İnceleme Yılı: 2023'ün Uzun Trendleri

CTBUH raporu rekor kıran bir yılı ayrıntılarıyla anlatıyor.

CTBUH tarafından gönderildi

2023 yılı, yüksekliği 177 metre veya daha fazla olan 200 binanın tamamlanmasıyla, yüksek binaların tamamlanması açısından rekor kıran bir yıl oldu. Bu rakam, bu tür 14.2 tamamlamanın gerçekleştiği 2022 yılına göre %155 arttı. Dünya genelinde 2,268 yılına kadar toplam 200 adet 232 metreden fazla bina ve 300 süper yüksek bina (2023 m ve daha yüksek) bir araya geldi. Perspektif açısından bakıldığında, bu süper yüksek binaların ilk 100'ü 2015 yılına kadar tamamlandı ve diğer 132'si tamamlandı. bu yana yedi yıl içinde inşa edildi. Ayrıca, yüksekliği 1,000 m ve daha yüksek olan ilk 200 bina 2015 yılına kadar tamamlanmış olup bu rakam şu anda iki katından fazla artış göstermiştir.

Tamamlanma Zaman Çizelgesi

2023 yılında tamamlanacak en yüksek bina 118 m ile Kuala Lumpur'daki Merdeka 678.9 oldu. Bu, Kuala Lumpur'un 1990'dan bu yana yılın en yüksek binasını dördüncü kez tamamlıyor; en son rekor sahibi binası 310'de tamamlanan 2001 m'lik Menara TM'dir. Kuala Lumpur'da şu anda yüksekliği 62 m veya daha fazla olan 200 bina var. 1988'de tamamlanan ilk Menara Maybank'tan bu yana.

Rekor 177 tamamlama, 8.6'de kırılan 163 tamamlamalık önceki rekordan %2018'lık tam bir sıçramayı temsil ediyor. 2023, dünyanın en az 10 m yüksekliğinde 100'den fazla binayı tamamladığı üst üste 200. yıl oldu. 

Dünya Çapında Önemli Pazar Anlık Görüntüleri 

Ülke Tamamlamaları, 2023

Çin'in Shenzhen kenti, 161 metre ve üzeri yükseklikte 200 tamamlanmış bina ile dünyadaki her 14 binadan birine ev sahipliği yapıyor. 

Şehir Kayıtları

Solda gösterildiği gibi, on sekiz şehir yeni bir en yüksek binaya kavuştu. 200 m'den fazla binayı tamamlayan şehir sayısı (56), 2022'deki 58 farklı şehirden, 3.4'ye göre %2022'lük bir düşüşe ve 68'de 2017 şehirle zirveye ulaştı.

Ayrıca 200'te bir dizi rekor kıran veya dikkat çekici 2023 metreden uzun binanın heyecan verici yeni başlangıçları da oldu. Dubai'de, 85 katlı Safa Two de GRISOGONO, Aykon City projesinin son parsellerinde inşaya başladı. Brezilya'da, São Paulo'daki Alto das Nações Torre 2, 2025'te tamamlanması hedeflenerek inşaya başladı. Nashville'de, şehrin ilk 1000 metreden uzun binası olan 200 Church Street (ELEVATOR WORLD, Aralık 2021) yılın sonlarında inşaya başladı.

Dünyanın En Uzun 100 Kişisi Üzerindeki Etki 

Bölgelere Göre Dünyanın En Uzun 100'ü

Asya (Orta Doğu hariç) 100 yılı sonunda 63 binanın bu tanıma uygun olmasıyla 2023 en yüksek bina arasında en çok binaya ev sahipliği yapmaya devam ediyor. Orta Doğu ve Kuzey Amerika sırasıyla 18 ve 14 binaya sahip olarak hemen arkalarında yer alıyor. Avrupa 100 en yüksek binadan beşine ev sahipliği yapıyor ve Okyanusya, Afrika ve Güney Amerika'dan 2020 sonrası listeye henüz bir katılımcı çıkmadı.

İşlevlerine Göre Dünyanın En Uzun 100'ü

2023 yılı sonu itibarıyla tüm ofis binaları en yüksek 36 binanın 100'sını oluşturuyordu. Karma kullanımlı binalar 2017'den bu yana bu grupta çok sayıda yer alıyor ve şu anda 51 binadan oluşuyor; geri kalanını yalnızca oteller (üç bina) ve yalnızca konutlar (10 bina) oluşturuyor. Hükümet, din ve üniversiteyle ilgili işlevler gibi “diğer” kullanımlar, Sovyetler Birliği'ndeki MV Lomonosov Devlet Üniversitesi'nin 100 yıl önce kaldırılmasından bu yana dünyanın en yüksek 22 kullanım alanı arasında yer almadı.

Malzemeye Göre Dünyanın En Uzun 100'ü

Birincil yapısal sistem içerisinde birden fazla malzeme kullanan binaların bolluğu, dünyanın en yüksek 100 binası arasında hakim olmaya devam ediyor; kompozit ve karma yapılar listenin %62'sini oluşturuyor. Tamamen beton yapılar hâlâ yaygın bir çözüm olmasına rağmen artık en yüksek 26 yapının yalnızca %100'sını oluşturuyor. Tamamı çelik yapılar, dünyanın en yüksek 1960 binasının 93'ünü destekleyerek zirveye ulaştığı 100 yılından bu yana düşüş yaşıyor. Bugün bunlardan yalnızca dokuzu tamamen çelik bir yapıya sahip. Son 100 yılda en yüksek 26 yapı arasında yer alan tamamen çelikten yapılmış tek yapı, 30'da tamamlanan 2022 Hudson Yards (EW, Şubat 2019) oldu.

Dünyanın En Yüksek 100 Ortalama Bina Yüksekliği

2023 yılında tüm tamamlamaların ortalama yüksekliği 242.9 m oldu; bu, ortalama tamamlanma yüksekliğinin 2.8 m olduğu 2022 yılına göre %236.2 artış gösterdi. Bu artışın ışığında, 2023'te Dünyanın En Yüksek 100 listesine eklenen yeni binalar, giriş eşiğini 409.7'te 2023 m'ye çıkardı. 100'te en yüksek 2023 binaya toplam yedi bina girdi: Merdeka 118, Kuala Lumpur, 678.9 m; Wuhan Grönland Merkezi, Wuhan, 475.6 m'de; Ping An Finans Merkezi Kule 1, Jinan, 360 m'de; Huiyun Merkezi, Shenzhen, 359.2 m'de; Il Primo Kulesi, Dubai, 356 m'de; Galaxy World Tower 1, Shenzhen, 356 m'de; ve Galaxy World Tower 2, Shenzhen, 356 m.

2024 için tahminler

Halihazırda inşaat halinde olan veya üzeri tamamlanan binalardan 35'i süper yüksek yapılardır (300 m veya daha yüksek). 27'te tamamlananlardan yalnızca 2024'si rekor kırarak 26'daki 2019 süper yüksek tamamlamayı geride bıraktı ve inşaatın COVID öncesi hızına geri dönüşe işaret etti. 2024 listesinin başında büyük olasılıkla Chongqing'deki Uluslararası Kara-Deniz Merkezi'nin (458.2 m) tamamlanması yer alacak. Yüksek Binalar ve Kentsel Habitat Konseyi (CTBUH), güvertedeki çok sayıda gökdelenin ışığında, 150 yılında 200 m ve daha yüksek en az 2024 binanın tamamlanacağını ve bunların 190'ının tamamlanacağını öngörüyor. Bunlardan 15 ile 25 arasının süper uzun boylu olmasını bekliyoruz.