Prudential Tower

Boston, Massachusetts, USA

Aufzüge, Modernisierung

eingereicht von Schindler Elevator Corp.

Einführung

Der Prudential Tower in Boston ist einer der bekanntesten Wolkenkratzer der Stadt und das zweithöchste Gebäude der Stadt. Der Turm beherbergt mehr als 40 erstklassige Bürokunden, darunter eine globale Anwaltskanzlei und Investmentfirmen. Die von Schindler Elevator Corp. geleitete Modernisierung der Aufzüge und Rolltreppen des Turms stellt eine bahnbrechende Errungenschaft im Bereich des vertikalen Transports dar. 

Projektbeschreibung

Das Prudential Tower-Projekt von Schindler umfasste die Modernisierung von 28 getriebelosen Aufzügen in einem nahezu voll belegten, stark frequentierten Gebäude. Gleichzeitig wurden neue Technologien wie die Schindler PORT-Technologie eingeführt, die sich nahtlos in die vorhandene Infrastruktur integrieren lässt, um die Effizienz zu optimieren und das Fahrgasterlebnis zu verbessern. 

Darüber hinaus umfasste das Projekt die Modernisierung von drei speziellen Personenaufzügen für die neu hinzugefügte Aussichtsplattform „View Boston“ im 50. bis 52. Stock des Gebäudes, um die Attraktivität des Zentrums als Top-Touristenattraktion zu steigern. Drei spezielle Aufzüge, darunter einer im 52. Stock und zwei im Erdgeschoss, wurden ebenfalls installiert, um den Verkehr auf der Aussichtsplattform zu bewältigen, zusammen mit drei Schindler 9300-Rolltreppen. Die gesamte VT-Ausrüstung umfasst Schindler Ahead und gewährleistet erweiterte Konnektivitäts- und Wartungsmöglichkeiten.

Die Modernisierung war dank einer Kombination aus fortschrittlicher Technologie von Schindler möglich, insbesondere den getriebelosen Hochhausaufzugsmaschinen. Die Aufzugseinheiten wurden aus den Werken der Schindler-Gruppe in der Schweiz bezogen. Einige der Einheiten wogen mehr als 30,000 kg, was die Installation zu einer Herausforderung machte. Die vorhandenen Maschinen wurden sorgfältig entfernt, wobei eine spezielle Diamantseilsäge zum Heraustrennen der alten Maschinen verwendet wurde – eine seltene und innovative Technik, die es ermöglichte, das Projekt ohne Unterbrechung der Mieterdienste abzuschließen. Die neuen Maschinen wurden außerhalb des Geländes demontiert und die Aufzüge zur Wiedermontage in den Maschinenräumen ohne Gebäudeänderungen nach oben gebracht. Die Integration der Schindler PORT-Technologie, Schindlers Zieldispositionssystem, das Verkehrsmuster überprüft, lernt und sich an sie anpasst, um den Gebäudefluss zu optimieren, bedeutete einen deutlichen Sprung in Bezug auf Effizienz und Zugänglichkeit der Aufzüge im Prudential Tower.  

Die in die Personenaufzüge integrierte Schindler PORT-Technologie hat das Verkehrsnetz des Gebäudes grundlegend verändert. Sie optimiert den Verkehrsfluss, indem sie Passagiere nach Zielort gruppiert, so dass Zwischenstopps minimiert und Fahrzeiten verkürzt werden. Darüber hinaus lässt sich die Schindler PORT-Technologie in die Sicherheitssysteme des Gebäudes integrieren, um die Zugangskontrolle zu verbessern und personalisierte Aufzugsfahrten auf Grundlage der Passagierausweise zu ermöglichen. Die Aussichtsaufzüge werden über ein Tablet gesteuert, das mit den Schindler TX-Bedienelementen verbunden ist, was das Benutzererlebnis noch weiter verbessert. 

Die Modernisierung fand in einem fast voll belegten Gebäude statt, was bedeutete, dass alle anderen Aufzüge während der gesamten Projektdauer betriebsbereit bleiben mussten. Das Schindler-Team schaffte dieses Kunststück, indem es sich während des dreieinhalbjährigen Projekts jede Woche sorgfältig mit dem Prudential Tower-Team abstimmte und an Wochenenden und nachts Ausrüstung einlieferte. 

Da die neuen Aufzüge und Maschinen grösser waren als die Serviceaufzüge, musste das Schindler-Team die neuen Aufzugskabinen, die eingebaut werden sollten, in kleinere Teile zerlegen, um sie in den Serviceaufzügen transportieren zu können. Glücklicherweise sind die Geräte von Schindler so konzipiert, dass sie in kleinere Teile zerlegt werden können, sodass das Team diese Herausforderung schnell bewältigen konnte. 

Um die Maschinen und neuen Aufzüge unterzubringen, musste das Team außerdem die Glastüren auf einer Maschinenraumetage des Gebäudes vorsichtig entfernen, um die großen Maschinen hineinzubringen und wieder zu installieren, bevor die Bewohner Störungen bemerken konnten. Ein Maschinenraum befindet sich auf einer Etage, die vollständig von einer Anwaltskanzlei belegt ist, und der Zugang verläuft durch deren Räumlichkeiten, wodurch sowohl Zugangs- als auch Lärmbeschränkungen entstehen, die zusätzliche Überlegungen erfordern.

Das Projekt begann Anfang 2020, zeitgleich mit dem Ausbruch der COVID-19-Pandemie, die erhebliche logistische Herausforderungen mit sich brachte. Strenge Sicherheitsprotokolle und die Trennung der Teams vor Ort waren notwendig, um kontinuierliche Fortschritte zu gewährleisten. Trotz dieser Hindernisse blieb das Projekt dank koordinierter Bemühungen und konsequenter Kommunikation zwischen allen Beteiligten im Zeitplan.

Bei dem Projekt kamen mehrere einzigartige Installationsmethoden zum Einsatz, darunter die schrittweise Implementierung der Schindler PORT-Technologie, die in vorhandene Aufzugskabinen von Mitbewerbern integriert wurde, um den Verkehrsfluss zu optimieren, während die Kabinen nach und nach ausgetauscht wurden. Das hardwareunabhängige Design des Systems ermöglichte eine nahtlose Modernisierung, ohne dass eine komplette Überholung der Aufzüge erforderlich war. Das Zielschnittstellensystem mit PORT-Technologie von Schindler wurde in nur vier Monaten installiert, wodurch die Störungen für die Gebäudenutzer auf ein Minimum reduziert wurden.

Der Höhepunkt dieses Projekts ist die Aussichtsplattform „View Boston“, ein erstklassiges Ziel auf dem Dach des Prudential Tower. Hier können die Gäste einen unglaublichen Panoramablick auf die Stadt genießen und von The Lookout, erhöhten Aussichtsplattformen und Virtual Viewern aus einen noch besseren Blick auf die spektakuläre Skyline der Stadt werfen. Die speziellen Aufzüge der Aussichtsplattform, die mit Schindler TX-Steuerungen ausgestattet sind, verfügen über fortschrittliche Multimediatechnologie, darunter 14 Bildschirme in jeder Kabine, die den Passagieren beim Aufstieg zur Spitze des Gebäudes eine filmreife und immersive digitale Darstellung der Skyline von Boston bieten. 

Die erfolgreiche Koordination dieser Modernisierungsmaßnahmen, gepaart mit dem unterbrechungsfreien Service für die Mieter des Gebäudes, unterstreicht die außergewöhnliche Ausführung des Projekts und die sorgfältige Liebe zum Detail.

Transportsystem

Die Modernisierung des Transportsystems des Prudential Tower war ein umfassendes und transformatives Projekt, das die vertikale Mobilität in einem der berühmtesten Wolkenkratzer Bostons neu definierte. Dieses Projekt umfasste nicht nur die vollständige Modernisierung von 28 Aufzügen, sondern auch die Installation hochmoderner Technologie, die sowohl das Fahrgasterlebnis als auch die Betriebseffizienz verbesserte. Mit Schindlers innovativer PORT-Technologie als Kernstück verfügt der Prudential Tower nun über ein Transportsystem, das den höchsten Standards in puncto Effizienz, Sicherheit und Personalisierung entspricht. Diese Modernisierung spielt eine entscheidende Rolle für den reibungslosen Betrieb der Aussichtsplattform „View Boston“, einer Hauptattraktion auf dem Dach des Gebäudes.

Das Transportsystem für den Prudential Tower umfasst jetzt Schindler TX-Steuerungen mit getriebelosen Schindler AC-Maschinen. Während des gesamten Projekts rüstete Schindler die vorhandenen Aufzüge der Konkurrenz mit Schindler PORT-Technologie nach, um den Verkehrsfluss zu optimieren, während das Team jeden einzelnen Aufzug ersetzte und modernisierte. Der fortschrittliche Algorithmus der Schindler PORT-Technologie optimiert kontinuierlich, indem er Verkehrsmuster überprüft, lernt und sich an sie anpasst. Außerdem gruppiert er Passagiere basierend auf ihrem Ziel, minimiert die Anzahl der Haltestellen, die jeder Aufzug macht, und reduziert so die Gesamtfahrzeit und den Energieverbrauch.

Darüber hinaus ist die gesamte Ausrüstung mit Schindler Ahead ausgestattet, was erweiterte Konnektivitäts- und Wartungsmöglichkeiten gewährleistet.

Drei Kabinen wurden speziell für die Aussichtsplattform „View Boston“ gebaut und mit 14 immersiven Videobildschirmen ausgestattet. Sie bieten den Passagieren auf dem Weg zur Spitze des Gebäudes eine einzigartige, filmreife Reise mit dynamischen Bildern der Bostoner Skyline. Darüber hinaus transportieren drei Rolltreppen die Besucher vom Keller des Gebäudes zu den Hauptaufzügen, die die Aussichtsplattform bedienen. Dieses mehrschichtige Transportnetz gewährleistet einen effizienten Service mit hoher Kapazität und unterstützt sowohl den täglichen Mieterverkehr als auch den Zustrom von Touristen, die die Aussichtsplattform besuchen.

Die Schindler PORT-Technologie führte auch ein höheres Maß an Sicherheit und Personalisierung ein. Durch die Integration der RFID-Technologie ermöglicht das System einen kontrollierten Zugang auf der Grundlage der individuellen Zugangsdaten der Passagiere. Diese Funktion lässt sich nahtlos in die Sicherheitssysteme von Drittanbietern des Prudential Towers integrieren und bietet ein vollständig sicheres Transportnetzwerk im gesamten Gebäude. Die Möglichkeit, Aufzugsfahrten über RFID-Karten oder sogar Smartphones vorab zuzuweisen, stellt sicher, dass nur autorisierte Personen bestimmte Stockwerke betreten können, darunter die Aussichtsplattform und private Büroräume. Lieferpersonal kann über einen QR-Code auf einem Besucherausweis bestimmte Stockwerke betreten, was für zusätzlichen Komfort sorgt und gleichzeitig die Gebäudesicherheit gewährleistet. Das Sicherheitssystem umfasst Hochwasserschutzmaßnahmen und Notfallverriegelungsfunktionen, um die Sicherheit aller Gebäudenutzer zu gewährleisten. Diese Funktionen sind besonders wichtig für ein Gebäude dieser Größenordnung, in dem stark frequentierte Bereiche wie die Aussichtsplattform und die Büroräume strenge Sicherheitsmaßnahmen erfordern.

Darüber hinaus sind die neuen getriebelosen Maschinen im Prudential Tower auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt. Diese Maschinen sorgen nicht nur für eine sanftere, leisere Fahrt, sondern tragen auch zur Gesamtenergieeinsparung des Gebäudes bei, indem sie während des Betriebs Strom in das elektrische System des Gebäudes zurückspeisen. Dies steht im Einklang mit Schindlers Engagement, ökologisch nachhaltige Produkte zu schaffen, und hilft Prudential Tower, seinen gesamten CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Die Modernisierung des Transportsystems im Prudential Tower ist ein Meisterwerk der Modernisierung vertikaler Mobilität. Von der Integration der fortschrittlichen PORT-Technologie von Schindler bis hin zur Verwendung innovativer Installationstechniken in einem voll belegten Gebäude hat dieses Projekt die Grenzen dessen erweitert, was bei der Aufzugsmodernisierung möglich ist.