Projeto de Modernização do Elevador da Esas Plaza

Enviado por Schindler

Praça Esas

A modernização de elevadores é frequentemente vista como uma atualização técnica. No entanto, alguns projetos exigem uma abordagem abrangente que englobe não apenas a substituição de equipamentos, mas também a gestão operacional, a engenharia de tráfego, a transformação arquitetônica e a experiência do usuário.

O projeto Esas Plaza, localizado em Beykoz Kavacık, é uma história de transformação abrangente que envolve o desmantelamento completo de um sistema com 16 anos e sua reconstrução em um edifício de escritórios Classe A em pleno funcionamento. Este trabalho consiste em redesenhar o coração de uma estrutura viva sem interromper seu funcionamento.

Visão geral do projeto

• Tipo de edifício: Edifício de escritórios Classe A
• Idade do sistema atual: 16 anos (2009–2025)
• Escopo: Substituição completa
• Velocidade revisada: 1.75 m/s
• Gestão de tráfego: Sistema de controle de tráfego direcionado com integração PORT.
• Duração do projeto: Aproximadamente seis meses

Todos os elevadores de passageiros foram desativados em fases, todos os equipamentos foram removidos sem qualquer integração com o sistema antigo e um sistema de nova geração foi instalado.

Por que a modernização?

O aumento da densidade de escritórios e a crescente demanda de tráfego estavam começando a levar o sistema existente ao limite de sua capacidade. Observou-se uma tendência de aumento na frequência de falhas, prazos de entrega de peças de reposição mais longos e uma experiência do usuário aquém dos padrões atuais.

As expectativas do cliente eram claras:

• Circulação mais rápida
• Menos falhas
• Maior eficiência energética
• Uma aparência moderna e de prestígio.

Transformação Técnica

Como parte da modernização, foram implementados painéis de controle digital de nova geração, sistemas de motores de alta eficiência com recuperação de energia, mecanismos de portas silenciosos e rápidos, um sistema inteligente de controle de piso integrado ao PORT e cabines completamente redesenhadas.

A otimização da velocidade para 1.75 m/s foi alcançada mantendo as dimensões existentes do eixo, maximizando o desempenho sem grandes intervenções de construção. Essa abordagem exigiu precisão de engenharia e planejamento detalhado.

O desafio mais crítico

A parte mais desafiadora do projeto foi instalar o sistema do zero em um prédio de escritórios em pleno funcionamento. Cada etapa foi meticulosamente planejada em um edifício com grande circulação de inquilinos. O trabalho progrediu em fases, com o mínimo de elevadores fora de serviço e instalações realizadas durante a noite.

Adaptar o sistema PORT ao fluxo de trabalho existente no escritório foi necessário. Engenharia especializada. As otimizações do software de tráfego foram revisadas com Análise em tempo real. A coordenação técnica foi mantida no mais alto nível. nível ao longo de todo esse processo.

Contribuição arquitetônica e estética

A modernização foi encarada não apenas como uma atualização técnica, mas também como uma transformação arquitetônica. As cabines foram completamente renovadas, foram aplicados revestimentos especiais, foram utilizados sistemas de iluminação LED e foi criada uma linguagem de design moderna, em consonância com a identidade corporativa.

Como resultado, o sistema não só é mais rápido, como também possui uma aparência sofisticada, em conformidade com os padrões de escritórios de Classe A.

Tecnologia Avançada e Eficiência

Aumentos significativos na eficiência energética foram alcançados por meio de sistemas de classe A de eficiência energética, motores de recuperação de energia, iluminação LED e uma infraestrutura de manutenção proativa. A circulação foi otimizada com um novo software de gestão de tráfego.

Resultados e Impacto

Após a modernização, houve uma diminuição notável nas taxas de falhas, o consumo de energia diminuiu e a satisfação do usuário aumentou significativamente. A praça foi reposicionada em termos de infraestrutura técnica e aparência estética.

Este projeto é uma forte prova de que uma mudança completa de sistema em um edifício de escritórios em funcionamento pode ser realizada sem problemas com um planejamento de engenharia adequado e disciplina operacional. Desmontar o sistema antigo e reconstruir a tecnologia do futuro dentro da mesma estrutura — essa é a verdadeira definição de modernização.

Identidade do Projeto - Estrutura Básica

O Projeto de Renovação dos Elevadores da Esas Plaza consiste na renovação completa de todos os elevadores de passageiros de um edifício de escritórios com 16 anos de idade, localizado em Beykoz-Kavacık, no lado asiático de Istambul.

Requisitos do Projeto

-Aumento da densidade de escritórios e incapacidade de atender às necessidades atuais de tráfego. Problemas decorrentes da falta de sistemas, como a seleção automática de andares, especialmente em sistemas antigos, também tornaram a mudança necessária.

-Devido ao envelhecimento do sistema, a frequência de falhas estava aumentando.

-O tempo de aquisição de peças pertencentes a tecnologias antigas aumentou.

-O cumprimento integral das novas regulamentações e normas de segurança era um requisito.

-Juntamente com o processo de renovação, os novos projetos do piso e da cabine, em conformidade com as solicitações arquitetônicas do cliente, também atenderam às suas expectativas estéticas.

Isso atendeu às expectativas do cliente em relação a uma circulação mais rápida, menos avarias, eficiência energética e uma aparência moderna e de prestígio.

O projeto evitou riscos como aumento das taxas de falha, insatisfação dos usuários, atrasos na obtenção de peças de reposição para o sistema antigo e aumento dos custos de energia.

Âmbito técnico

O que foi alcançado no projeto em que todo o sistema foi alterado:

-Painéis de controle digital de nova geração

-Novos sistemas de motores de alta eficiência e recuperação de energia

-Novos mecanismos de porta com recursos de abertura/fechamento silenciosos e rápidos

Sistema de controle de piso com alvo inteligente e integração PORT.

-Cabine com decoração arquitetônica especial, revestimento moderno e iluminação LED.

-Velocidade de deslocamento revisada para 1.75 m/s

-Instalação otimizada adequada para o poço sem intervenção estrutural na estrutura existente.

Desafios encontrados

-Gerenciar o fluxo de tráfego sem interrupções durante a instalação do sistema do zero em um edifício em funcionamento.

- Instalação silenciosa e necessidade de trabalho noturno

- Implementação de um método de desmontagem e instalação faseado devido ao grande fluxo de pessoas no escritório.

-Adaptar o novo sistema de alta velocidade, mantendo as dimensões existentes do eixo.

- Trabalho de engenharia especializado para adaptar o sistema PORT ao fluxo de trabalho existente no escritório.

Contribuição para o design e a arquitetura

Embora o design das cabines dos elevadores tenha sido completamente reformulado, foram aplicados revestimentos especiais e um projeto arquitetônico diferenciado. Iluminação LED moderna e superfícies com acabamento estético foram utilizadas no interior das cabines, proporcionando uma aparência sofisticada, em consonância com a identidade corporativa e os padrões de escritórios de alto padrão.

Inovações alcançadas por meio do uso de tecnologia avançada

Sistemas de alta eficiência energética (Classe A)

-Iluminação LED de baixo consumo em todas as cabines

-Sistema de monitoramento remoto estabelecido por meio da criação de uma infraestrutura de manutenção proativa

-Sistemas de segurança de portas de nova geração e controle digital

-Circulação otimizada com novo software de gestão de tráfego

Impacto e resultados para o cliente

O novo sistema reduziu significativamente as taxas de falha, enquanto o sistema Classe A proporcionou um aumento substancial na eficiência energética.

O funcionamento rápido e silencioso do sistema maximizou a satisfação do usuário, ao mesmo tempo que reforçou o status de escritórios de classe A do edifício.

A transformação completa de um edifício de escritórios em pleno funcionamento, realizada com o mínimo de interrupção no tráfego, tornou o projeto uma referência no setor. Não se tratou apenas de uma atualização técnica, mas de uma transformação holística focada na integração arquitetônica e digital, o que a diferenciou de uma modernização convencional.

Considerações finais da análise do Fortune Dragon

Desde a fase inicial, quando o primeiro elevador foi desativado e o fluxo de escritórios foi reorganizado, até o comissionamento perfeito do sistema PORT, os momentos mais gratificantes do projeto incluíram a desmontagem completa do sistema de 16 anos, a reinicialização do núcleo do edifício sem interromper as operações e a sua entrega impecável em um edifício ocupado.