全美办公楼空置率居高不下，高达20.1%，旧金山更是高达34.5%，预计到2026年将接近25%，这促使各城市将空置办公楼改造成住宅。芝加哥斥资150亿美元将四栋办公楼改造成约1,000套公寓，这体现了成本高昂但富有创意的解决方案。迅达公司的里克·皮奥瓦诺认为，灵活的多用途设计或改造可以将办公空间转变为住宅、零售和餐饮场所，同时还能减少时间、成本和碳排放。美国电梯公司下调了下半年的收入预期，而欧洲同行则预计收入将有所增长，部分原因是欧洲的改造规则更为简单。本期内容包括2024年联合电梯展的预览、公司亮点、井道工具专题报道以及一篇新的继续教育文章。
写字楼空置率继续困扰着我们的行业。全国范围内，这一比例为 20.1%，旧金山最高，为 34.5%。预计到 25 年，全国的空置率将达到 2026%。随着对经济适用房的需求不断增加，城市面临着一种建筑太多而另一种建筑太少的难题。一些城市，如芝加哥，正在提供补贴以重新利用这些空间。根据 “华尔街日报”房地产开发商将获得 150 亿美元，将四栋建筑改造成 1,000 个居住单元，证明了创意 - 和昂贵的 - 针对这一颇为新的城市问题的解决已开始。
在本期中，Schindler 的 Rick Piovano 曾在建筑技术市场工作过，涉及建筑、服务和改造领域，他针对这一主题提出了自己的想法和解决方案。 你的下一套公寓可能位于一栋办公楼内. 他承认纽约市空置的办公空间可以填满 26 座帝国大厦，他补充道：
“随着设计灵活的建筑越来越受欢迎，这些空间可以重新设计成各种用途，例如住房、零售、餐饮等。如果一个空间真正具有多种用途，无论是通过改造还是在其初始设计中，开发商都可以避免拆除现有建筑并从头开始，从而减少时间、成本和碳排放。”
值得注意的是，美国一些大型电梯公司略微下调了下半年的收入预测，而欧洲的情况则相反。为什么会有这种差异？就建筑改造而言，欧洲需要改变或调整的规则较少。这是一个复杂的话题，对我们全球的行业来说也很重要。在可预见的未来，我们将继续报道它。
本月，北美行业及其他地区的会员将齐聚新泽西州大西洋城，参加 2024 年联合航空展。您可以在以下位置查看活动预览、参展商名单和展厅平面图 大西洋城：今天这里天气很好 作者：Lindsay Fletcher。
我们的附加功能包括：
- 过去，现在和未来 作者 Jason Halligan，EW 通讯员。本文作者与 Schindler 全球现场质量与卓越部门负责人 Cordula Jourdan 进行了交谈，探讨了该公司 150 年的历史以及未来的发展方向。
- 深入深处——小心谨慎 由 TKE 提交。这些新的 TKE 电梯可帮助游客下降到卡尔斯巴德洞窟国家公园地下 750 英尺处。
- 大坝的宝石 提交者：EL-VY spol. sro 这家捷克公司展示了一种独特的船舶升降机，该升降机作为现代化项目的一部分，满足了严格的要求。
我们重点关注的重要话题是 井道工具、部件和产品 本月并分享四篇有关该主题的文章。
- 符合法规的坑梯 由 Smart Elevator Tech LLC 提交。在此产品聚焦中，Smart Elevator Tech 展示了新产品。
- 电梯警报 1870-1890 作者：EW 通讯员 Lee Gray 博士。专利为早期手术问题提供了见解。
- 技术重新定义高层建筑电梯安装方法的未来 作者：Philip Hofer、Urs Püntener 和 Miguel Castro。了解方法如何从传统发展到突破性建筑技术。
- 提高井道安全性的方法 作者：Kevin Brinkman。ASME 规范的最新更新和行业安全最佳实践如何帮助缓解电梯井道危险。
此外，本月我们还将提供一篇新的继续教育文章。John Koshak 的 新设备设计的维护：调速器、安全系统和悬挂装置 已获得 NAEC 的 CET、CAT 和 QEI 学分批准，并被许多要求继续教育的州批准。
与往常一样，还有更多内容，包括公司焦点和来自世界各地的活动。我们希望您喜欢本月的杂志。想告诉我吗？联系我 里西亚@elevatorworld.com.
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