Piyasa Trendleri: Vietnam

Ekonomisi sanayileşmeye devam ederken, zengin bir geçmişe ve parlak bir geleceğe sahip küçük ulus birçok fırsat sunuyor.

Kültürel açıdan zengin, yoğun nüfuslu ve mali açıdan sağlıklı Vietnam, tarımdan sanayiye dayalı bir ekonomiye geçiş yapmaya devam ediyor. Ülke modernleştikçe asansör ve yürüyen merdivenlere olan talep artıyor ve asansör üreticileri talebi beslemeye devam edebilmek için temelleri atıyor. Kısmen Vietnamlı milletvekillerinin proaktif yaklaşımı sayesinde dış ticaret artıyor ve şirketler - özellikle teknoloji firmaları - büyüyor: ülke 2007'de Dünya Ticaret Örgütü'ne katıldı ve 2010'da Trans-Pasifik Ortaklık Ticaret Anlaşması'nın resmi müzakere ortağı oldu. [1]

Büyük asansör şirketleri on yıllardır pazara hizmet ediyor - örneğin Otis, Vietnam'daki ilk asansörünü 1929'da Hanoi'deki Başkanlık Sarayı'na kurdu. Daha yakın zamanlarda, Otis, 14 yılına kadar Vietnam'ın en yüksek binası olan Ho Chi Minh City'deki 262.5 metrelik, 68 katlı Bitexco Finans Kulesi'ne 2011 yolcu ve iki yük asansörü kurdu. Vietnam'ın kentsel merkezlerinde gökdelenler çoğaldığı ve etrafta dolaşacak çok sayıda iş sağladığı için Otis pek yalnız değil.

Jardine Schindler Group Güney Bölgesi (Tayland, Vietnam, Endonezya ve Kamboçya'dan oluşan) müdürü Sarvesh Malhotra, “Geçtiğimiz on yılda Vietnam'daki asansör ve yürüyen merdiven pazarında çok heyecan verici bir büyüme dönemi yaşandı” diyor. “Ekonomik büyüme, hızlı kentleşme, değişen aile yapısı ve büyüyen emlak yatırımlarının birleşik faktörleri, düşük katlı apartmanlardan yüksek katlı ofislere kadar tüm emlak segmentlerine olan talebi artırdı.” Schindler, 1995 yılında Vietnam'da faaliyet göstermeye başladı ve şu anda Ho Chi Minh City'deki genel merkezinin dışında, Ha Noi ve Da Nang'daki şubeleri ve ayrıca Can Tho, Hai Phong ve Nha Trang'deki temsilcileriyle bu pazara hizmet ediyor. Jardine Schindler, üniteleri öncelikle ülkenin kentsel merkezlerinde ithal eder, kurar ve bakımını yapar. Schindler, 1998 yılında hem iç hem de ihracat pazarları için braketler, kirişler ve asansörler üretmek üzere bir Vietnam fabrikası açtı.

Malhotra, "Önümüzdeki beş yıl içinde şirketimiz bu pazara olan bağlılığımızı daha da derinleştirecek ve devam eden inşaat büyümesinin taleplerini karşılamak için coğrafi olarak genişleyecek ve Schindler'in müşterilerine hizmet seviyelerini daha da geliştirmesini sağlayacak" dedi.

 Schindler'in Vietnam projeleri arasında:

• Ho Chi Minh City'de konut kuleleri Saigon Pearl; alışveriş merkezi Vincom Center A; ve otel/apartman binası Saigon M&C Tower
• Hanoi'de, Lotte Center (tamamlandığında 267 m ile Vietnam'ın üçüncü en yüksek gökdeleni olacak); ve Indochina Plaza, her ikisi de karma kullanımlı gelişmeler

Üreticiler Daha Fazla Kapasite, Kontrol Arıyor

Eylül 2013'te Mitsubishi Electric, asansör/yürüyen merdiven ortak girişimi Melco Elevator Vietnam Co., Ltd.'yi bir yan kuruluşa dönüştürmek için ek hisselerini satın alarak satış, kurulum, bakım ve distribütörlük gibi tüm işlevleri tek bir çatı altında topladı. Mitsubishi Electric'e göre bu hareket, şirketin "büyüyen Vietnam pazarındaki operasyonlarını genişletmesini ve ürün güvenliği ve kalitesi üzerindeki kontrolü merkezileştirmesini" sağladı. Mitsubishi Electric, Vietnam pazarının yaklaşık %20'sine sahip olduğunu tahmin ediyor.

1973'ten beri Vietnam'da iş yapan Mitsubishi Electric, Ho Chi Minh City'deki Sheraton Saigon Hotel & Towers ve Tan Son Nhat Uluslararası Havaalanı gibi tesisler için birimler sağladı. Toan Tam Engineering Co., Ltd. ile, Thang Long TLE Group ile bir distribütörlük anlaşması yaparak satış, kurulum ve bakım işlerini yürütmek üzere 2008 yılında Melco'yu kurdu. Mitsubishi Electric'in merkezi Ho Chi Minh City'de olmak üzere Vietnam'da yaklaşık 600 asansör çalışanı bulunmaktadır.

KONE, 2006 yılında KONE ekipmanlarının satışı, kurulumu ve bakımı için Thien Nam Elevator Stock Co.'yu distribütörü olarak atadı. 2009'da KONE, tamamına sahip olduğu bir yan kuruluşun açılışıyla genişledi ve bugün Vietnam'da birkaç şubesi bulunuyor. KONE'nin Vietnam'daki bölgesel genel müdürü Michiel de Moel, “KONE, elimizdeki lider küresel kaynaklar ve uzmanlığı ile tüm segmentlerdeki müşterilerin ihtiyaçlarına hizmet etmeye hazır ve Vietnam'ın başarılı gelişimine katkıda bulunmak için iyi bir konumda” dedi. Endonezya ve Filipinler. 

ThyssenKrupp Elevator, 2003 yılında Vietnam'da ilk şubesini kurdu. ThyssenKrupp Elevator AG Asia Pacific'in pazarlama/iletişim müdürü Scarlett Wan, “Pazarı genişletmek ve geliştirmek için hâlâ çok fazla potansiyel var” diyor. Şirketin şu anda Vietnam'da yaklaşık 200 çalışanı var ve 2003'ten beri çok sayıda önemli projeyi tamamladı. Aralarında:

Danang'daki Hyatt Regency Kompleksi, 19 asansör

Hanoi'deki Trung Hoa-Nhan Chinh ikamet bölgesinde bir kule, 53 asansör

Danang Uluslararası Havaalanı, altı yürüyen merdiven, 11 asansör

Ho Chi Minh şehrinde Vincom Center perakende kompleksi, 24 yürüyen merdiven, beş asansör

Karma kullanımlı, 336 m yüksekliğindeki Keangnam Hanoi Landmark Tower (şu anda Vietnam'daki en yüksek bina), 72 asansör

Wan, "Bugün şube ağımız, hizmet stratejimizin bir parçası olarak müşterilerimize yakın deneyimli ve özel mühendisler ve teknisyenler sağlamak için 13 lokasyondan oluşuyor" dedi. 

Parlak Noktalar ve Zorluklar

Nispeten istikrarlı makroekonomiye rağmen,[2] Vietnam zorluklarla karşı karşıya. Ekonomi 2013 yılında büyümesine rağmen son 14 yılın en yavaş hızlarından birini yaşadı.[3] Vietnam'ın ihracatı özellikle küresel ekonomik durgunluktan etkilendi. 2012'de Gayri Safi Yurtiçi Hasıla, 5'dan bu yana en yavaş olan %1999 oranında büyüdü.[1] Yurtiçi ekonomik reformlar kök salmaya isteksizdi ve Vietnam'ın bankacılık sektörü kötü borçla mücadele etmeye devam ediyor. Bu, özellikle gayrimenkul için kredi vermeyi engelledi.[3]

Zorluklara rağmen, Vietnam'ın ihracatı çift haneli bir hızla büyümeye devam ediyor ve yabancı yatırımcılar ülkeye para akıtmaya devam ediyor.[2] Vietnam'da mağaza açmak isteyen şirketlere hitap eden bir kalite düşük maliyetli işçiliktir.[4] Cep telefonu ve ilgili parçaların ihracatı, büyük ölçüde 2012'de ayda yaklaşık 1 milyar ABD doları ihracat gerçekleştiren[2012] ve Vietnam'ın cep telefonu ihracatının %5'ini oluşturan Güney Koreli cep telefonu devi Samsung sayesinde 98'de büyük bir artış gördü. -telefon ihracatı.[6] 2012'de cep telefonu ve aksesuarları ihracatı, 161.5'nin ilk dört ayında yıllık %3 artarak 2012 milyar ABD dolarına ulaştı ve bu pazar, ham petrol, hazır giyim ve ayakkabı gibi geleneksel ihracatın ardından ikinci en büyük pazar haline geldi.[5] Bu eğilim, Samsung'un yoğun yatırım yapmaya devam etmesiyle devam edecek gibi görünüyor.

Samsung, 2009'de 700 milyar ABD dolarına karşılık 12'de 2012 milyar ABD dolarını aşan ihracat değeriyle güçlü bir ihracat işi gerçekleştiren ilk Vietnam üretim tesisine 7'da 2011 milyon ABD doları harcadı. Bu ilk tesisin başarısına dayanarak, Yatırım yapılan her bir dolardan 17 ABD doları tutarında dikkate değer bir getiri elde eden[7] Samsung, Kuzey Vietnam'da 3.2 milyar ABD doları maliyetle bir başka bina inşa ediyor.[7] Samsung'a ek olarak, ülkede, 500 baharında Hanoi City fabrikasını açan Finli telefon üreticisi Nokia da dahil olmak üzere yaklaşık 2013 yerli ve yabancı elektronik şirketi bulunuyor.[5]

 Vietnam, büyüklüğü için güçlü bir yumruk atıyor. 331,210 km2'lik yüzölçümüyle, kara kütlesi bakımından dünyanın en büyük 65. ülkesidir, ancak nüfus bakımından 13. en büyük ülkedir - yaklaşık 92 milyon.[8] Hâlâ büyük bir pirinç ve kahve üreticisi olmasına rağmen, Vietnam'ın tarımsal ekonomik üretimi daralmaya devam etti. Örneğin, 25'de %2000'ten 22'de %2012'ye düştü.[1] Aynı dönemde endüstrinin payı %36'dan %41'e yükseldi.[1]

Asansör şirketleri çoğunlukla Vietnam'da yükselişte. Devletler Schindler'in Malhotra'sı:

“2014 yılında, inşaat faaliyetlerinin ağırlıklı olarak düşük ve orta katlı konut segmenti ve bazı ticari gelişmeler tarafından desteklenmesiyle ekonominin ılımlı bir şekilde toparlanmasını bekliyoruz. Vietnam, önümüzdeki yıllarda Schindler için önemli bir pazar olmaya devam edecek.”

Vietnam Gerçekleri[1]

• Nüfus: 92 milyon
• Kişi başına GSYİH: 3,600 ABD Doları
• GSYİH makyajı: endüstri, %40.8; hizmetler, %37.6; tarım, %21.6
• İşsizlik oranı: %4.3
• Yoksulluk sınırının altındaki nüfus: %11.3

Referanslar
[1] CIA World Factbook (www.cia.gov/library/publications/the-world-factbook/geos/vm.html)
[2] Dünya Bankası, “Vietnam'ın Son Ekonomik Gelişmesine İlişkin Bir Güncelleme Temmuz 2013: Temel Bulgular,” 12 Temmuz 2013.
[3] Deloitte University Press Asia Pacific Economic Outlook Vietnam, “Vietnam: Not Out of the Woods,” Ekim 2013.
[4] Time, “Çin'i Terk Etmek: Ucuz İşgücü Arayışında, İşletmeler Vietnam'a Dönüyor,” Pierre Tiessen, 5 Temmuz 2011.
[5] ZDNet, “Vietnam Cep Telefonu, Aksesuar İhracatı 3 Milyar Dolara Çıktı,” Kevin Kwang, 16 Mayıs 2012.
[6] Intellasia East Asia News, “Samsung Vietnam, 98'de Vietnam'ın Cep Telefonu İhracatının %2012'ini Oluşturuyor,” 12 Ocak 2013.
[7] Asya'da Teknoloji, "Samsung Vietnam'a 3.2 Milyar Dolar Daha Döküyor", Anh-Minh Do, 26 Mart 2013.
[8] CIA World Factbook (www.cia.gov/library/publications/the-world-factbook/geos/vm.html)
[9] Yüksek Binalar ve Kentsel Habitat Konseyi,
(skyscrapercenter.com/create.php)