Villa privata Emirates Hills

Ascensori per residenze private
Dubai

presentato da Noor Fathima,
foto di Mohammed Muhsin, Toshiba Elevator Medio Oriente

Swintoo Arvindbhai Mavani, amministratore delegato di Dimple Jewels DMCC, è uno degli uomini d'affari più importanti negli Emirati Arabi Uniti e in India. Quando si tratta di vestiti, gioielli e automobili, sceglie marchi di stilisti, le pietre e i metalli più preziosi e una Rolls-Royce. L'ascensore per la sua villa nella gated community di Emirates Hills, a Dubai, non ha fatto eccezione. Ecco perché ha contattato Toshiba Elevator Middle East (TELME), per la quale, a differenza di altri progetti per i quali TELME è l'appaltatore dell'ascensore, l'azienda ha gestito tutti gli aspetti del lavoro dall'inizio alla fine. Il progetto è iniziato il 24 dicembre 2020 e il 15 giugno 2021 è stato rilasciato un certificato di subentro.

Questo progetto era diverso da altri progetti di ville, poiché veniva eseguito in una comunità completamente occupata. Vincoli speciali sono stati applicati dallo sviluppatore di Emirates Hills Emaar Properties per il movimento di materiali e manodopera, che richiedeva una precisa gestione del tempo. Inoltre, il proprietario della villa ha supervisionato il lavoro da vicino in ogni fase del processo. L'amministratore delegato di TELME MJ Mohamed Iqbal ha osservato:

“Una delle sfide più significative è stata che la villa era in condizioni di costruzione quando ci siamo assicurati questo progetto. Il vano ascensore era già stato realizzato e anche la parete frontale in cemento era già stata realizzata. Le modifiche alla parete anteriore del vano corsa erano quasi impossibili e il nostro team di progettazione ha preso accordi speciali per accogliere la struttura esistente. Le procedure di ingresso per accedere a Emirates Hills attraverso il cancello di sicurezza erano rigorose. Quindi, richiedeva una pianificazione adeguata e una gestione precisa del tempo. Il team ha dovuto gestire con precisione logistica, sicurezza e tempistiche ed eseguire frequenti controlli di qualità sul sistema meccanico, sull'impianto elettrico e sul comfort di marcia dell'ascensore".

Il progetto ha previsto finiture di altissimo livello, come il vetro per la porta, che è stato realizzato da uno dei fornitori locali autorizzati di TELME. Il telaio per la porta in vetro è stato fornito da un altro fornitore e la progettazione e l'installazione sono state coordinate con questo fornitore. Le finiture della cabina in oro rosa, specchiate e in acciaio inossidabile sono state fornite dallo stabilimento Toshiba principale di TELME e sono state prese le massime precauzioni per evitare danni durante il programma di completamento dell'installazione. Pertanto, la pianificazione e l'efficace coordinamento erano fondamentali in questo progetto, poiché l'incisione doveva adattarsi perfettamente al vetro e al telaio della porta. Ciò ha richiesto molta ingegneria e molti modelli prima che il team potesse presentare il prodotto finale.

Poiché le porte di piano e di cabina sono state prodotte localmente, TELME ha dovuto fare affidamento sui membri del suo team interno di controllo qualità e controllo, che ha verificato i componenti e le parti della porta, la loro posizione e installazione e l'allineamento e la scorrevolezza del funzionamento della porta prima che il sistema fosse consegnato a il cliente. Prima della consegna, il sistema è stato certificato da un consulente esterno di ascensori.

Attraversando tre piani, l'ascensore vanta non solo prestazioni che Mavani ha paragonato al "comfort di guida come una farfalla" - grazie a precisi allineamenti e regolazioni del personale tecnico TELME - ma anche queste caratteristiche estetiche:

• Finitura cabina in acciaio inossidabile specchiato oro rosa

• Porte della cabina in vetro con cornici in acciaio inossidabile lucidato a specchio oro rosa con motivo inciso

• Pannello di comando cabina a soffitto

• Pulsanti indicatori di hall di forma quadrata e rettangolare

L'installazione è stata eseguita con ponteggi adeguati con certificazione. Nel vano corsa sono stati installati argani e un paranco per il movimento logistico. A causa di spese generali critiche, lo spostamento delle macchine è stato effettuato utilizzando strumenti e maschere speciali. Il cliente ha indirizzato TELME a prestare la massima attenzione non solo alle finiture e al design, ma anche alla sicurezza e alle norme. L'installazione è conforme agli standard EN e le procedure di sicurezza di TELME sono state supervisionate dalla Commissione d'esame nazionale per la sicurezza e salute sul lavoro e da personale qualificato OSHA.

“Diremmo sicuramente che l'ascensore ha aggiunto valore alla villa di lusso esteticamente e in termini di qualità,” disse Iqbal. "Tutto di questo ascensore è un riflesso della scelta del nostro prezioso cliente."

I complimenti vanno al team di installazione e operazioni TELME composto da Fazel Ebrahim, direttore generale, operazioni sul campo; Mohamed Ibrahim, vicedirettore generale, installazioni; Jarith Kader, responsabile dell'area; Irwin Gandhi, ingegnere di progetto; e il signor Samih, ingegnere del sito.

Iqbal ha detto, “Questo progetto è un perfetto esempio del detto: 'Il prezzo è quello che paghi; il valore è ciò che ottieni.'” Ha aggiunto che il cliente comprende l'importanza della manutenzione dell'unità e che le porte della sua residenza privata sono aperte per consentire al personale di manutenzione di venire a riparare l'unità ogni mese.

Specifiche

Capacità: 8 persone/630 kg
Apertura porta: centro
Velocità: 1 m/s
Fermate: 3 (tutti in apertura)

Significato delle ville a Dubai

TELME ha installato molti ascensori per ville private a Dubai, una delle località più importanti al mondo con un fiorente mercato immobiliare. L'offerta abitativa ufficiale di Dubai per il 2021 punta a un totale di 452,278 appartamenti, di cui 106,222 sono ville di fascia alta.

Una parte importante dell'economia di Dubai è il turismo. La città è ricca di attrazioni turistiche. Gli altri settori importanti sono il commercio, le varie industrie ei servizi alle imprese. Il fatto che vengano costruiti nuovi progetti immobiliari e strutture ricettive come gli hotel significa che l'industria del turismo della città è fiorente.

Nel 2016, Dubai ha formato il Ministero della Felicità con l'obiettivo di elaborare nuovi programmi e politiche che avrebbero svolto un ruolo cruciale nel migliorare i livelli di felicità tra le persone che vivono a Dubai. Il mercato immobiliare di Dubai sta migliorando anche se la popolazione è in aumento. Questa è diventata quasi una tendenza annuale. Gli investitori si rendono conto del valore dell'acquisto di proprietà a Dubai per stare al passo con una crescente domanda di affitti.

Uno dei principali vantaggi per i proprietari di immobili a Dubai è il basso tasso di criminalità. La probabilità di crimini anche minori è trascurabile. Anche se si lascia il portafoglio in macchina in bella mostra, è molto probabile che non venga rubato.

Forse il più grande vantaggio di investire nel mercato immobiliare di Dubai è che i proprietari di immobili non devono pagare le tasse. Questo include sia gli immobili residenziali che quelli commerciali.