅包括设备更换，还包括运营管理、交通工程、建筑改造和用户体验。

位于贝伊科兹·卡瓦奇克的埃萨斯广场项目，是一个全面的改造项目，涉及对一座运营了16年的甲级写字楼进行彻底拆除和重建。这项工程是在不中断建筑正常运转的前提下，对其核心部分进行重新设计的过程。

项目概况

• 建筑类型：甲级写字楼
• 现有系统使用年限：16 年（2009–2025 年）
• 范围：完全更换
• 修正速度：1.75 米/秒
• 交通管理：目标楼层控制系统与 PORT 集成
• 项目周期：约六个月

所有乘客电梯分阶段停用，所有设备均被拆除，未与旧系统进行任何集成，并安装了新一代系统。

为什么要现代化？

办公密度不断增加和交通流量需求日益增长，使得现有系统逐渐接近其承载极限。故障频率上升、备件交付时间延长以及用户体验低于当前标准等问题日益明显。

客户的期望很明确：

• 血液循环加快
• 更少的故障
• 更高的能源效率
• 尊贵而现代的外观

技术改造

作为现代化改造的一部分，采用了新一代数字控制面板、能量回收高效电机系统、安静快速的门机构、与 PORT 集成的智能目标楼层控制系统以及完全重新设计的驾驶室。

在保持现有竖井尺寸的前提下，实现了1.75米/秒的优化速度，在无需进行重大施工改造的情况下最大限度地提高了性能。这种方法需要精密的工程设计和周密的规划。

最关键的挑战

该项目最具挑战性的部分是在一栋仍在正常运营的办公楼内从零开始安装这套系统。由于大楼内租户人流量巨大，每一步都经过精心策划。施工分阶段进行，尽量减少电梯停运，所有安装工作都在夜间完成。

将PORT系统调整以适应现有办公流程的要求 专业工程技术。交通软件优化方案已进行修订。 实时分析。技术协调保持在最高水平。 在此过程中保持水平。

建筑和美学贡献

此次现代化改造不仅是一项技术升级，更是一次建筑风格的重塑。舱体进行了全面翻新，采用了特殊的覆层表面，使用了LED照明系统，并根据企业形象打造了现代化的设计语言。

因此，该系统不仅速度更快，而且外观也符合甲级写字楼的标准，尽显尊贵气派。

技术先进、效率高

通过采用A级节能系统、能量回收电机、LED照明和积极主动的维护基础设施，能源效率显著提高。新的交通管理软件优化了交通流线。

结果和影响

现代化改造后，故障率显著下降，能耗降低，用户满意度大幅提升。广场在技术基础设施和美学外观方面都得到了重新定位。

该项目有力地证明，只要拥有合理的工程规划和规范的运营，在运营中的办公楼内进行完整的系统改造是完全可以顺利完成的。拆除旧系统，并在同一建筑结构内重建面向未来的技术——这才是现代化的真正定义。

项目标识 - 基本框架

Esas Plaza 电梯改造项目是对位于伊斯坦布尔亚洲一侧 Beykoz-Kavacık 的一栋 16 年历史的办公楼内的所有乘客电梯进行全面改造的项目。

项目要求

-办公密度增加，无法满足当前的交通需求。此外，由于缺乏自动楼层选择等系统（尤其是在旧系统中），也出现了一些问题，这些都促使我们进行变革。

由于系统老化，故障发生的频率越来越高。

-采购老旧技术零部件的时间增加了。

完全遵守新规章和安全标准是必要条件。

随着翻新过程的进行，根据客户的建筑要求，重新设计的楼层和舱室也满足了他们的审美期望。

-这满足了客户对更快循环、更少故障、能源效率以及高档现代外观的期望。

-该项目避免了故障率上升、用户不满、旧系统备件获取延迟以及能源成本上升等风险。

技术范围

通过对整个系统进行改造的项目，我们取得了以下成果：

新一代数字控制面板

-高效节能的新型电机系统

-新型门机构，具有静音快速开启/关闭功能

-集成PORT的智能目标楼层控制系统

-小屋采用独特的建筑装饰、现代化的外墙和LED照明

-修正后的行驶速度为1.75米/秒

- 针对竖井进行了优化安装，无需对现有结构进行结构性改造。

遇到的挑战

-在运营中的建筑物内从零开始安装系统，同时管理交通流量而不中断。

-无噪音安装以及夜间施工的要求

由于办公场所人流量大，因此实施分阶段拆卸和安装方法。

-在保持现有轴尺寸不变的情况下，采用新的高速系统

- 为使 PORT 系统适应现有办公流程而进行的特殊工程工作

设计和建筑贡献

电梯轿厢设计焕然一新，采用了特殊的覆层和建筑设计。轿厢内部使用现代化的LED照明和美观的表面，营造出符合企业形象和A级办公标准的尊贵外观。

利用先进技术取得的创新

A级节能系统

-所有客舱均采用节能LED照明

通过建立主动维护基础设施，建立了远程监控系统

新一代门禁系统和数字控制

利用新的交通管理软件优化交通循环

客户影响和结果

新系统显著降低了故障率，而 A 级系统则大幅提高了能源效率。

该系统运行快速、安静，最大限度地提高了用户满意度，同时巩固了广场的A级办公地位。

对一座仍在运营的办公楼进行全面改造，并将交通干扰降至最低，使该项目成为行业标杆。这不仅仅是一次技术升级，而是一次以建筑和数字化融合为核心的整体改造，使其有别于普通的现代化改造。

总结

从第一部电梯停用、办公室交通重新安排的初始阶段，到 PORT 系统的无缝调试，该项目最有成就感的时刻包括彻底拆除使用了 16 年的系统，在不中断运营的情况下重启大楼的核心，并在有人居住的大楼中完美交付。