الوظائف الشاغرة

لا يزال معدل الشواغر في المباني المكتبية يشكل مشكلة كبيرة لصناعتنا. على الصعيد الوطني، يبلغ هذا المعدل 20.1%، وأعلى معدل في سان فرانسيسكو هو 34.5%. وتشير التوقعات إلى أن معدلات الشواغر ستبلغ 25% في جميع أنحاء البلاد في عام 2026. ومع ارتفاع الحاجة إلى المساكن بأسعار معقولة، تكافح المدن مع هذا اللغز المتمثل في وجود عدد كبير جدًا من نوع واحد من المباني وقليل جدًا من نوع آخر. تقدم بعض المدن، مثل شيكاغو، إعانات للاستفادة من المساحة. وفقًا لـ Wall Street Journal سيحصل مطورو العقارات على 150 مليون دولار أمريكي لتحويل أربعة مبانٍ إلى 1,000 وحدة سكنية، مما يثبت أن الإبداع - ومكلفة - وقد بدأت الحلول لهذه المشكلة الحضرية الجديدة إلى حد ما. 

في هذا العدد، يقدم ريك بيوفانو من شركة شندلر، والذي يتمتع بتاريخ في سوق تكنولوجيا البناء من خلال العمل في قطاعات البناء والخدمة والتحديث، أفكاره وحلوله حول هذا الموضوع قد تكون شقتك القادمة في مبنى إداري. ويقر بأن المساحات المكتبية الفارغة في مدينة نيويورك يمكن أن تملأ 26 مبنى إمباير ستيت، ويضيف: 

"مع تزايد شعبية المباني ذات التصميم المرن، يمكن إعادة تصور هذه المساحات في سياقات متنوعة، مثل الإسكان والتجزئة والمطاعم والمزيد. إذا كانت المساحة متعددة الاستخدامات حقًا، إما من خلال إعادة تأهيلها لتكون على هذا النحو أو في تصميمها الأولي، فإن المطورين يتجنبون الحاجة إلى هدم المبنى الحالي والبدء من الصفر، مما يقلل من الوقت والتكلفة وانبعاثات الكربون." 

من الجدير بالذكر أن بعض شركات المصاعد الكبرى في الولايات المتحدة خفضت توقعاتها للدخل للنصف الثاني من العام بشكل طفيف، بينما في أوروبا العكس صحيح. لماذا هذا الاختلاف؟ هناك عدد أقل من القواعد التي يجب تغييرها أو تعديلها في أوروبا فيما يتعلق بتحويلات المباني. هذا موضوع معقد وموضوع مهم لصناعتنا في جميع أنحاء العالم. سنستمر في إعداد تقارير عنه في المستقبل المنظور.

سيجتمع هذا الشهر أعضاء صناعتنا في أمريكا الشمالية وخارجها لحضور مؤتمر United 2024 في أتلانتيك سيتي، نيو جيرسي. ستجد معاينة للحدث وقائمة العارضين ومخطط قاعة المعرض في أتلانتيك سيتي: إنه يوم عظيم هنا بقلم ليندسي فليتشر.  

تتضمن ميزاتنا الإضافية ما يلي: 

• الماضي، الحاضر و المستقبل بقلم جيسون هاليجان، مراسل EW. يتحدث مؤلف هذا المقال مع كوردولا جوردان، رئيسة قسم الجودة والتميز الميداني العالمي في شركة شندلر، حول تاريخ الشركة الممتد على مدار 150 عامًا وما سيأتي بعد ذلك. 
• إلى الأعماق - بعناية تم تقديم هذه المصاعد الجديدة من شركة TKE لمساعدة الزوار على النزول إلى عمق 750 قدمًا تحت سطح منتزه كارلسباد كافيرنز الوطني. 
• جوهرة السد قدمته شركة EL-VY spol. sro تعرض الشركة التشيكية رافعة قوارب فريدة من نوعها تلبي المتطلبات الصارمة كجزء من مشروع التحديث. 

نحن نركز على الموضوع المهم وهو أدوات ومكونات ومنتجات شركة Hoistway هذا الشهر، أشارككم أربع مقالات حول هذا الموضوع.

• سلالم الحفر المتوافقة مع الكود تم تقديم هذا المنتج بواسطة شركة Smart Elevator Tech LLC. في هذا المنتج المميز، تعرض شركة Smart Elevator Tech العروض الجديدة. 
• أجهزة إنذار المصاعد 1870-1890 بقلم الدكتور لي جراي، مراسل مجلة EW. توفر براءات الاختراع رؤى حول مخاوف التشغيل المبكر. 
• التكنولوجيا تعيد تعريف مستقبل طرق تركيب المصاعد في المباني الشاهقة بقلم فيليب هوفر وأورس بونتنر وميغيل كاسترو. نظرة على كيفية تطور الأساليب من التقنيات التقليدية إلى تقنيات البناء المبتكرة. 
• الطريق إلى سلامة أفضل في المصعد بقلم كيفن برينكمان. كيف تساعد تحديثات كود ASME الأخيرة وأفضل ممارسات السلامة في الصناعة في التخفيف من مخاطر مصاعد الرفع. 

كما نقدم مقالاً جديدًا للتعليم المستمر هذا الشهر. مقال جون كوشاك الصيانة على تصميمات المعدات الجديدة: المنظم وأنظمة السلامة ووسائل التعليق تمت الموافقة عليه من قبل NAEC للحصول على ائتمانات CET وCAT وQEI ومن قبل العديد من الولايات حيث يكون التعليم المستمر مطلوبًا.

كما هو الحال دائمًا، هناك المزيد، بما في ذلك تسليط الضوء على الشركات والأحداث من جميع أنحاء العالم. نأمل أن تستمتع بقراءة المجلة هذا الشهر. هل تريد أن تخبرني عنها؟ اتصل بي على ريشيا @elevatorworld.com.