随着高达221米的Zero2One大厦项目最终敲定，开普敦的天际线即将迎来巨变。这座由FWJK和GAPP建筑事务所设计的44层综合用途开发项目，位于Strand街和Adderley街交汇处，将提供570套豪华公寓和7,000平方米的零售空间。该项目毗邻开普敦火车站，交通便利，设有屋顶观景台和地面步道，旨在激活街景。由于融资障碍和市政要求，Zero2One项目一度延期，目前依赖外国直接投资，目标是创造约3,000个就业岗位，同时助力海滨地区的复兴，缓解严重的住房短缺问题。项目建成后，将打破高层建筑建设长期停滞的局面，重塑开普敦的城市面貌，并刺激对电梯和可持续建筑技术的需求。
这座城市的天际线很少发生变化，但新的 Zero2One 塔将改变一切。
南非西南海岸港口城市开普敦的天际线将在未来几个月内发生变化，因为该市最高建筑的建设计划正在落实。
到 221 年建造 2 米高的 Zero2021One 摩天大楼可能会改变城市天际线外观的游戏规则，因为高层建筑之间的时间很长。 这可能是由于市内土地资源有限，以及开普敦市（一个管理该市及其郊区和郊区的大都会自治市）建造新住房结构的审批程序所致。
例如，由 FWJK 开发并由城市设计师和空间规划师 GAPP Architects 设计的价值 98 万美元的 Zero2One 摩天大楼的建设，距该市目前最高的建筑 Portside 落成已近五年Tower 是一座 139 米高的混合用途建筑，被认为是非洲最可持续的建筑之一。
南非领先的垂直交通 (VT) 供应商之一迅达南非表示，Portside Tower 使用“LED 照明、雨水回收、低能耗材料，并提供单独标记、可拆卸和可回收的单元式外墙面板”。非洲。
根据该公司的项目，由 Accelerate Property Fund 和 FirstRand Bank Ltd. 拥有的 Portside 塔楼由 Schindler South Africa 提供了 14 部带有 Schindler PORT 运输管理系统的电梯，另外七部带有常规控制的乘客电梯和两部自动扶梯评论。
Portside Tower 在 42 米高的 126 Thibault Square 竣工近 1 年后竣工，该广场自 1972 年以来一直是该市最高的建筑。他们上线后，开普敦是南非的城市中心之一，土地严重短缺，无法用于开发住宅和商业住房基础设施。
市政府此前表示，估计需要 4,000 公顷的土地来建造至少 400,000 名居民的住房结构。 44 层的 Zero2One 被认为是该市住宅和商业空间短缺的解决方案，是位于开普敦中央商务区 Strand 和 Adderley 街拐角处的混合用途建筑，拥有 570 套豪华公寓和 7,000 平方米的零售店地面层的商店。
开普敦市关于拟建的 Zero2One 塔的报告说：
“拟议的住宅开发项目支持该市增加 CBD 内住宅密度的愿望，以及 位置， 邻 开普敦火车站，地理位置优越，可以支持该市目前正在鼓励的‘以公交为导向的发展’项目。”
长期以来，开普敦的高层建筑均在142m以下，其中最高的为2014年竣工的Portside Tower。 除了 Portside Tower 和 1 Thibault Square，其他拥有开普敦最高建筑称号的建筑包括 119 年竣工的 1993 米高的大都会人寿中心； Atterbury House 119 m； 以及 117 米高的 Foreshore Place 住宅楼。
自从维多利亚和阿尔弗雷德海滨开发以来，开普敦市的官员一直对高层建筑长期缺乏投资感到遗憾，维多利亚和阿尔弗雷德海滨是一个每年吸引 24 万游客的“工作港口”。
开普敦市的项目审批报告称：
“过去 20 年滨水区的成功开发和随后的发展趋势使该地区难以吸引投资并需要重建，因此，该项目被指定为既能够提供急需的住宅城市中的机会，并有能力成为该城市该地区城市更新的催化剂。”
据 FWJK Development 称，于 2 年提出的 Zero2016One 将提供开普敦一些最令人惊叹的 360° 景观，该建筑顶部设有观景台。 FWJK 说：“这座建筑被‘抬离’了地面，以便在地面上创建安全、开放和受保护的人行道，这使得行人可以在建筑边缘的各个点进入，从而激活建筑和城市街景。”
FWJK 首席执行官大卫·威廉姆斯-琼斯此前曾表示，Zero2One 项目的开发已被推迟，因为该建筑的外国融资难以获得批准，以及开普敦市议会坚持将住宅部分纳入摩天大楼。 威廉姆斯-琼斯在 XNUMX 月份接受南非媒体采访时说：“项目资金的采购面临阻力，必须通过外国直接投资来获得保障。”
威廉姆斯-琼斯继续说道：
“通过传统的南非银行资源筹集 1 亿南非兰特（68 万美元）的房地产开发资金来承担该项目已被证明是不可能的，因为 当前 州 of 这个 经济和谨慎的银行目前对这种规模的项目放贷的意愿。 一旦南非储备银行对外国资金的批准得到处理，我们的目标是在未来三到四个月内开始现场施工，从而带来 3,000 个新的现场和场外工作岗位的额外收益。”
当拟议中的 Zero2One 摩天大楼完工并且开普敦可能需要几年时间才能开发出类似的建筑物时，该市的 VT 市场可能会由维修和维护部门维持，因为现有建筑物的所有者要么升级到更高速度的电梯，或维护现有的电梯和自动扶梯，以确保安全和宜居的住宅和商业空间。
总体而言，南非，尤其是开普敦市，不仅将从 Zero2One 摩天大楼上线后预期提供的住宅和商业空间机会中受益，而且该国的 VT 行业将为该国创造另一个机会供应和安装新的电梯和自动扶梯技术创新，以满足对各种形式和形状的可持续建筑日益增长的需求。
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