Uno Za'abeel

Dubai, Emirati Arabi Uniti

Ascensori, Nuova Costruzione

presentato da Otis Elevator Co.

Introduzione

In un paesaggio urbano pieno di grattacieli iconici, One Za'abeel si distingue per un design a sbalzo che cattura lo spirito pionieristico di Dubai. Superando le sfide poste dal design dell'edificio e le sfide uniche di una pandemia mondiale, Otis ha fornito 82 unità a One Za'abeel per soddisfare le esigenze di mobilità verticale di questa destinazione storica nel cuore di una città dinamica. 

La Torre A è nota come One Za'abeel Tower e la Torre B è One Za'abeel The Residences. Sono collegate da un edificio panoramico a sbalzo noto come "The Link". La struttura Link è una meraviglia dell'ingegneria: pesa più di 9,400 t, si estende per 230 m di lunghezza e si erge a 100 m dal livello del suolo con una vista a 360˚ su Dubai.

La Torre B da 235 m è stata completata nel giugno 2023 e entro dicembre 2023 sono state completate la Torre A da 305 m e le unità The Link. 

Grazie alla gestione del progetto da parte di un team Otis di Dubai e al supporto delle competenze globali di Otis, le attrezzature Otis includevano:

• 27 L'ascesa del cielo^® ascensori a un piano
• Cinque ascensori SkyRise a due piani (la configurazione a due piani riduce il numero di vani ascensore necessari per l'edificio, aumentando lo spazio affittabile fino al 40%)
• 38 senza sala macchine (MRL) Gen2^® ascensori
• Sei scale mobili Otis XO-508
• Quattro montacarichi
• Due piattaforme elevatrici

Tutti gli ascensori SkyRise utilizzati nell'edificio sono caratterizzati da un design sostenibile. Il loro peso ridotto e l'ingombro ridotto li rendono più facili da installare, mentre i loro algoritmi di controllo avanzati e la tecnologia di azionamento ReGen™, che ricicla l'energia e fornisce energia pulita per altri sistemi dell'edificio, contribuiscono agli obiettivi di sostenibilità complessivi di One Za'abeel.

Gli ascensori utilizzano il Compass^® Sistema di gestione delle destinazioni degli ascensori 360, un concierge virtuale intelligente che gestisce le destinazioni e il flusso dei passeggeri, abbinato a lettori di schede di identificazione a radiofrequenza (RFID) per il controllo degli accessi. Compass 360 assicura viaggi facili per tutti i passeggeri, con tempi di attesa più brevi e viaggi più rapidi ed efficienti. Compass 360 SmartGrouping^TM la tecnologia migliora l'efficienza di dispatching per ridurre i tempi di attesa e di percorrenza della metà rispetto ai sistemi tradizionali. Ci sono 200 touchscreen Compass 360 di alta qualità per guidare i passeggeri verso gli ascensori giusti in tutto l'edificio. 

Un contratto di manutenzione completa Otis viene eseguito da un team in loco, in grado di fornire assistenza 24 ore su 7, XNUMX giorni su XNUMX.

Home

One Za'abeel, situato nel centro di Dubai, è un progetto multiuso unico e rivoluzionario sviluppato da Ithra Dubai, interamente di proprietà della Investment Corp. of Dubai (ICD).

Il progetto ha richiesto un approccio di installazione specializzato per tenere conto dell'enorme mensola che sarebbe stata installata tra le due strutture: One Za'abeel Tower e One Za'abeel The Residences.

Con l'acciaio strutturale che pesava più della Torre Eiffel di Parigi, questa struttura iconica ha posto un'enorme sfida progettuale. Poiché sarebbe stata costruita in segmenti e sollevata in posizione dopo la costruzione delle torri, qualsiasi cambiamento di posizione avrebbe dovuto essere preso in considerazione. Ciò ha anche creato la necessità di una progettazione rigorosa e di una sequenza di costruzione.

A ogni passo, il team Otis si è coordinato con sviluppatori, consulenti, appaltatori e architetti per mantenere la continuità della costruzione. Hanno anche monitorato i dati di oltre 600 sensori in tutto il complesso per garantire che le soluzioni funzionassero in modo preciso.

Anche lo spazio di stoccaggio limitato ha creato delle sfide logistiche. Circondato da edifici simbolo e autostrade chiave, lo sviluppo stesso si estende su una strada sopraelevata a quattro corsie che corre tra le due torri. I materiali sono stati immagazzinati a 40 km (circa 25 miglia) dal sito del progetto. Per ogni unità, Otis è stata in grado di portare solo una scorta di materiali per tre giorni, e questo ha richiesto un'attenta pianificazione anticipata e una sincronizzazione per gestire lo spazio di stoccaggio designato in loco e il coordinamento con il fornitore logistico, nonché la prenotazione dell'uso della gru a torre e dell'argano per l'edificio.

Un'altra sfida di installazione è stata creata dalle diverse dimensioni del vano. I vani degli ascensori alti differivano sia in profondità che in larghezza dall'alto al basso, il che ha avuto un impatto sull'installazione delle travi di separazione, sezioni metalliche che dividono il vano per più ascensori, e delle staffe della cabina. Il team di progetto ha lavorato con il fornitore della piattaforma di lavoro temporanea (nota anche come "falsa cabina") per sviluppare un design pieghevole innovativo che ha consentito l'installazione. 

La pandemia di COVID-19 ha posticipato i tempi di costruzione dell'edificio, con restrizioni amplificate sulla circolazione dei lavoratori, costi maggiori per l'implementazione di misure di salute e sicurezza, sfide della catena di fornitura e un numero significativo di lavoratori in isolamento in qualsiasi momento. Tuttavia, il team dedicato di Otis e i subappaltatori impegnati hanno superato le sfide del COVID-19 e hanno fatto avanzare il progetto a un ritmo costante e misurato. La dedizione e l'impegno instancabile del team sono stati determinanti nella consegna di quattro unità per uso intermedio da parte delle squadre di costruzione nel febbraio 2022.

Personalizzato per servire uno Za'abeel 

One Za'abeel è uno sviluppo ad uso misto certificato LEED Gold che supera i limiti della progettazione e dell'ingegneria per soddisfare gli elevati standard di sostenibilità e vita urbana contemporanea e supportare l'obiettivo degli Emirati Arabi Uniti di raggiungere emissioni nette di carbonio pari a zero entro il 2050.

Le soluzioni fornite da Otis dovevano rispecchiare la qualità e l'estetica di lusso di un edificio destinato a stabilire un nuovo standard per la vita urbana. Espone i prodotti Otis provenienti dalle sue fabbriche in tutto il mondo. Ci sono scale mobili, cabine, porte di piano e finiture di architravi di alta qualità. (Ci sono più di 1,050 architravi di ascensori in One Za'abeel.)

Duecento touchscreen Compass 360 con finiture in vetro di alta qualità sono dotati di lettori di schede RFID integrati per il controllo degli accessi necessario ad accogliere occupanti di alto profilo e VIP.

Gli schermi multimediali mostrano informazioni sull'ascensore e forniscono capacità di riproduzione video personalizzate e un collegamento interfono alla sala controllo in caso di emergenza. Gli ascensori sono dotati di dispositivi di soccorso automatici.

Nel The Link ci sono quattro ascensori MRL, due dei quali sono dotati di cabine panoramiche per una vista libera e di interni di lusso.

Un ascensore di servizio con una capacità di 6000 kg serve 75 fermate ed è personalizzato per funzionare a doppia velocità, 1 m/s e 4 m/s.

Otis EMS Panorama™ 2.0 offre monitoraggio e controllo remoti in tempo reale.

Conclusione

One Za'abeel sottolinea come Otis possa svolgere un ruolo fondamentale nel dare vita alle straordinarie visioni dei nostri clienti con soluzioni all'avanguardia, tecnologie innovative e installazione e assistenza da parte di esperti.