机遇之地

尽管面临挑战，但加纳 VT 市场的前景一片光明。

根据世界银行的排名，加纳是前英国殖民地，在 1957 年独立之前被称为黄金海岸，是非洲的新兴市场之一，其特点是长期的政治稳定和经商便利性的改善。 出于这些原因，该国正在吸引外国公司的投资，这些公司对其房地产行业的增长起到了关键作用。

在政治不稳定和内乱频发的非洲大陆，加纳自独立以来一直相对和平，经济增长强劲。这导致城市人口快速增长，目前估计为 14 万，而 4 年前为 30 万。加纳前 10 个城市的人口估计为 6.5 万，而其他较小的城市地区人口接近 8 万。这带来了对更多住宅、零售和商业空间的需求。

由于投资环境友好，加纳涌现了一批私营房地产投资者或在这个拥有 29 万人口的国家开设了子公司，这对建筑业和垂直运输 (VT) 解决方案供应商来说是一个积极的发展.

加纳城市投资领域的一些领先房地产开发商包括 Devtraco Ltd.、Trasacco Group、Regimanuel Gray Ltd.、Clifton Homes、Manet 和 CPL Developers Ltd. “房地产行业由占据 90% 市场份额的非正式参与者主导，”专注于非洲的私募股权投资公司 Cytonn Investments Management Plc 表示。

然而，与 2007 年至 2013 年期间加纳新兴的石油和天然气行业对办公空间的需求增加不同，鉴于供应和空置率增加，未来商业办公领域的活动可能会减少，Cytonn 说. Cytonn 补充说，办公室入住率正在下降，截至 78.3 年的平均入住率为 2017%。 该公司将这一趋势归因于开发商“由于需求旺盛而将重点转移到零售和住房上”。

加纳几乎所有大型 VT 公司都与欧洲或中国的全球顶级制造品牌建立了供应合作关系。

尽管如此，加纳VT行业的参与者仍然可以扩大各自的市场份额，因为一些开发商热衷于为需要在阿克拉、库马西和塔科拉迪等城市提供服务式办公室以进行中短期运营的高端公司开发A级物业. Cytonn 报告指出：

“这些建筑物位于黄金地段，拥有高质量的设施、机电设备，例如备用发电机组、电梯（电梯）、空调、隐藏式字幕电视监控、门禁控制、消防设备和服务，例如 园林绿化、废物管理和清洁。”

占据加纳高端商业建筑的一些公司是LG电子； Generic 7 Consult International，一家提供全球海上石油和天然气钻井平台采购及相关服务的公司； 海上维修和保养提供商 Prime Meridian Docks Ghana Ltd.； 房地产公司 Laurus Development Partners； 全球业务发展和投资者关系以及咨询公司 Baum、Barry 和 Geller； 彭博社和微软。

加纳对电梯和自动扶梯的需求也可能受到该国零售业投资增加的推动，零售业吸引了普莱斯先生、迪卡侬、巴塞洛斯、李维斯、芒果和 Shoprite 等领先的外国零售商。

为了容纳外国和加纳零售商，已经开发了许多购物中心，例如阿克拉、码头、枢纽、牛津街、K&C、库马西市和西山。 这些设施配备了电梯和自动扶梯，为众多客户提供服务。

此外，加纳首都阿克拉的天际线以 Villaggio Alto、Villaggio Aqua、Villaggio Azure、阿克拉世界贸易中心、Heritage Towers、Ridge Towers、Cedi House、Chateau Towers、Premier Towers 和 VRA House 为主。 这些建筑是全国最高的。

由于此类建筑供过于求，以及小型公司因办公成本高而选择较小空间而导致的空置率不断上升，预计商业建筑行业的增长将在短期和中期放缓，加纳有望成为一个西非最大的 VT 维护和维修市场。

加纳的 VT 行业面临缺乏可靠数据的挑战，可用的行业信息很少。 由于缺乏可以收集、分析和确认有关该国工业的任何信息的专业行业组织，情况变得更糟。

加纳的一些行业参与者包括 Elseca Engineering Ltd.、Konnected、Mitsulift Ghana、ARG1 Africa Ltd. 和 KSI Services Ltd.（通力电梯）。 其中许多公司已经签署了加纳领先的高层建筑、购物中心和其他零售结构的合同，特别是在阿克拉、库马西和塔科拉迪等城市。 例如，迅达在加纳的官方经销商 Konnected 参与了在阿克拉购物中心、335 Place、凯宾斯基黄金海岸酒店、库马西城市购物中心、Achimota 零售中心、科托卡国际机场等地安装 VT 系统。

Elesca 在其网站上表示，它已在加纳和西非安装了 200 多台电梯和自动扶梯，并签订了约 120 台电梯和自动扶梯的维护合同协议。 Elesca 从包括 Kleemann 和 Schindler 在内的原始设备制造商那里采购电梯、自动扶梯和相关支持系统，例如电力设备稳定器，之前在阿克拉的 Ridge Towers 安装了三部电梯，有 17 个站点，在 Heritage Towers 安装了四部电梯，有 17 个站点，总共 XNUMX 个阿克拉世界贸易中心、加纳商业银行和棕榈滩酒店的电梯。

加纳几乎所有大型 VT 公司都与欧洲或中国的全球顶级制造品牌建立了供应合作关系。 尽管这是一个优势，因为客户可以访问用于不同建筑物的各种 VT 解决方案，但加纳设备标准的差异构成了挑战。 尽管如此，加纳 VT 行业的未来对于热衷于响应全国（尤其是城市地区）新商场和零售店的预期需求的电梯/自动扶梯供应商而言具有巨大的投资潜力。