"وجهة أسلوب الحياة"

تعد مصاعد TKE ذات المحركات المتجددة جزءًا أساسيًا من تطوير Midtown Union متعدد الاستخدامات في أتلانتا.

كان اختيار مصاعد TK Elevator (TKE) الموفرة للطاقة لبرجها المكتبي المكون من 26 طابقًا في تطوير Midtown Union متعدد الاستخدامات الجديد في أتلانتا أمرًا لا يفكر فيه المطور Granite Properties ، وهي شركة مقرها دالاس ولديها "مهمة لإنشاء معظم المباني المستدامة الممكنة ". يمكن لمحركات التجدد أن تقلل من الطاقة المستهلكة من خلال بناء أنظمة النقل بنسبة تصل إلى 70٪ ، كما تلاحظ TKE ، وتعيد تغذية الطاقة غير المستخدمة إلى المبنى. بالإضافة إلى محركات الأقراص المتجددة ، يشتمل برج المكاتب الذي تبلغ مساحته 612,000 قدم مربع أيضًا على أحدث تقنيات المصاعد الرقمية التي لا تعمل باللمس ، بما في ذلك إرسال الوجهة AGILE.

يقول جون روبينز ، المدير الإداري الأول لشركة Granite Properties:

يركز Granite على إنشاء مساحات عمل صحية وفعالة وصديقة للبيئة. إنه جزء من جهودنا لوضع عملائنا وتجاربهم في المرتبة الأولى. تشمل تطوراتنا المساحات الخضراء الخارجية والاستفادة من كفاءة الطاقة والتصميم الحيوي. يعد دمج كل هذه الميزات المستدامة ، بما في ذلك محركات المصاعد المتجددة ، جزءًا من التزامنا بالحد من بصمتنا البيئية على المجتمعات التي نعمل فيها ".

يقول Granite إن شركة Invesco لإدارة الاستثمار ومقرها أتلانتا استأجرت ما يقرب من نصف مبنى المكاتب (300,000 قدم مربع) ، واعتبارًا من فبراير ، تم تأجير 2 ٪ من العقار. من خلال "ردهة ضيافة جيدة التهوية ومتعددة المستويات" ، يهدف مبنى المكاتب إلى تحقيق القيادة الفضية لمجلس المباني الخضراء الأمريكي (USGBC) في الطاقة والتصميم البيئي (LEED) والشهادة الفضية من fitwel®. وفقًا لـ USGBC:

"LEED هو نظام شامل لا يركز فقط على عنصر واحد من المبنى ، مثل الطاقة أو المياه أو الصحة. بدلاً من ذلك ، ينظر إلى "الصورة الكبيرة" ، مع الأخذ في الاعتبار جميع العناصر الهامة التي تعمل معًا لإنشاء أفضل مبنى ممكن. الهدف من LEED هو إنشاء المباني التي:

• تقليل المساهمة في تغير المناخ العالمي
• تعزيز صحة الإنسان الفردية
• حماية واستعادة الموارد المائية
• حماية وتعزيز التنوع البيولوجي وخدمات النظام البيئي
• تعزيز دورات المواد المستدامة والمتجددة
• تحسين جودة حياة المجتمع "^[3]

تم إنشاء Fitwel في الأصل من قبل المراكز الأمريكية لمكافحة الأمراض والوقاية منها وإدارة الخدمات العامة الأمريكية. تم إنشاؤه من خلال تحليل الخبراء لأكثر من 5,600 دراسة بحثية أكاديمية ، وهو يطبق "رؤية لمستقبل أكثر صحة حيث يتم تحسين جميع المباني والمجتمعات لتعزيز الصحة والرفاهية".^[4]

يعكس برج مكاتب Midtown Union تركيز Granite على العافية والاستدامة. بالإضافة إلى اللوبي الفسيح ، يضم تراسًا خارجيًا بمساحة 12,000 قدم مربع في الطابق الثامن يتصل بمركز للياقة البدنية وقاعة اجتماعات ومرافق اجتماعات المؤتمرات وصالة العملاء. يسمح الزجاج الممتد من الأرض إلى السقف والذي يبلغ طوله 2 قدمًا بدخول الكثير من الضوء الطبيعي ، كما أن تقنية الهواء النظيف مدمجة في نظام تكييف الهواء في البرج.

"يعد دمج كل هذه الميزات المستدامة ، بما في ذلك محركات المصاعد المتجددة ، جزءًا من التزامنا بالحد من بصمتنا البيئية على المجتمعات التي نعمل فيها."

- المدير العام الأول لخصائص الجرانيت ، جون روبينز

أبراج سكنية وفندقية تركز على العافية

يمتد المشروع على مبنى سكني كامل في المدينة ، ويشتمل أيضًا على برج ميرا في ميدتاون ، وهو برج سكني فاخر مكون من 26 طابقًا و 355 وحدة طورته شركة MetLife Investment Management و Streetlights Residential وفندق Kimpton Shane المكون من 14 طابقًا ، والذي طورته MetLife Investment Management مع AMS Hospitality. . يركز كلا البرجين أيضًا على العافية. يضم فندق Mira at Midtown مركزًا واسعًا للياقة البدنية مع مساحة مرنة للياقة البدنية وحديقة للحيوانات الأليفة ومنتجع صحي. وفي الوقت نفسه ، يحتوي فندق Kimpton على مركز للياقة البدنية يعمل على مدار الساعة ، وحصائر يوغا في الغرفة ودراجات مستعارة. مثل البرج السكني ، الفندق صديق للحيوانات الأليفة أيضًا.

مصاعد TKE: فعالة وسريعة وقوية

تخدم الأبراج مجموعة من مصاعد TKE عالية الأداء والمستدامة. وتشمل هذه المصاعد تطور 200 جر بدون تروس بدون غرفة آلية ، والذي تلاحظه TKE أنه يسافر بنسبة تصل إلى 25٪ أسرع من طرز المنافسين وهو "المصعد الأكثر هدوءًا متوسط ​​الارتفاع في الصناعة". بالإضافة إلى المحرك المتجدد كمعيار قياسي ، تشتمل ميزات الاستدامة في التطور على مصابيح الكابينة LED الموفرة للطاقة والمراوح التي تنطفئ عندما لا تكون المصاعد قيد الاستخدام. علاوة على ذلك ، تساعد شهادات وإعلانات شفافية المواد العملاء مثل Granite في الحصول على شهادات وائتمانات LEED.

مع المصعد الهيدروليكي Endura ، الذي يحتوي على غرفة آلة ، قليل الصيانة للمباني منخفضة الارتفاع ، يتوفر السائل القابل للتحلل الحيوي بشكل قياسي. قد يختار العملاء enviromax® "أول سائل هيدروليكي عالي الأداء يعتمد على الخضار في الصناعة وقابل لإعادة التدوير بنسبة 100٪ ،" من أجل زيادة الاستدامة ، كما تقول TKE.

أيضًا مع محرك متجدد ، فإن مصعد الزخم بدون تروس "يوفر أداءً عاليًا وكفاءة متزايدة واستهلاكًا منخفضًا للطاقة ، بينما يلغي الحاجة إلى مواد التشحيم" ، كما تلاحظ TKE.

30 مصعد في الكل

إجمالاً ، قدمت TKE 30 مصعدًا للمشروع. هم:

• ثلاث وحدات تطور تتحرك بسرعة 500 قدم / دقيقة بسعة 4000 رطل تخدم 27 طابقًا
• وحدة داخلية واحدة تتحرك بسرعة 150 قدمًا / دقيقة بسعة 4500 رطل تخدم طابقين
• وحدة تطور واحدة تتحرك بسرعة 500 قدم / دقيقة بسعة 4000 رطل تخدم 28 طابقًا
• ست وحدات زخم بدون تروس تتحرك بسرعة 700 قدم / دقيقة بسعة 3500 رطل تخدم 12 طابقًا
• ست وحدات تطور تتحرك بسرعة 500 قدم / دقيقة بسعة 3500 رطل تخدم 10 طوابق
• وحدة داخلية واحدة تتحرك بسرعة 145 قدمًا / دقيقة بسعة 4500 رطل تخدم طابقين
• وحدتا زخم للجر بدون تروس تتحرك بسرعة 500 قدم / دقيقة بسعة 4500 رطل تخدم 29 طابقًا
• وحدتا تطور تتحرك بسرعة 500 قدم / دقيقة بسعة 3500 رطل تخدم تسعة طوابق
• وحدتا تطور تسافران بسرعة 200 قدم / دقيقة بسعة 3500 رطل تخدمان ثلاثة طوابق
• وحدتا تطور تتحرك بسرعة 500 قدم / دقيقة بسعة 3500 رطل تخدم 11 طابقًا
• وحدة تطور واحدة تتحرك بسرعة 500 قدم / دقيقة بسعة 3500 رطل تخدم 15 طابقًا
• وحدة تطور واحدة تتحرك بسرعة 500 قدم / دقيقة بسعة 4000 رطل تخدم 16 طابقًا
• وحدة تطور واحدة تتحرك بسرعة 500 قدم / دقيقة بسعة 3500 رطل تخدم 16 طابقًا
• وحدة تطور واحدة تتحرك بسرعة 500 قدم / دقيقة بسعة 4500 رطل تخدم 16 طابقًا

ما وراء ميدتاون يونيون

يسهل الامتداد الجديد لـ Arts Center Way المشي لمسافة قصيرة إلى منطقة الفنون القريبة ، ويوفر القرب من العديد من مراكز النقل سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من أتلانتا. يصف روبرت ميرك ، الرئيس العالمي لإدارة الاستثمار في شركة MetLife للتمويل الزراعي والعقاري ، ميدتاون يونيون بأنها "وجهة نمط حياة جديدة. . يمزج مجموعة متنوعة وفريدة من العروض التي تركز على مستخدميها ".

يضيف روبنز:

"ميدتاون يونيون هو مكان يربط الناس. إنه يجمع الأشخاص معًا من خلال مزيج من استخدامات المكاتب والمعيشة والفنادق والتجزئة ، فضلاً عن وسائل الراحة في الموقع. يضع مبنى المكاتب Class AA تجربة العملاء والرفاهية في المقدمة. فمساحاته الاجتماعية ووسائل الراحة الخارجية الملهمة وميزات العافية تخلق بيئة عمل جذابة ومنتجة. "

مراجع حسابات

[1] "يكمل TK Elevator تركيب أكثر من 30 مصعدًا في جميع الأبراج الثلاثة في ميدتاون يونيون في ميدتاون أتلانتا" ، بيان صحفي لـ TKE ، 14 يوليو ، 2022.

[2] "Midtown Union Opens in Midtown Atlanta" ، بيان صحفي لشركة MetLife Investment Management ، 26 سبتمبر 2022.

[3] usgbc.org/leed

[4] fitwel.org