Aumenta la durata del tuo ascensore con la manutenzione preventiva

L'invecchiamento è una realtà inevitabile. Esercizio fisico regolare, visite mediche, pulizie dentali e interazioni sociali di routine contribuiscono a una salute sostenibile e a una migliore qualità della vita. Proprio come la nostra salute, le nostre case e i nostri veicoli necessitano di una manutenzione regolare per garantire che funzionino correttamente e mantengano il loro valore.

Prevalgono testimonianze schiaccianti del valore della manutenzione preventiva. Perché, allora, la manutenzione preventiva è un aspetto spesso sottovalutato dei contratti degli ascensori? La manutenzione preventiva garantisce una maggiore durata. Questa nozione è sempre più applicabile a uno degli investimenti più costosi che un proprietario di un edificio possa fare. Una manutenzione preventiva regolare e di qualità da parte di meccanici esperti è un modo opportuno per proteggere il vostro investimento nel trasporto verticale. La manutenzione preventiva può influire sulla sicurezza e sul sostentamento dei proprietari e gestori degli edifici, dei meccanici degli ascensori, del pubblico di guida e dell'ambiente.

Proprietà/gestione dell'edificio

Un ambiente di lavoro sicuro ed efficiente è una responsabilità collaborativa condivisa dai proprietari degli edifici, dai meccanici e dal fornitore di servizi di ascensore. Seguendo questi semplici passaggi, i proprietari degli edifici possono garantire la sicurezza pubblica e aderire al codice edilizio.

• Fornire una sala motori dell'ascensore ben illuminata (EMR). Non solo il codice lo richiede, ma una sala motori adeguatamente illuminata assiste i meccanici che effettuano la manutenzione dell'attrezzatura dell'ascensore. Ciò garantisce che possano manutenere in modo sicuro ed efficace la tua attrezzatura.
• L'EMR dovrebbe essere privo di ostruzioni. Potrebbe essere allettante conservare le decorazioni natalizie e i prodotti per la pulizia nell'EMR, ma quest'area è strettamente riservata alle apparecchiature degli ascensori. L'uso improprio di questa stanza può provocare danni all'attrezzatura o compromettere la sicurezza di un meccanico. Per garantire la conformità al codice, assicurati di conservare nella stanza solo l'attrezzatura relativa all'ascensore.
• Mantenere correttamente i punti di accesso alle apparecchiature dell'ascensore. È fondamentale mantenere e proteggere adeguatamente le scale e le scale di un edificio e mantenere i pavimenti puliti e i percorsi privi di detriti. Ciò include le aree comuni dell'edificio e/o la proprietà dell'inquilino.
• formazione continua. Gli aggiornamenti del codice, le innovazioni delle apparecchiature e l'evoluzione della tecnologia sottolineano l'importanza della formazione continua. Un proprietario ben informato e un team di gestione aiutano solo nella partnership di trasporto verticale. Molti appaltatori offrono corsi di formazione continua per i propri clienti durante tutto l'anno e li adattano alle vostre esigenze. Questi includono informazioni sulla formazione dei vigili del fuoco, aggiornamenti del codice e suggerimenti per la sicurezza degli ascensori della direzione/proprietario. Organizzazioni come Building Owners and Managers Association International esamineranno questi programmi e li considereranno per crediti di sviluppo professionale continuo. Prendi in considerazione la possibilità di fornire e partecipare a programmi di formazione continua nel tentativo di rimanere all'avanguardia della tecnologia emergente.

Meccanica sul campo

I nostri meccanici dell'Unione internazionale dei costruttori di ascensori locali n. 1 e 5 sono formati attraverso il programma educativo National Elevator Industry, Inc. (NEII®) e hanno un'esperienza pratica di almeno cinque anni come apprendisti. Si incontrano regolarmente per affrontare problemi di sicurezza e procedure di manutenzione e sono parte integrante di un programma di manutenzione di successo.

• Una corretta manutenzione offre un duplice vantaggio al venditore e al cliente. Un meccanico diligente riduce naturalmente la quantità di chiamate di problemi intermittenti. La manutenzione regolare riduce i call-back agendo in modo preventivo, piuttosto che reattivo. Esaminando, pulendo e lubrificando periodicamente l'attrezzatura, un meccanico è più propenso a scoprire potenziali guasti dell'attrezzatura e proporre soluzioni prima che si presenti una situazione problematica. Si consiglia di dedicare molto tempo all'attrezzatura al momento dell'assunzione di un nuovo contratto in modo che il meccanico possa evidenziare e comunicare eventuali aree problematiche. Questa consapevolezza aiuta nella pianificazione del capitale. I gestori e i proprietari possono pianificare i propri budget di conseguenza per tenere conto di potenziali riparazioni costose. La natura ciclica di questo processo consente al meccanico di dedicare più tempo alla manutenzione efficace dell'attrezzatura, piuttosto che limitarsi a rispondere alle chiamate di guasto. A sua volta, la vita delle apparecchiature può essere estesa, dimostrandosi un investimento più prezioso per il cliente.
• Un meccanico dedicato è parte integrante di un programma di successo. Il servizio regolare con un meccanico dedicato gli consente di acquisire familiarità con i modelli di traffico, la popolazione e la cultura di ogni edificio. Il meccanico acquisisce familiarità con le esigenze dell'edificio ed è in grado di personalizzare la manutenzione preventiva per soddisfarle al meglio e fornire la massima efficienza delle apparecchiature.
• Una corretta manutenzione fornisce un ambiente di lavoro più sicuro e meno arresti. La manutenzione regolare offre un ambiente di lavoro più sicuro sia per il meccanico che per gli occupanti dell'edificio. Un'adeguata attenzione alle potenziali carenze di sicurezza può aiutare a evitare condizioni di guida non sicure per i passeggeri e fornire un ambiente di lavoro più sicuro per i meccanici.

Ambiente

• Una corretta manutenzione previene l'accumulo di polvere di carbonio. La polvere di carbonio può aggravare i componenti sensibili dell'ascensore, causandone il malfunzionamento. Una corretta manutenzione comporta la pulizia regolare della polvere di carbone e l'aspirazione periodica del generatore per rimuovere l'accumulo di polvere di carbone.
• Previene perdite di olio nel terreno. Gli ascensori idraulici con pistoni che perdono corrono il rischio di penetrare potenzialmente nella superficie del terreno, causando effetti dannosi per l'ambiente. È importante controllare regolarmente il livello dell'olio di un ascensore. È possibile sostituire i componenti dell'impianto idraulico come misura necessaria o precauzionale.
• Promuove l'efficienza energetica. Gli aggiornamenti ad alta efficienza energetica, come l'avviamento graduale per gli ascensori idraulici e gli azionamenti rigenerativi per gli ascensori a trazione, possono aiutare nel risparmio energetico. Gli avviamenti graduali aiutano a utilizzare la potenza in modo più efficiente e riducono i picchi di potenza che possono causare un funzionamento scadente. Gli azionamenti rigenerativi sono utili per le applicazioni di trazione e restituiscono alla rete elettrica l'energia in eccesso non utilizzata.

È dimostrato che la manutenzione preventiva va a vantaggio di proprietari e gestori di edifici, società di ascensori, cittadini e ambiente. Se hai esigenze di trasporto verticale, l'adesione a un programma coscienzioso e di manutenzione preventiva è fondamentale per aumentare la durata del tuo ascensore.