南非

VT 增长是由一组保持增长轨迹的经济部门实现的。

南非主要城市的旧建筑进行翻新和升级的趋势正在成为该国垂直交通 (VT) 市场增长的主要驱动力。 政府和私人房地产开发商更关注升级和更换现有的 VT 设备，专家估计目前南非电梯维护部门的份额占总市场份额的 65%，而其余部分则被新装置占据，尤其是在新建的建筑物中。 工程咨询公司 Projitech Consultants 的认证电梯检查员和经理 Hennie Hudson 说：“现在 CBD 有很多建筑物正在改造，这确实是（电梯）行业的一个机会。” 在整个南非，尽管该国增长受限，但一系列经济部门仍处于增长轨道上。 这一直支持直接影响电梯和自动扶梯市场表现的投资。

0.7 年经济从 2019 年的 0.4% 估计萎缩了 2018%，这反映了房地产等行业的低迷表现，尽管政府承诺在基础设施发展方面增加大量公共支出，尽管一些已获批准的实施有所延迟项目。 旧建筑改造重点集中在约翰内斯堡、德班和开普敦等主要城市，尽管建筑业的整体增长自2018年以来一直处于低迷状态，但16年土地和现有建筑的公共支出增长2017% .

“新建筑工程的支出下降了 11.3%，从 182 年的 9.8 亿南非兰特（2017 亿美元）降至 161 年的 8.7 亿南非兰特（2018 亿美元），”南非统计局的数据显示。 据非洲开发银行称，尽管存在“国内和全球下行风险”，但如果南非经济在 1.1 年和 2020 年分别增长 1.8% 和 2021%，建筑形势可能会发生变化。

自 2014 年以来，南非对住宅、零售和商业空间的需求是电梯和自动扶梯市场表现的关键驱动力，随着城市化程度的提高，达到约 66%，预计将加剧住宅的激增。估计每年 178,000 台。 在不断扩大的中产阶级推动对该行业提供的消费品的需求的背景下，对零售空间的需求不断增加。 商业建筑的趋势是空置率上升，特别是在约翰内斯堡、德班和开普敦，市场分析师 Research and Markets 表示，尽管“房地产开发现在显示出放缓的迹象，但开发商正在努力提高入住率，因为供过于求。”

在其他地方，预计南非酒店业的投资将录得创纪录的增长。 美国商业房地产服务公司仲量联行 (JLL) 表示，1.9 年的增长，尤其是新酒店的增长可能达到 102 亿南非兰特（2019 亿美元）。它补充说，这将投资于新酒店——未来三年总计约 6.9 亿南非兰特（372 亿美元）。 “这意味着整个南非新增了 3,900 间客房，”仲量联行说。

此外，南非高层建筑的发展仍然是另一个 VT 驱动因素。 有了它，智能电梯的部署也在增长。 非洲新的最高点，234 m，现在位于南非的桑顿。 The Leonardo 是一个 3 层的玻璃和混凝土开发项目，价值 162 亿南非兰特（55 亿美元）。 这座兼具住宅和商业空间的多功能建筑于 3 月 230 日开业，拥有 15,000 套公寓、1970 平方米的办公空间、一家酒店、一个小型零售区和顶层公寓。 它取代了约翰内斯堡的卡尔顿中心，成为南非最高的建筑。 其他曾在该国占据榜首位置的人包括 Marble Towers 和 KwaDukuza eGoli Hotel Tower。 南非以前的高层建筑大多建于 XNUMX 年代，已成为该国 VT 维修市场的最新细分市场。 有动力对其进行升级，以适应对住宅和商业需求的住房基础设施日益增长的需求。

“CBD 的很大一部分建筑正在从单纯的商业建筑转变为住宅公寓，”哈德森解释说。 “虽然这些老建筑有电梯/自动扶梯市场，但缺乏技能是该行业的主要问题。” 对于需要更换 VT 设备的旧建筑，“新旧电梯或自动扶梯单元的混合可能是一个挑战，”他说，“因为大部分升级设备来自欧洲，而更换设备则来自中国。 ” 在其他情况下，他说在南非拥有生产线的电梯公司正在要求新的房地产开发商：

“。 . .根据其标准生产的产品构建轴。 尽管这些电梯公司拥有灵活的产品，但这需要额外的成本。 在南非全面更换市场，在旧建筑中安装新电梯时已成为一个问题。”

南非电梯行业也有望受益于电梯和自动扶梯的维护和现代化改造，无论是在旧的公共基础设施设施中还是在国家发展计划下开发的设施中，包括学校、医院、公共办公室和国家开发的商业设施空格。

尽管南非经济前景乐观，并且可能对升降机行业等经济部门产生好处，但该国仍在努力应对影响 VT 市场增长的电力供应危机。 国际货币基金组织在 2019 年 XNUMX 月表示：“不可靠的电力供应加剧了增长限制，中小型企业在这种环境下尤其处于不利地位。”根据哈德森的说法，南非电力垄断企业 Eskom 的电力问题是这是房地产开发商的一个主要考虑因素，因为不可靠的供应会影响可变电压、变频驱动器。 “电源问题是南非需要考虑的一个因素，因为 [这些] 驱动器对这种情况非常敏感，”他说。

电力供应不稳定并不是南非 VT 行业面临的唯一重大挑战。 还有一个问题是如何处理政府称之为“被劫持”的建筑物中功能失调的电梯。 “被劫持的建筑物中功能失调的电梯，尤其是在夸祖鲁纳塔尔省和豪登省，是电梯行业面临的一项重大挑战，”就业和劳工部 (DEL) 主任 Jacob Maletse 说。 “被劫持”的建筑物是那些在种族隔离后时代被主要是白人地主遗弃但被贫穷的，主要是黑人，南非人占据的建筑物。 政府表示，这些建筑物已被犯罪团伙和贫民窟领主接管，他们收取高昂的租金，很少注意安全和基本服务。

在约翰内斯堡的内城，有 500 多座废弃建筑，其中许多都配备了功能失调的电梯。 当地市政当局一直试图驱逐非法占用者进行改造和现代化改造，但没有成功。 此外，Maletse 说，南非正在努力解决不再使用的电梯注销记录不完整以及这一过程进展缓慢的问题。 然而，从长远来看，南非电梯行业希望政府能够快速制定和实施 VT 设备检验和测试操作规范。 此外，根据 Maletse 的说法，南非仍在探索解决“风力涡轮机内部升降机缺乏国家或国际标准”的挑战的选项。

然而，2019 年 50081 月通过的 SANS 20-50 和 -XNUMX 法规是欧洲规范 (EN) 的本地等效法规，侧重于电梯建造和安装的安全规则，是朝着明确规定迈出的重要一步。南非的VT产业，尤其是随着中国在设备生产和供应方面的影响力越来越大。 “我们对来自中国的设备有几个问题：虽然他们说它们符合 EN 标准，但在南非，我们必须帮助该国的小公司甚至跨国公司确保它们符合 EN 标准。 EN 标准，”哈德森补充道。

南非估计有 45,000 部电梯，但由于 DEL 延迟更新取消注册的电梯和自动扶梯的记录，因此没有提供准确的数字。 “现阶段，尚不清楚[在南非]有多少未注册的货物通道升降机，”Maletse 说。

每年有 1,500 部新电梯作为新安装或更换单元进入市场，中国继续主导南非电梯和自动扶梯市场，估计占所有进口量的 90%。 哈德森解释说：

“南非大约有四家跨国电梯公司，但即使是他们也从中国进口设备。 [南非为数不多的本地独立制造商]控制了该行业的一小部分利润，因为他们也依赖中国的供应。”

南非可能正在从衰退中缓慢复苏，但随着国家发展计划预计的精细公共支出以及私营部门在房地产投资中的作用越来越大，该国的电梯和自动扶梯市场有潜力从其目前的中长期水平。