استعراض العام: اتجاهات طويلة لعام 2013

تشير الزيادة الطفيفة في إتمام المباني التي يزيد ارتفاعها عن 200 مترًا إلى عودة إلى الاتجاهات الصعودية.

بقلم دانيال سافاريك وأنتوني وود

في كل الظاهر، تشير الزيادة الطفيفة في العدد الإجمالي للمباني الشاهقة المكتملة من عام 2012 إلى عام 2013 إلى العودة إلى الاتجاه السائد المتمثل في زيادة عدد المباني المكتملة كل عام على مدى العقد الماضي. ولعل عام 2012، مع الانخفاض الطفيف في عدد المباني المكتملة من عام إلى آخر، كان آخر عام يسجل التأثير الكامل للأزمة المالية العالمية في عامي 2008 و2009 (مجلة ELEVATOR WORLD، إبريل/نيسان 2013)، ويمكننا أن نتنفس الصعداء قليلاً في صناعة المباني الشاهقة مع بداية عام 2014.

في الوقت نفسه، تجدر الإشارة إلى أن عام 2013 كان ثاني أنجح عام على الإطلاق من حيث إنجاز المباني التي يزيد ارتفاعها عن 200 متر، حيث تم إنجاز 73 مبنى بارتفاع 200 متر أو أكثر. ولم يتجاوز هذا الرقم سوى 81 مبنى تم إنجازها في عام 2011. وعند النظر إلى مسار إنجاز ناطحات السحاب بشكل عام منذ عام 2000، نجد أن المعدل لا يزال في ازدياد. فمن عام 2000 إلى عام 2013، ارتفع إجمالي عدد المباني التي يزيد ارتفاعها عن 200 متر من 261 إلى 830 مبنى، أي بنسبة مذهلة بلغت 318%. من هذا المنطلق، يمكننا أن نرجح بثقة أكبر أن التباطؤ الطفيف الذي شهده عام 2012، والذي سجل 69 مبنى مكتملاً بعد الرقم القياسي لعام 2011 الذي بلغ 81 مبنى، كان مجرد عارض عابر، وأن عام 2013 كان أكثر دلالة على الاتجاه التصاعدي العام.

للسنة الرابعة على التوالي ، تم الانتهاء مرة أخرى من تسع ارتفاعات عملاقة (على ارتفاعات تزيد عن 300 مترًا) في عام 2013. وتشكل المجمعات العملاقة الـ 36 التي تم بناؤها خلال السنوات الأربع الماضية ما يقرب من نصف جميع المباني الفائقة (77). في جميع أنحاء العالم ، بلغ مجموع ارتفاعات جميع المباني التي يزيد ارتفاعها عن 200 مترًا والتي تم الانتهاء منها على مستوى العالم في عام 2013 ، 17,662 مترًا. كما يحتل هذا المرتبة الثانية في التاريخ ، بعد الرقم القياسي لعام 2011 البالغ 21,642 مترًا مربعًا. من بين 73 مبنى تم الانتهاء منها في عام 2013 ، دخل 12 (16٪) قائمة أطول 100 مبنى في العالم.

للسنة السادسة على التوالي ، حققت الصين أكثر من 200 مترًا من الارتفاع في أي دولة ، في 37 ، وتقع في 22 مدينة. كان أطول مبنى تم الانتهاء منه في عام 2013 هو فندق جي دبليو ماريوت ماركيز دبي 355 الذي يبلغ ارتفاعه 2 مترًا في دبي. ثلاثة من أطول خمسة مبانٍ اكتملت في الإمارات للعام الثاني على التوالي. يوجد في أوروبا اثنان من أطول 10 مبانٍ تم الانتهاء منها في عام معين لأول مرة منذ عام 1953. أضافت بنما مبنيين بهذا الارتفاع ، وساهمت الولايات المتحدة بـ 1717 شارع برودواي في مدينة نيويورك (NYC) إلى القائمة.

لقطات رئيسية لعام 2013

آسيا

سيطرت آسيا تمامًا على صناعة المباني الشاهقة في العالم ، في 74٪ من المباني التي تم الانتهاء منها في جميع أنحاء العالم مع 53 مبنى في عام 2013 ، مقابل 53٪ مع 35 مبنى في عام 2012. تحتوي آسيا الآن على 45٪ من أعلى 100 مبنى في العالم. ظلت الصين بطلة القارة ذات الوزن الثقيل والبطل العام بلا منازع في تشييد المباني الشاهقة. تم الانتهاء من إجمالي 37 مبنى يزيد ارتفاعها عن 200 متر - 50 ٪ من الإجمالي العالمي و 24 في عام 2012.

بلغ مجموع ارتفاعات جميع المباني التي يزيد ارتفاعها عن 200 مترًا في الصين في عام 2013 ، 8,876 مترًا ، مقارنة بـ 5,823 مترًا في عام 2012 ، بزيادة قدرها 52.4 ٪. انتشرت هذه المباني في 22 مدينة. أثبتت Shenzhen أنها أكثر مدن ناطحات السحاب نشاطًا ، حيث ضاعفت عدد عمليات استكمالها مقارنة بالعام السابق ، من اثنين إلى أربعة. كانت تشونغتشينغ وشنغهاي متقاربة عن كثب ، حيث تعادلت في ثلاثة. طالبت كل من نانجينغ وشنيانغ وسوتشو وخفي وتيانجين وناننينغ وشيامن وقوانغتشو بإكمالين اثنين. من بين هؤلاء ، تعد Hefei و Xiamen إدخالات لأول مرة في هذه القائمة. كان أطول مبنى تم الانتهاء منه في الصين في عام 2013 هو مركز الوسائط الحديث الذي يبلغ ارتفاعه 332 مترًا في مدينة تشانغتشو.

حصلت كوريا الجنوبية على ثاني أكبر عدد من المباني المرتفعة في المنطقة الآسيوية ، على الرغم من أن رقمها المكون من تسعة مبان كان تقريبًا بسبب افتتاح مجمع من ثمانية مبان ، مشروع تانهيون دوسان. جويانغ ، المدينة التي يبلغ عدد سكانها 1.5 مليون نسمة بالقرب من سيول ، موجودة الآن على خريطة ناطحات السحاب العالمية ، بالطريقة نفسها التي دخلت بها العديد من المدن الصينية إلى وعي العالم على مدار الاثني عشر عامًا الماضية. يتمثل إنجازها في اكتمال ثمانية مبانٍ يزيد ارتفاعها عن 200 مترًا في عام 2013.

الشرق الأوسط

سجلت منطقة الشرق الأوسط إنجاز 12 مبنى بارتفاع 200 متر على الأقل ، لتشكل 16٪ من الإجمالي العالمي في عام 2013. وهذا يمثل انخفاضًا عن 16 مبنى بنسبة 24٪ من إجمالي العام الماضي. في حين تعززت نتيجة العام الماضي من خلال الانتهاء من وقف أبراج البيت ، وهو مجمع واحد من سبعة مبان في المملكة العربية السعودية ، ظلت الإمارات العربية المتحدة لاعباً مهيمناً في عام 2013 ، حيث ارتفعت من خمسة إلى 10 عمليات مكتملة ، وهي ثاني إجمالي وطني بعد الصين. احتلت الإمارات العربية المتحدة المرتبة الأولى بين الدول الأربع الأولى في هذه الفئة منذ عام 2008 وفي المراكز الثلاثة الأولى منذ عام 2010. وللعام الثاني على التوالي ، تقع الإمارات العربية المتحدة في ثلاثة من أطول خمسة مبانٍ تم الانتهاء منها على مستوى العالم هذا العام.

استمرت دبي وأبو ظبي على قدم وساق في عام 2013 ، حيث أكمل كل منهما خمسة مبان يزيد ارتفاعها عن 200 متر. حصلت دبي على لقب أطول مبنى في العالم تم إنجازه في عام 2013 ، وهو فندق جي دبليو ماريوت ماركيز برج دبي 355 الذي يبلغ ارتفاعه 2 مترًا ، بالإضافة إلى أطول برج ملتوي في العالم مع برج كيان الذي يبلغ ارتفاعه 307 أمتار. أكملت أبوظبي جائزة The Gate Towers ، التي كانت أيضًا من ضمن المرشحين النهائيين في فئة الشرق الأوسط من جوائز مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH) لأفضل المباني الشاهقة.

أوروبا

أكملت أوروبا أربعة مبانٍ شاهقة يزيد ارتفاعها عن 200 متر في عام 2013 وزادت العدد الإجمالي للمباني الفائقة من واحد إلى ثلاثة. في عام 2013 ، كان لأوروبا أيضًا مبنيين (The Shard in London و Mercury City Tower في موسكو) في أعلى 10 مباني في العالم لأول مرة منذ عام 1953 ، عندما كانت اثنتان من "الأخوات" السبع في موسكو (MV Lomonosov State University and The Ministry) الخارجية).

من بين اثنين من المباني العملاقة التي تم الانتهاء منها في أوروبا العام الماضي ، كان The Shard ، وهو ليس فقط أطول ارتفاع في المملكة المتحدة بارتفاع 306 أمتار ، ولكنه انتصار عالمي لمثابرة المطور في خضم الأزمة المالية ، والتدقيق التنظيمي ، والحفاظ على التاريخ وتدفق حركة المرور. قيود. فازت هذه الاستحقاقات ومزاياها الجمالية بجائزة CTBUH لأفضل مبنى شاهق في أوروبا لعام 2013. وضع برج ميركوري سيتي الذي يبلغ ارتفاعه 339 مترًا روسيا على قمة القارة ، في حين أن برج DC I الذي يبلغ ارتفاعه 220 مترًا جلب النمسا إلى حظيرة "European Tall".

الأمريكتين

انخفضت حصة أمريكا الشمالية من إجمالي عمليات الإكمال التي يزيد طولها عن 200 مترًا خلال عام 2013 من 6٪ إلى 1٪ من الأرقام العالمية. تتألف بنما من إجمالي المباني الشاهقة التي تم الانتهاء منها في أمريكا الوسطى في عام 2013 ، ولم يكتمل أي منها في أمريكا الجنوبية. تم بناء برج Bicsa المالي في بنما الذي يبلغ ارتفاعه 267 مترًا و 246 مترًا "yoopanama المستوحى من Starck" في مدينة بنما. استمر توسع قناة بنما وجاذبية شراء العقارات على شاطئ البحر الاستوائي الحضري في جذب الاهتمام التجاري والسكني إلى بلد يضم الآن 19 مبنى شاهقًا يزيد ارتفاعها عن 200 متر ولكن لم يكن بها أي مبنى حتى عام 2008.

في الولايات المتحدة ، جعلت الإنشاءات الثقيلة وعدد كبير من المقترحات الجديدة عام 2013 عامًا مثيرًا في مدينة نيويورك ، على الرغم من أن مبنى واحد فقط يزيد ارتفاعه عن 200 مترًا ، وهو فندق ماريوت كورتيارد الذي يبلغ ارتفاعه 230 مترًا وفندق ريزيدنس إن سنترال بارك في 1717 برودواي ، كان في الواقع مكتمل. عادت الساحة العالمية لناطحات السحاب لفترة وجيزة إلى الخلاف الأمريكي الذي دام عقودًا بين شيكاغو ومدينة نيويورك في عام 2013 ، حيث قضت لجنة الارتفاع التابعة للمجلس بأن برج مركز التجارة العالمي سيتم احتسابه في ارتفاعه الرسمي (EW ، يناير 2014). ومع ذلك ، فإن

سيتعين على المبنى الذي يبلغ ارتفاعه 541 مترًا الانتظار حتى عام 2014 للدخول رسميًا في صفوف أطول 10 مباني في العالم (من المحتمل أن يحتفظ بالمركز الثالث لفترة وجيزة) عند اكتماله. توازن الاهتمام الأمريكي في سلسلة الأبراج السكنية الفخمة فائقة النحافة التي تظهر الآن على طول شارع 57 وفي مانهاتن السفلى ، نيويورك: هنا ، نسب النحافة ، وليس الارتفاع الخالص ، هي موضوع الكثير من النقاش. ومع ذلك ، سوف تمر عدة سنوات قبل أن يتم الانتهاء من العديد من هذه "إبر الملياردير".

الغياب الملحوظ

بعد عام 2012 المزدهر ، بدا أن كندا تلتقط أنفاسها في عام 2013 ، حيث لم تسجل أي إتمام أطول من 200 متر في عام 2013 ، بينما أنهت أربعة في عام 2012. سوق بناء شاهق مزدحم ولكنه متقطع ، فشلت أستراليا أيضًا في إكمال مثل هذه المباني في عام 2013 ، بعد إنتاج ثلاثة في عام 2012. اقتصر معظم نشاط أستراليا في عام 2013 على مقترحات التصميم والمناقشات الساخنة حول المكان المناسب لبناء شاهق ، لا سيما في ملبورن. بعد الانتهاء من بناء ثاني أطول مبنى في العالم في عام 2012 ، انسحبت المملكة العربية السعودية من عمليات الإنجاز في عام 2013 ، لكنها شهدت إنجازًا مهمًا يتمثل في إنشاء برج المملكة ، المخطط الذي يبلغ ارتفاعه مترًا واحدًا ليكون أطول مبنى في العالم عند اكتماله في عام 1.

المباني الشاهقة 2013: تحليل

من بين المباني التي يزيد ارتفاعها عن 73 مبنى 200 م التي تم الانتهاء منها في عام 2013 ، استمرت حصة المباني المكتبية الخالصة في الانخفاض ، من 39٪ إلى 34٪. وشكلت الوظائف السكنية البحتة 30٪ من إتمام عام 2013. ارتفعت المباني متعددة الاستخدامات بشكل طفيف ، لتصل إلى 30٪ ، مقارنة بـ 29٪ في عام 2012. وكانت أربعة من المباني التي تم استكمالها عبارة عن فنادق ، وشكلت 5٪ من الإجمالي (مقابل 1٪ في عام 2012). تظل الخرسانة مادة البناء المفضلة للمباني الشاهقة على مستوى العالم ، حيث تثبت ثباتها عند 63٪ من الإنجازات.

نظرة إلى عام 2014

من العدل أن نقول إن عام 2013 كان عامًا للتعافي وعودة إلى "الوضع الطبيعي الجديد نسبيًا" للنمو السنوي في إتمام ناطحات السحاب. في حين تم الانتهاء من صفر ميقاتول (600 م أكثر) وتسعة مبانٍ شاهقة في عام 2013 (مقابل مبنى ضخم واحد وتسعة مباني عملاقة في عام 2012) ، لم يكن هناك نقص في النشاط في مراحل التخطيط ، مما يشير إلى أن الشعور بالضيق من الركود العالمي قد يكون أخيرًا. تم التخلص منها في العديد من المناطق.

في عام 2014 ، يتوقع CTBUH أنه سيتم الانتهاء من 65-90 مبنى لا يقل ارتفاعها عن 200 متر أو أكثر. سيكون هذا العام بلا شك عامًا مثيرًا وسنة من النمو المستمر. سيكون ما يصل إلى 13 من المباني المجدولة في عام 2014 عبارة عن شلالات عملاقة ، وسيكون جران توري سانتياغو (على ارتفاع 300 متر) أطول مبنى في أمريكا الجنوبية وأول فائق ، وستستمر الأبراج الملتوية في دخول طليعة شاهقة في عام 2014 (على سبيل المثال ، KKR2 برج في كوالالمبور وبرج العمود الفقري في اسطنبول). من المقرر أن يقف أحد مراكز التجارة العالمية في مدينة نيويورك على ارتفاعه الرمزي المقصود 1,776،541 قدمًا (XNUMX مترًا) ، ويكتسب مكانة كأطول مبنى في أمريكا الشمالية.

سيتم الانتهاء من برج Wangjing SOHO T1 ، وهو برج رشيق نموذجي من تصميم زها حديد ، في بكين هذا العام. كان هذا المبنى موضوع شائعات القرصنة في أوائل العام الماضي عندما تم الكشف عن مجموعة برج مشابهة للغاية ، Meiquan 22nd Century in Chongqing. السباق مستمر لمعرفة ما إذا كان "الأصل" سينتهي قبل "النسخة".

أنهى برج شنغهاي مركزه الخرساني في عام 2013. وسيضم البرج الذي يبلغ ارتفاعه 632 مترًا ، والذي كان من المقرر أن يتم الانتهاء منه في عام 2014 ، أسرع مصاعد في العالم (EW ، يوليو 2013) ، بالإضافة إلى الاستخدام المبتكر للجلود المزدوجة وردهات السماء. كان تشييده وسيظل أحد أكثر مشاهد المباني الشاهقة مراقبة عن كثب. حتى لو انزلق تاريخ اكتماله إلى عام 2015 ، كما يبدو الآن مرجحًا ، فمن المحتمل أن يكون برج شنغهاي أطول مبنى في الصين لفترة على الأقل ، اعتمادًا على تقدم المنافسين Ping An Finance Centre (المخطط له على ارتفاع 660 مترًا) ، مركز ووهان جرينلاند (على أن يبلغ ارتفاعه 636 متراً) ، وربما ، سكاي سيتي المكون من 220 طابقاً ، تحت الإنشاء في تشانغشا ، المخطط أن يصل ارتفاعه إلى 828 متراً عند اكتماله عام 2014 (EW ، أكتوبر 2013).