Anno in rassegna: tendenze alte del 2023

Il rapporto del CTBUH descrive in dettaglio un anno da record.

presentato da CTBUH

Il 2023 è stato un anno da record per il completamento di edifici alti, con il completamento di 177 edifici di 200 m o più di altezza. Questa cifra è in aumento del 14.2% rispetto al 2022, che aveva 155 completamenti di questo tipo. A livello globale, il mondo ha accumulato un totale di 2,268 edifici di oltre 200 m e 232 edifici super alti (300 m e più) fino al 2023. Per prospettiva, i primi 100 di questi edifici super alti sono stati completati entro il 2015, e gli altri 132 sono stati completati. costruito nei sette anni successivi. Inoltre, entro il 1,000 sono stati completati i primi 200 edifici di altezza pari o superiore a 2015 metri, una cifra che ora è più che raddoppiata.

Cronologia dei completamenti

L'edificio più alto da completare nel 2023 è stato il Merdeka 118 a Kuala Lumpur con 678.9 m. Questa è la quarta volta che Kuala Lumpur completa l'edificio più alto dell'anno dal 1990, e l'ultimo record detenuto è stato Menara TM con i suoi 310 m, completato nel 2001. Kuala Lumpur conta ora 62 edifici di 200 m o più di altezza. sin dal suo primo, Menara Maybank, completato nel 1988.

Il record di 177 completamenti rappresenta un aumento dell'8.6% rispetto al precedente record di 163 completamenti stabilito nel 2018. Il 2023 è stato il decimo anno consecutivo in cui il mondo ha completato oltre 10 edifici di almeno 100 m di altezza. 

Principali istantanee del mercato mondiale 

Completamenti nazionali, 2023

Con 161 edifici completati di 200 metri o più di altezza, Shenzhen, in Cina, ospita ora uno su 14 edifici di questo tipo nel mondo. 

Registri della città

Diciotto città hanno ottenuto un nuovo edificio più alto, come mostrato a sinistra. Il numero di città che hanno completato un edificio di oltre 200 m (56) è diminuito rispetto alle 2022 diverse città del 58, con un calo del 3.4% rispetto al 2022, e rispetto a un picco di 68 città nel 2017.

Nel 200 si sono verificati anche nuovi entusiasmanti inizi di una serie di edifici da record o notevoli di oltre 2023 m. A Dubai, l'85 piani Safa Two de GRISOGONO ha iniziato la costruzione sui lotti finali del progetto Aykon City. In Brasile, l'Alto das Nações Torre 2 di San Paolo ha iniziato la costruzione con un completamento previsto per il 2025. A Nashville, 1000 Church Street, il primo edificio di oltre 200 m della città (ELEVATOR WORLD, dicembre 2021), ha iniziato la costruzione verso la fine dell'anno.

Impatto sui 100 più alti del mondo 

I 100 più alti del mondo per regione

L'Asia (escluso il Medio Oriente) continua a ospitare la maggior parte degli edifici tra i 100 più alti, con 63 edifici qualificati per quella descrizione alla fine del 2023. Il Medio Oriente e il Nord America sono subito dietro, con rispettivamente 18 e 14 edifici. L'Europa ospita cinque dei 100 più alti, e Oceania, Africa e Sud America devono ancora avere un partecipante alla lista dopo il 2020.

I 100 più alti del mondo per funzione

Alla fine del 2023, gli edifici adibiti esclusivamente a uffici comprendevano 36 dei 100 più alti. Gli edifici a uso misto costituiscono una pluralità in questo gruppo dal 2017 e ora ne comprendono 51, mentre il resto è riservato solo agli hotel (tre edifici) e solo residenziale (10 edifici). Gli "altri" usi, come le funzioni governative, religiose e legate all'università, non sono stati tra i 100 più alti del mondo da quando l'Università statale MV Lomonosov dell'Unione Sovietica è stata eliminata 22 anni fa.

I 100 più alti al mondo per materiale

L'abbondanza di edifici che utilizzano più materiali all'interno del sistema strutturale primario continua a dominare i 100 edifici più alti del mondo, con strutture composite e miste che costituiscono il 62% dell'elenco. Le strutture interamente in cemento, pur essendo ancora una soluzione comune, ora costituiscono solo il 26% delle 100 più alte. Le strutture interamente in acciaio sono in declino dal 1960, quando raggiunsero il picco di sostegno di 93 dei 100 edifici più alti del mondo. Oggi solo nove di essi hanno una struttura interamente in acciaio. L'unica struttura interamente in acciaio a entrare nella lista delle 100 più alte negli ultimi 26 anni è stata 30 Hudson Yards (EW, febbraio 2022), completata nel 2019.

L'altezza media degli edifici più alti al mondo tra i 100 più alti

L’altezza media di tutti i completamenti nel 2023 è stata di 242.9 m, un aumento del 2.8% rispetto al 2022, che aveva un’altezza media di completamento di 236.2 m. Alla luce di questo aumento, le nuove aggiunte del 2023 ai 100 più alti del mondo hanno aumentato la soglia di ingresso a 409.7 m nel 2023. Un totale di sette edifici sono entrati nella lista dei 100 più alti nel 2023: Merdeka 118, Kuala Lumpur, a 678.9 m; Centro Wuhan Groenlandia, Wuhan, a 475.6 m; Ping An Finance Center Tower 1, Jinan, a 360 m; Centro Huiyun, Shenzhen, a 359.2 m; Torre Il Primo, Dubai, a 356 m; Galaxy World Tower 1, Shenzhen, a 356 m; e Galaxy World Tower 2, Shenzhen, a 356 m.

Pronostici per 2024

Degli edifici attualmente in costruzione o completati, 35 sono supertall (300 m o più). Solo 27 di quelli completati nel 2024 stabilirebbero un record, superando i 26 supertall completati nel 2019 e indicando un ritorno al ritmo di costruzione pre-COVID. La lista del 2024 sarà molto probabilmente guidata dal completamento dell’International Land-Sea Center, Chongqing, a 458.2 m. Alla luce dell'enorme numero di grattacieli in costruzione, il Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) prevede che entro il 150 verranno completati almeno 200 edifici di 2024 metri o più, di cui almeno 190 completati. Di questi, ci aspettiamo che tra i 15 e i 25 siano supertall.