南佛罗里达：独立电梯服务的热点地区

在这篇市场趋势文章中，作者探讨了是什么让这个地区成为电梯公司眼中极具吸引力的市场。

作者：多米尼克·萨克森海默

美国一些大型都市区长期以来一直是独立电梯服务的中心，例如纽约市、华盛顿特区、芝加哥和洛杉矶。但南佛罗里达也迅速崛起。人口稠密的戴德县、布劳沃德县和棕榈滩县的总人口目前约为650万，比2010年增加了约100万，增幅约为15%。

除了面积之外，佛罗里达州还有许多其他因素使其成为电梯公司的理想市场：亚热带气候带来了独特的挑战，建筑物经常遭受暴风雨和强降雨的侵袭，并且常年暴露在空气中高盐度的潮湿环境中，尤其是在长达1,350英里的佛罗里达海岸线沿线。这些外部条件往往会导致更高的维修和现代化改造需求。此外，近几十年来，佛罗里达州一直在电梯规范中采取多项重要的安全措施：最显著的是淘汰单底缸电梯，以及最近新增的门锁监控装置要求。这些举措不仅提高了环境和乘客的安全，也为电梯服务提供商带来了巨大的机遇。

佛罗里达州人口的快速增长是电梯行业发展的另一个关键因素。首先，大量退休人员涌入，他们对垂直交通的需求日益增长，几乎涵盖所有类型的建筑。其次，近年来许多企业扩大了现有规模或开设了新的分支机构。这一趋势远不止于金融业，金融业在迈阿密大都会区的发展势头迅猛，以至于该市赢得了“南方华尔街”的美誉。无论是退休人员还是从蓬勃发展的企业迁至佛罗里达州的员工，都相对富裕，因此对周围环境的期望也高于平均水平，这意味着他们对价格不太敏感，并且乐于为一流的服务买单。

最后，但同样重要的是，电梯行业也呈现出与普通人群类似的趋势：佛罗里达州一直在吸引来自美国其他地区的顶尖人才。经验丰富的技工和雄心勃勃的管理人员都愿意在事业的黄金时期南下，因为他们计划将来在阳光之州退休。

尽管TK电梯、奥的斯、迅达和通力仍然占据佛罗里达州一半以上的电梯维护市场，但许多独立服务供应商也已在该地区站稳脚跟。总部位于纽约的TEI集团已迅速在佛罗里达州开设了多家运营机构。首席执行官马克·格雷戈里奥解释说：

“我们应广大客户的要求来到这里，因为我们在纽约的许多客户都希望我们为他们在佛罗里达的建筑提供支持，其中很多都是建筑项目。这是一次非常棒的经历，在不到三年的时间里，我们在佛罗里达的四个办事处已经发展到100多人。”

新泽西州 Liberty Elevator 公司首席执行官 Doug Muttart 也持有类似的观点：

“我们正专注于现代化改造和建设项目，我们的客户和开发商一直敦促我们帮助他们在佛罗里达州开展业务。我们对当地的活跃程度以及对我们能够提供的优质设计和安装服务的强烈需求感到惊讶。”

Axxiom Elevator 的平台目前已覆盖八个以上的州，但其创立源于 2023 年在佛罗里达州南部的一笔投资。首席执行官 Jeremy Metzger 指出：

“我们在劳德代尔堡、迈阿密和墨西哥湾沿岸都取得了巨大的成功，我们坚信这仅仅是我们在阳光之州佛罗里达征程的开始，因为总的来说， 与其他许多市场相比，增长前景良好。

Metro Elevator东南区总裁弗兰克·史密斯评论道：

“近年来，Metro在美国各地开设了数十家分店，其中佛罗里达州的各个市场都是我们优先考虑的地区。早期的客户反馈让我们有信心，我们将迅速成为佛罗里达州领先的电梯服务供应商之一。”

西南电梯公司总部位于德克萨斯州，但该公司在佛罗里达州南部和中部地区建立了非常强大的业务。首席执行官汤姆·卡文德评论道：

“我们是一家家族企业，与佛罗里达州有着深厚的个人渊源，所以在这里开设分公司只是时间问题。我们热情外向的办公室员工和专业的现场团队的组合，受到了高端客户的好评。”

上述所有公司均已与国际电梯建造工人工会签署集体谈判协议，Specialized Elevator 和 Nouveau Elevator 也是如此，这两家大型平台在全国各地设有多个办事处，并且一直在稳步扩大其在佛罗里达州的业务。

除了工会方面这些相对较新的发展之外，南佛罗里达历来也是许多非工会企业的聚集地。Elevated 公司在 2000 世纪初就开始收购和整合佛罗里达州的服务提供商。Elevated 公司区域高级副总裁兼佛罗里达州本地人迈克·韦斯特 (Mike West) 分享道：

“过去几十年，佛罗里达州的整体经济发展令人瞩目。我毕生都在这个市场耕耘，如今的市场是我见过最繁荣的时期。我们很高兴能够继续发展壮大，成为佛罗里达州最大的独立电梯供应商，并为不断增长的客户群提供支持。”

总部位于纽约的美国电梯集团在过去五年中通过各种收购进入了佛罗里达市场，首席执行官马克·佐勒证实了他们对该地区的持续兴趣：“这对我们来说一直是一个很棒的市场，我们正在努力扩大我们的服务基础，既包括有机增长，也包括通过额外的并购活动。”

话虽如此，繁荣当然也有弊端；只需问问那些因永无止境的建筑工程而堵在路上的当地居民就知道了。任何淘金热都存在一个风险，那就是一些低质量公司会试图通过大幅压低价格来抢占市场份额，这种趋势在许多其他拥有众多服务提供商的电梯市场中都已出现，南佛罗里达也不例外。其次，在任何快速增长时期，迅速找到合适的人才都是一项挑战，尽管这算得上是“甜蜜的烦恼”。显然，历史表明，任何繁荣都不可能永远持续下去。尽管佛罗里达州的都市天际线依然被建筑起重机所主宰，但我们终究会经历一个经济活动放缓的时期。然而，无论建筑周期如何，电梯服务行业都受到规范要求的维护和维修的驱动，而南佛罗里达的气候条件以及高需求且富裕的客户群体都表明，当地的电梯公司将继续蓬勃发展。