Serenidad para personas mayores 

Anantharam V Varayur (AV), cofundador de Manasum Senior Living, comparte ideas con su autor (SSP) sobre la importancia de VT para este segmento, los proyectos de la empresa y las tendencias para 2026.

SSP: ¿Cuál es la perspectiva de crecimiento para el segmento de vivienda para personas mayores en el sector inmobiliario en India para 2026 y más allá?

AV: El sector de residencias para personas mayores en India se perfila para un fuerte crecimiento impulsado por el aumento de la población de edad avanzada, una mayor esperanza de vida y la evolución de las dinámicas familiares. Con más de 140 millones de personas mayores de 60 años (se proyecta que alcancen los 194 millones para 2031), la demanda de comunidades seguras y con servicios está en constante aumento. La creciente concienciación sobre la atención profesional, la integración del bienestar y el diseño inclusivo para las personas mayores está impulsando a los promotores a expandirse a ciudades emergentes, lo que posiciona a las residencias para personas mayores para un crecimiento sostenido y exponencial.

SSP: ¿Qué elementos o instalaciones hacen que estos proyectos inmobiliarios estén preparados para el futuro de las personas mayores?

AV: Las comunidades residenciales para personas mayores, preparadas para el futuro, combinan un diseño inteligente con una infraestructura de atención. Entre sus elementos clave se incluyen asistencia médica 24/7, sistemas de respuesta a emergencias, suelos antideslizantes, pasamanos, ascensores adaptados para personas mayores y acceso para sillas de ruedas. Los centros de bienestar, las salas de fisioterapia y los espacios ajardinados promueven el bienestar físico y emocional. Las características tecnológicas, como la monitorización remota y la integración de hogares inteligentes, garantizan la seguridad y la independencia, lo que permite que estas comunidades se adapten plenamente a las nuevas aspiraciones de las personas mayores.

SSP: ¿Cómo reflejan estas tendencias los proyectos de su empresa? ¿Cuáles son sus puntos fuertes o aspectos que los distinguen?

AV: Manasum Senior Living se centra en crear viviendas adaptadas a las personas mayores, diseñadas para brindar atención, comodidad y comunidad. Cada proyecto incorpora acceso a la atención médica al elegir una ubicación más cercana a centros médicos, un diseño sin barreras y una interacción social personalizada. Nuestras comunidades operativas en Bengaluru y Goa, así como las próximas en Tirupati, Mysuru y Chennai, siguen esta filosofía. Cada desarrollo prioriza la accesibilidad, la dignidad y el bienestar integral, combinando un diseño minucioso con una gestión compasiva para brindar experiencias de vida significativas y de alta calidad a las personas mayores.

SSP: ¿Cuáles son los desafíos y las oportunidades para combinar los avances tecnológicos con las comodidades en estos proyectos? ¿Cómo los ha gestionado su empresa?

AV: La adopción de tecnología en residencias para personas mayores presenta oportunidades en materia de seguridad, atención médica y operaciones. A menudo surgen desafíos relacionados con los altos costos de instalación y la adaptabilidad del usuario. En Manasum, la tecnología se introduce con simplicidad y propósito a través de sistemas de alerta de emergencia, herramientas de seguimiento de la salud, ascensores para múltiples pasajeros, elevadores adaptados para camillas y software de gestión de instalaciones. La prioridad es la comodidad, no la complejidad. Estas innovaciones mejoran la eficiencia, garantizan una respuesta rápida y refuerzan la confianza de los residentes en un entorno seguro y acogedor.

SSP: ¿Cómo ha aumentado la importancia de los ascensores y escaleras mecánicas en los proyectos inmobiliarios para personas mayores?

AV: Los ascensores se han vuelto esenciales en el diseño de residencias para personas mayores, garantizando la facilidad de movimiento y la accesibilidad en espacios de varios niveles. Los ascensores modernos incluyen funciones de llamada de emergencia, control de marcha suave y suelo antideslizante. Para mayor seguridad, pueden acomodar camillas. Para las personas mayores, los ascensores brindan libertad y comodidad, a la vez que reducen el riesgo de caídas. Su importancia va más allá de la comodidad: son fundamentales para la seguridad, la inclusión y la movilidad en todos los aspectos de la vida en comunidad.

SSP: ¿Qué esperas de los ascensores y elevadores de cara al año 2026?

AV: Esperamos sistemas de ascensores inteligentes, energéticamente eficientes y con monitorización digital que mejoren la seguridad y la fiabilidad operativas. Funciones como el diagnóstico remoto, el mantenimiento predictivo y la priorización de emergencias serán clave. Estas innovaciones ayudan a mantener los estándares de seguridad y a minimizar el tiempo de inactividad. La colaboración con proveedores de ascensores con tecnología avanzada que comprenden las necesidades específicas de las comunidades para personas mayores desempeñará un papel fundamental en la creación de entornos seguros y eficientes para los residentes. Otras características incluyen circuito cerrado de televisión (CCTV), pasamanos, sistemas de llamada y buscapersonas de emergencia, aterrizaje suave durante cortes de electricidad y la posibilidad de cambiar de la red principal a un generador diésel. En proyectos de villas adaptadas a personas mayores, los ascensores residenciales con sistema hidráulico y tecnología adicional, así como con un tamaño muy reducido, están cobrando impulso.

SSP: ¿Qué ubicaciones están experimentando una mayor demanda de este tipo de proyectos? ¿Qué oportunidades de inversión ofrece este segmento y cuál es su rango de precios?

AV: Ciudades como Bangalore, Goa, Hyderabad, Calcuta, Mysuru y Chennai están experimentando una creciente demanda impulsada por la mejora de la infraestructura, los servicios de salud y la calidad de vida. Las residencias para personas mayores ofrecen rentabilidades estables a largo plazo, con viviendas en áreas metropolitanas con precios que oscilan entre 45 lakhs y 1.5 millones de rupias, y residencias con servicios que oscilan entre 30,000 y 60,000 rupias al mes. Las ciudades emergentes ofrecen mayor asequibilidad y mantienen altos estándares de servicio, lo que convierte a este segmento en una oportunidad de inversión atractiva y socialmente relevante.